一品漫城里商业街区楼盘位于浦东前滩南核心板块，边上就是地铁8号线（芦恒路站），在售的都是纯一楼的沿街底商，总价338万起的70年产权现铺。

前滩盘的商铺：核心板块项目，4公里距离20万↑的上游价格支撑。

地铁旁的商铺：地铁旁的商铺，保值能力支撑（核心商业标配）。

大型社区的商铺：背靠50万方成熟社区，直接辐射1万家庭，稳定销费人群，作为稳定的租金回报支撑

核心位置的商铺：黄金枢纽上的核心位置，隧道（银都路隧道）浦江段出口必经之路，自带商业地下车库，作为社区底商蜕变成区域形商业体的产品支撑

最具有投资价值的商铺：芦恒路即将成为跨江主干道，带动板块快速发展，浦江边新的热点板块即将呈现，价值提升近在眼前，市政利好作为最具投资属性的支撑

一品漫城里商业街区简版介绍

一品漫城里商业街区区位：一品漫城里商业街区楼盘位于前滩南部板块，东侧就是地铁8号线（芦恒路站），2站即可到达前滩商务区，芦恒路出站步行仅400米即可到达我们的商业街区，项目东至浦星公路（南北高架），南至芦恒路，西至浦锦路，北靠50万方的超级大盘一品漫城，作为板块内唯一的一个成熟型商业体，辐射周边30万常住人群。目前项目即将引来巨大利好，那就是银都路隧道即将于2024年通车，建成后的隧道全长3.8千米，其中隧道段2.7千米，双管双层双向8车道，也就是我们门前的芦恒路，通车后从本案出发10分钟即可到达徐汇滨江板块，道路的畅通带来的是大量商流、物流、人流的导入，带动的是整体板块价值的提升，板块价值的提升带动的是板块发展的提速，江边上游板块陆家嘴商务区、世博园区、前滩商务区，浦江边第四个大型热点板块即将呈现（让客户自己去体会）。

一品漫城里商业街区产品：一品漫城里商业街区楼盘目前在售的是我们的商铺产品，整条商业节是一条成熟型的商业街区，商户入驻90%，回报率5%以上，内部住宅已经卖到9万+，商铺的售价低于住宅价格形成倒挂，主要原因就是南向的芦恒路向西十几年来一直不通车，但就算是这样现有商户入住率还是非常高，主要就是项目自有业主3600余户，10万+的固定销费人群作为支撑，随着门前芦恒路西侧同通车（银都路跨江隧道），而本案作为这条黄金走廊上唯一成熟的商业街区，即将引来一轮翻天覆地的变化，道路通顺了人气必然会越来越旺，人气旺了租金自然而然就会不断的上涨，现有业态也将迎来新的一轮的洗牌，随着商户能级的提升,商铺本身的价值必然会有大幅度的提升。

一品漫城里商业街区答客问

问：一品漫城里商业街区楼盘具体位置？

答：闵行浦江镇板块，一品漫城楼盘，仅靠地铁8号线(距离前滩车行4公里、地铁2站路)

问：一品漫城里商业街区的铺子不是早就卖完了？

答：目前在售的是前期招商租赁到期的铺子，现在租约陆续到期了所以拿出来销售，（当时第一时间的招商针对的都是一些“关系户”，所以目前出来的铺子位子都是整条街区相对比较好的位置）

问：一品漫城里商业街区都有那些面积？

答：面积是55-120㎡，还有少量的几套大面积产品，具体的可以到项目上具体了解

问：一品漫城里商业街区单价多少?

答：电话内尽量只报总价（一品漫城里商业街区产品形态较多，价格跨度较大，2万-8万）

问：有没有包租服务？

答：我们是一个非常成熟的开放式街区商业，出租率常年都在90%↑，所以不需要包租，但是有带租约的商铺（回报率5%）

问：得房率多少？

答：约79%-97%

问：一品漫城里商业街区物业费多少？

答：5-6元

问：层高多少？

答：约4.5米

问：是否可以做餐饮

答：可以

问：产权年限？

答：70年产权

问：为什么说一品漫城里商业街区是最具有投资价值？

答：现状已经非常成熟（入住率90%、回报率5%），即将引来市政红利（银都路隧道2024年即将通车，浦江段链接的就是商铺门前的芦恒路），见证一条默默无闻的小马路蜕变成城市级主干道的过程，随着车流、人流、物流的畅通，所带来的是租金收益的提升、产品价值的提升、板块价值的提升。这样的市政规划所带来的红利，整个上海目前看起来至此一家，所以说一品漫城里商业街区是不是最具投资价值？