央企中铁北城时代广场，杨行的标杆

上海在售商铺面宽6米到13米之间，超乎你的想象

沿街商铺，双开门重餐饮商铺

周边十几个小区，坐拥23万固定消费人

南北公园，唯一现代消费商业区

海底捞，永辉，星巴克等知名商家纷纷入住

今年十月，带你看不一样的中铁

1.南北公园，都是零距离北面白沙公园，南面颐景园

2.目前地铁两条1号3号，未来还有19号21号

3.海底捞，巨幕影院，永辉等十月份开业

4.四星级酒店万信酒店，全部装修完毕，今年8月份营业。

5.商铺可自营，可包组，客户选择性大

6.现铺，双开间，纯一楼部分一拖二

7.沿街可做重餐饮

8.2到3公里15个小区，25万固定人口

9.开发商自己持有3万方，客户有保障

项目详细介绍

我们项目中铁北城时代位于友谊路与月晖路交叉处，中铁北城时代是由特大型央企中铁置业集团专业打造，中铁作为世界五百强企业，创造了国内乃至世界工程建设史上的多个奇迹，荣获了众多的国家级奖项，中铁北城时代开启了区域地标性商业中心，也是宝山10大相继竣工开业商业之一，打造杨行一站式时代购物生活广场。我们中铁北城时代项目的区位图，中铁北城时代项目位置在上海宝山区杨行板块，宝山向南紧邻静安区。因杨行板块优越的地理位置被纳入上海2035新规划的城市中心，是一个集行政、经济、文化、商务等的综合城区。上海2035空间格局将是“一主、两轴、四翼、多廊、多核、多圈”的市域总体空间结构。其中，“一主、两轴、四翼”，以中心城为主体，沿黄浦江、延安高架路-世纪大道两条发展轴引导核心功能集聚，并强化宝山（主城北）、虹桥（主城西）、闵行（主城南）、川沙（主城东）四个主城片区的支撑，共同打造全球城市核心区。刚好我们中铁北城时代项目就位于未来全球城市核心区的范围，前景不容小觑。交通高覆盖，两横二纵一横：南侧A20外环高速，环绕整个上海，经过大型CBD商务区及各大商圈，为来往之人提供便利的交通服务；二横：北侧G1501绕城高速，环绕整个浦西，切换各大过沪高速，不管是在周边活动还是通往外区域都非常便利。一纵：东侧逸仙高架路，接连吴淞、杨浦、虹口、静安直达内环，轻松切换外中内环号称浦西东南北高架。二纵：西侧南北高架路，横跨上海南北的核心主干道，直达主要商圈，十分便捷。公交便利 双轨环伺项目距离地铁1号线友谊西路站仅1.3公里，步行只需约12分钟。距离地铁3号线江杨北路也只有约2公里，车程约5分钟。规划的地铁19号线八字桥站距离我们仅1.9公里。地铁方便的出行，使更多的人群聚拢，未来我们商业提供了源源不断的人气支撑。另外，有多部公交线路直达社区门口，如宝山7路和宝山21路，未来在友谊路上还将会设置更多的公交线路，可轻松切换轨道交通。项目周边环境是整个区域独有的南北双公园。背靠杨行新地标34万方的白沙公园，对外免费开放，吸引了周边无数人口的游玩。同时距离项目1公里有精致的艺术公园颐景园，将独特的园林艺术与自然完美契合，给予生活更多创意与绿意。我们是两公园旁之间唯一站式生活购物广场，两大公园为我们未来的商业保驾护航杨行板块近23万人口，项目3KM辐射圈近15个楼盘（万科四季花城，海尚明城，万业紫辰苑、东方丽都......），约25000户，四口之家大约100000人的消费客群，自身项目还有800余户的住宅业主、109户办公业主、368户长租住户及120套酒店客房作为固定消费客层。但版块内多年无地标性商业体，积压了大量消费潜力和意愿，强烈呼吁区域地标性商业的绽放。项目总占地约65000㎡ 地上建面约17万㎡。项目是集住宅、办公、长租公寓、酒店、商业于一体，几种类型的形态组成会为商家带来了充足的客流。打造出区域性商业的“新篇章”，演绎北上海的繁华新时代。为本小区住户及周边辐射范围的居民，提供公园式的海派风情休闲购物体验。（近5公里范围内唯一的一站式时代生活广场）南地块商业规划为新石库门风格，建面约1万方的可售沿街商铺，还有建面约2.5万方自持型的shopping mall。shopping mall地下约8000平米，-2F为停车场，-1F为超市及健身会所以及部分停车场，目前合作品牌为联华超市及一兆韦德健身房。地上建筑面积约15000平米，总共4层，1、2层规划有购物、餐饮、休闲、娱乐及儿童早教等，目前合作品牌：海底捞，永辉、一兆韦德，汉堡王，苏宁小店，达美乐比萨，婴智贝佳等。影院设置在3、4楼6个放映厅，其中含有一个巨幕放映厅，合作品牌：沃美影院。金街商业和shopping mall无缝连接，保障了地块内各种商业形态能够在客源上产生联动，打造时尚的购物氛围。目前我们出售的商铺为盘古路那块属于一期，都是社区下面的底商，面积在85平米到220平米之间，纯一楼，面宽6米5左右，单价4万左右每平米，可以自营。二期统一运营，公司自持50%，专业团队统一招商运营管理，便于运营效果保障升值最大化，最大程度降低您前期投资风险，轻松度过2年养铺期。打造一个汇集购物、餐饮、休闲、教育等于一体的生活广场，拥有时尚活力的一站式生活后花园。为了更好的满足客户的需求，公司拿出金街重餐饮实体沿街商铺出售，面积在34平米到500平米之间，主力面积在120平米左右，单价5万左右每平米，两年抵扣10%，单价仅有4.5万左右每平米。且把停车位安排了874个（其中地下车位为839个，地上35个）。

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