长江国际购物中心商铺出售信息：长江国际是集吃喝玩乐购为一体一站式生活广场，整个项目分为东西两区，分为下沉式广场和地上三层。现铺带租约出售即买即收益。一楼二楼有星巴克，高端运动品牌，美容美发，宝燕一号、中宏影城，现在加推的主要是二楼的中宏影城和宝燕，主力面积为18～35平，总价80万-200万之间。

长江国际购物中心商铺出售房源图片

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 1楼商铺重磅加推旺铺首选中环旁总价99.8万起现铺，即买即收益。

【项目参数】

面积：18-35㎡

均价：76000元/㎡

总价：99.8万-200万

层高：3.8m-5.8m

产权：50年

运营：统一招商运营17年，前五年固定回报6、6，后面9:1分成，百分之百招商完成，即买即收益。

1  主力面积18-35平    

统一出售单价  1楼76000元/平，二楼56667元/平

抵扣后总价一楼：127万起

抵扣后总价二楼：96万起

2  关于租金抵扣计算方式

一楼：抵扣前2年固定的6%6%总租金的75%抵扣房价，后25%分2年返还 。一楼抵扣后总价127万起。

二楼：抵扣前2年固定的6%6%总租金的70%抵扣房价，后30%分2年返还。二楼抵扣后总价96万起。

第3年开始实际租金9：1分成。

目前1楼15-20元/天/每平方日租金，二楼8-12元每平方每天。

3  纯投资统一托管17年，不可自营。「因商铺是已经成熟运营，铺营业状态中周边三公里唯一的大型商业综合体，辐射48个住宅小区以及85万常住人口，客流量每日可达5万人次」

4  付款方式：一次性付款「客户如果资金紧张可以建议做信用贷，或者抵押贷。」

5  独立产证，款清以后次月起算租金。一个月左右能拿到产证。