中铁建星樾云涧地处松江大学城附近，区域板块位置优越，是国家重点发展的区域。长三角一体化发展是国家级的重大战略，上海在长三角一体化发展中起着“稳定器”和 “主引擎”的作用，是引领长三角城市群发展的重要核心。而松江新城是长三角一体化 的独立综合性节点城市，是上海西南的门户，连接江浙皖沪三省一市，作为城市副中心，对于提升上海参与全球资源配置和竞争能力，起到引领带头作用。2021年9月1日上海市发布《上海市国土空间近期规划（2021-202年）》，《规划》立足长三角区域 一体化发展和上海大都市圈协同建设的视角，优化上海市域空间，强化国土生态安全底线，加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。一是提升主城区能级和对外辐射能力；二是加快新城向独立的综合性节点城市目标发力；三 是推进东西两翼国家战略承载区的高质量建设，再次对五大新城赋予新的能级和城市发展的带头作用。政策的导向必然带动资金投入、经济发展、产业的规划及人口的流入。

上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。华东金地定势松江EBD之“芯”，打造约21万方集城市广场、商业街，满足多元休闲的融合都会生活场，构筑上海面向世界的新精致坐标，代言长三角迈向世界城市群的领先城市空间样本。背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

从规划定位来看，松江新城承接着五大新城特殊的功能；松江新城拥有的G60科创走廊、松江南站交通枢纽、大学城等雄厚的文化遗址和自然的生态资源等，都是其他新城所不具备的优势。

松江G60科创走廊

作为上海连接江浙的枢纽，发展潜力巨大，作为长三角一体化重点工程项目，必将成为上海松江新城经济发展的又一新引擎。以G60科创走廊建设为主要载体和战略支点，通过一廊九区的规划布局，带动科技创新，完善科创承载、总部研发、高端智能制造、服务集成、商业商务及现代物流等六大协调发展的功能布局。例如：腾讯长三角人工智能超算中心、G60脑智科创基地、海尔智谷、超硅半导体等一批百亿级龙头项目有序建设中，仅2021年开年就完成50个重大产业项目签约，总投资超400亿元。高端产业的导入带来人口的流入，必定带来住房需求，因而近年来本区域的高端住宅供不应求，价值不断凸显。

人文福地

松江作为“上海之根”，地位举足轻重。约7000年文脉腹地，有宏伟的产业规划以及一批高知人群，是艺术与浪漫，人文与宁静、惬意与舒适并存的地方，可以说松江是遍寻上海难得的生活高地。并且是鱼米之乡，漕运发达，执掌经济命脉，影响远至长三角地区。如今的松江传承人文基因，广富林遗址文化璀璨，松江大学城汇聚七所大学，人文艺术的思潮奔涌，是知识分子的摇篮；

人才优势

松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。