上海北枢纽杨行中心「北城17区」

上海北城17区公寓出售均价50000元/㎡左右

开 发 商：上海中铁宝丰置业有限公司

物业公司：深圳中铁物业有限公司(一级资质)

楼盘地址：宝山区友谊路2429号

物业类型：商办（3梯4户板式房）

产品类型：50年商办（3梯4户板式房）

上海北城17区公寓在售面积：

①71＋79㎡ 2室1厅1厨1卫

②74＋79㎡ 2室1厅1厨1卫

备注：两套起售，一本产证

可售：109套

总高：29层

层高：3.05

得房率：75%

梯户：3梯4户

总价：*万～520万 集中总价（*—420）

上海北城17区公寓首付：5.5成

物业费：4.4

上海北城17区公寓交付时间：2020／6／30

交付标准：毛坯

上海北城17区公寓项目概况

项目总占地面积65947㎡，总建筑面积170000㎡，由住宅、商业和公寓三种类型的产品构成。一二期为纯住宅，三期有一幢精装住宅与三幢商住楼，项目被三大绿地环绕，自带5万方自持精品酒店和shopping mall，联华超市、华夏国际影城、一兆韦德健身等知名品牌fen商家签约入驻）

上海北城17区公寓项目周边交通：毗邻地铁1、3号线，地铁1号友谊西路站（约1.8KM），步行约25分钟便可达到，离3号线友谊路站（约3.9KM），距离规划中的19号线丁字桥站700米.，坐拥A20、南北高架、蕴川公路、逸仙高架4条高速主干道，极速抵达人民广场、大宁商圈

教育：宝山重点名校——上大附属宝山外国语学校；杨行镇中心小学、宝山镇小学、杨泰实验学校、宝山新世纪学校、华师大附中等

医疗：宝山区中心医院、上海中冶医院富锦路分院

上海北城17区公寓项目热点

①上海2035新规划城市中心，上海建设卓越全球城市的基点

②项目位于上海宝山区杨行板块，由500强中铁置业2014年打造的宝山区标杆作品

③均价22000低单价类住宅，项目周边住宅类产品几乎破6万

④入住价值高，项目由央企中铁开发的3梯4户板式房出售，不限购，可贷款。以低于住宅市价购置央企高品质楼盘；以板式房的售价即可享受住宅相同的居住体验

⑤一般来说，3梯4户版式房价格（包括租金）仅为同类商品住房的60%，加上不限购的优势，成为“刚需”、外来购房人群和房产居住/投资等需求的“出口”

⑥租金可达7000---9000元/月，投资自住办公多重用途

⑦项目周边有4块绿化带，南侧颐景园，西侧宝山大型绿化区，东侧3.5万方绿化带，北侧34万方的白沙中央公园，可以说是公园绿色里的住区。另层高达到3.05米，提升了业主居住的舒适度

⑧同类产品户型的稀缺。全南户型，客厅南北通透，整体布局动静分区合理，户型灵动可变