大华兰湖天境所处宝山区罗店镇，为上海城市北扩的重要规划新城， 素有“金罗店”之称 。也是离上海市区最近的重点规划新城镇之一。

三城七镇：“一城九镇”战略现已发展 为“三城七镇”，即松江新城、海港新城 和嘉定新城、罗店、朱家角、枫泾、浦江、 高桥、奉城、陈家镇。

核心规划：北欧特色居住区

罗店美兰湖新镇规划面积6.8 平方公里，其中建设用地3.4平方公里， 生态林区3.4平方公里，至2021年统计常住人口近6万人。

美兰湖是罗店新镇的核心景观，位于沪太路以东，美兰湖大道以北，罗芬路以西，美丹路以南。面积110亩，是上海市区第二大人工湖，被誉为“北上海最美丽的地方”。美兰湖湖岸线长达2500余米，湖深平均4米。在湖面的半岛处有斜坡台阶和木质水面码头，供游客休憩及划船、游艇停靠。

大华兰湖天境莅临美兰湖旁边，坐落于宝山区罗店新镇美兰湖东侧，东临罗迎路，西至荻泾，南临马路河，北至美丹路，紧邻地铁口550米。

地铁：7号线美兰湖地铁站约550米

公交：美丹路罗迎路站：宝山81路、1600路；沪太路美丹路站：宝山16路；其他：963路等

自驾：上海绕城G1503沪太公路收费站（3分钟可达

大华兰湖天境周边配套

商场或超市：世纪联华超市、美兰湖奥特莱斯、大润发商超、乐购等；宝龙广场、北欧风情商业街

医疗：美兰湖国际和平妇幼保健院；罗店镇社区卫生服务中心（美兰湖分中心）；复旦大学附属华山医院（北院）：8公里左右车程18分钟

银行：银行/银行(ATM)：工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、农业银行、建设银行等

学校：中福会幼儿园、小天鹅幼儿园、美兰湖幼儿园 （美诺路北）、马杰克双语幼儿园、上海云畔欧莱幼儿园；宝山区罗南中心校（美兰湖分校）（美诺路南）、美兰湖小学；上师大附属罗店中学、美兰湖中学

休闲：国家4A级景区美兰湖公园；美兰湖36洞高尔夫球场；诺贝尔科技公园；美兰湖国际会议中心.......

酒店：皇冠假日酒店（高尔夫俱乐部）、如家酒店、格盟酒店（月罗路店，车程5分钟）、华方大酒店（车程5分钟）、格林豪泰快捷酒店（沪太路店，车程9分钟）、维也纳酒店等

大华兰湖天境简介

大华兰湖天境名称: 大华兰湖天境

开发商：大华美兰房地产开发有限公司

总建筑面积：37000㎡

总占地面积：74500㎡

物业类型：办公别墅（新英伦风）

户型：叠加、联排、合院

面积：187㎡--373㎡

产权年限：40年

物业现状：现房

共计房屋：187户

物业公司：大华物业公司

物业费：4.5元-4.8元/㎡

车位：224个

个户车位配比： 双车位

大华兰湖天境优势

大华兰湖天境配套设施齐全

别墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，水电气全通（水：5.2元/m³；电：1元/度，夜间半价；气：3.8元/³），与普通住宅并无太大差别，同时周边商业配套设施非常齐全，生活方便。

交通方便：交通便利，出行比较方便。

租金较高：面积较大，用途灵活性高，如果将其出租，可获得较高的租金收益。

不限购也不限贷：兰湖天境别墅属于商业地产，不在限购范围内，也不限贷，而且购房成本相比普通别墅更低，极具性价比。

大华兰湖天境户型介绍

叠加：主力面积：197㎡，主力户型A1：6室3厅4卫

合院：主力面积：358㎡，主力户型：5室3厅4卫

联排：主力面积：260㎡，主力户型：7室4厅7卫

客户群体分析

企业主、限购者、投资者、其他购买者