今天我们来了解一个普陀区长寿路板块的小户型社区，就是我们标题看到的乐活居（江宁公馆），整个楼盘由四栋小户型精装住宅组成，自2009年上市销售以来，以“实现一个上海白领的居家梦想和目标”的开发理念，赢得了市场的赞誉，成为上海市中心的名牌楼盘。已交付使用的户数达750多套，成为上海白领精致时尚品质居家的生活崭新标志，目前，该楼盘的二手房是区域二手房的佼佼者。而单面积租金更是创区域最高记录，一套65㎡左右的小户型月租金达1万元以上，令人仰视。

乐活居（江宁公馆）标签：学区房+宜居房+四轨交（3/4/7/13号线）

乐活居（江宁公馆）靠近轨道交通十三号线江宁路站700米，7/13号线长寿路站700米，3/4/7号线镇坪路站1公里。整个长寿路片区的房龄普遍在1995年左右，乐活居房龄是2010-2012年，品质明显高于同片区内其他的楼盘，而且乐活居附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。

乐活居楼盘对口江宁学校，江宁学校是普陀区公立二梯队，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。且楼盘离巴黎春天比较近600米左右，乐活居距离亚新生活广场约900米左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。

▲（江宁学校，距离约300米，普陀区公办九年制学校）

▲（距离巴黎春天约600米，亚新生活广场约900米 ）

▲（普陀区人民医院距离约300米）

乐活居（江宁公馆）地处陕西北路，周边菜市场，超市，商店云集，非常适合生活居住，距离学区江宁学校仅200米，江宁学校属于普陀区公立小学，教育资源可以说非常的好，距离那么近对于老人送小孩上下课也是相当方便，距离巴黎春天约600米，亚新生活广场约900米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。

乐活居（江宁公馆）距离普陀区人民医院距离约300米，普陀区人民医院是个二级甲等综合性医院，呼吸内科、普外科（肠外与肠内营养专业方向）是上海市医学重点专科，对于平时看病什么的也是相当方便。

这个楼盘算是轨交楼盘，距离十三号线江宁路站700米，七/十三号线长寿路站700米，三/四/七号线镇坪路站1公里，平时出门也是相当的方便。

乐活居（江宁公馆）板块概况

长寿路板块位于普陀区内环内，各项配套都比较完善，区域内住宅有老公房和次新房。

长寿路轨道交通发达，穿过浦西市中心的7/13号线经过板块内，位于普陀区东南方位，与长宁和静安两区紧紧相邻，苏州河蜿蜒流经其中，被定位为“中心区域北部边缘的黄金地块”。

随着区内商业配套的开发与升级，以及武宁中心规划的进行与完成，区域价值的重估与攀升将是大势所趋。而这个板块也由于地处普陀、闸北、静安三区围合之地，到三个区域的中心地带都不是很远，由此具有了交通便利，兼容并蓄的特征。特别是由于邻近静安寺，更是成为了这一中心CBD的居住副中心，所以高品质楼盘不缺，售卖、租住市场都十分活跃。

此外，它有别于其他板块之处，便是有一条苏州河蜿蜒穿过，经过多年的清理改造成效显著，苏州河变得干净了，改造后的苏州河还带动了区域内的楼市蓬勃发展，此板块是普陀区售价最高的板块。

长寿路板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。带学区的次新房，如乐活居和光明城市，三房在1300-1900万左右，挂学区的公寓，如圣天地服务式公寓，世纪之门总价可低至300万左右。