《金地食尚坊》答客问

1、商铺项目名称？

金地食尚坊

2、商铺项目地址？

  泗通路与泗宝路交叉口（售楼处位于泗宝路361号，青凯路与泗宝路汇处）

3、商铺项目简介

距上海日吞吐量最大地铁站泗泾站800米，纯沿街社区底商，面积段在55平—269平，均价在4.5—6.5万之间

3、开发商介绍

金地集团创立于1988年，32年间进驻27座城市，销售额度早已超千亿，2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市（600383），连续九年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强，2019年大陆地产开发商综合实力排名第一，多次荣获国内地产行业大奖，与万科、保利、招商并称为“招宝万金”，是一家知名度非常高的老牌地产公司，，目前在房地产市场上认可度和业主好评度非常高。

4、商铺物业介绍

金地物业成立于1993年，目前金地物业管理服务业务遍布全国50多个城市，综合实力排名全国前三，客户满意度全国第一

4、物业公司及物业费

  金地物业   物业费：三期商铺物业费5.2元  四期物业费7元

5、土地使用年限，拿地时间

  70年产权   2003年拿地

6、商铺套数，分布，类型，层高，面积段 面宽 进深

  总套数68套，分布在泗宝路，青凯路，泗通路。

  类型：纯一楼  一拖二

  层高：一楼4.5米  二楼（3期3米8，四期4米）

  面积段：55平—269平  主力面积70平—120平

  面宽 约4米—8米  进深 约11米

7、商铺得房率

  95%以上

8、商铺运营模式

  自营（可辅助招商）

9、业态是否限制

  轻餐  部分可重餐饮  不可经营药店

10、交付日期

现铺

11、交付标准

   毛坯

12、水电收费标准

   正常商业用电，商业用水

13、上下水是否通

是，每套都通

14、商铺是否通煤气

   部分通煤气

15、周边消费人群

  金地共六期1万户（疫情期间经菜鸟驿站统计本商铺项目荣获全国第六上海第一快递最多小区）

新凯家园1.5万户（无配套商业）

同润山河小城 1万户（无配套商业）

润江花园1万户 （15个商铺）