万科天空之城—「光之丘」

2021年第一批次

256套房源

目前已开启验资！

房在上海想重点强调的是，本次推出的将是天空之城的核心地块——四期光之丘，不论是从距离地铁站距离&与购物中心的距离来说，还是从空中花园的居住体验上来说，这一期产品足够令人惊艳！

光之丘由10幢14-16层小高层组成，单体建筑最高不超过16层，且均为2梯2户，该地块容积率降至1.74，绿化率高达45%，居住舒适度极佳！

「光之丘」对比二期、三期住宅层数较低，外立面延续了天空现代风格外立面设计，同时立面色调升级为香槟金色，匹配金属线条，提升品质感。

整体建造于18米的平台上，视野开阔，拥有漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，立体式垂直观景。

与前几期产品相比，四期最大的不同是项目整体建造于18米的平台上，住宅的一楼地面和四至道路并未接壤，是整体抬升的状态，地面一层相对0米标高是城市的道路界面。

相对9米标高，是小区第五大道、地铁出入口、商业、以及光之丘小区入口的界面；相对15米标高，是国展万科中心的一层，聚集着天空的高端办公；相对18米标高则是光之丘的住宅——漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，同时也带来了立体的垂直景观。

大家也可以从四期归家动线来看，不用多说，生活体验感是足够强烈的：

虽然说项目与“豪宅”的定义确实搭不上，但是其项目自身的“豪宅”标准是真的不差！

项目还配备有约2000㎡会所，包含游泳池、健身房、文化长廊等多样空间。

万科天空之城在商业住宅和地铁之间，用过人行天桥和步道相连。而相连的位置，被打造成了由艺术广场、林荫休闲区和迎宾休闲区构成的约4000㎡的UNI-PARK。

万科天空之城四期光之丘，位于青浦徐泾17号线徐盈路站，属于地铁上盖，是复合了住宅、商业、办公等多业态功能的TOD综合体。

项目位于大虹桥规划中的拓展区域，直通虹桥商务区，自带商业，基本满足了日常生活和出行需求。

TOD综合体也直接意味着项目将会拥有最成熟便捷的生活设施。

在交通上，项目属于地铁上盖，旁边就是地铁17号线徐盈路站，距离国家会展中心仅2站、虹桥天地仅3站！，周边还有沈海高速、崧泽大道等多条交通线路，自驾轨交都比较方便。

在商业上，项目本身作为一个综合体，自带10万方商业——虹桥万科广场，集电影院、精品超市、餐饮、儿童娱乐以及早教等业态为一体。还有约9万㎡办公，日常生活需求完全能够满足。

另外还有大虹桥商圈的瑞安蟠龙天地、龙湖虹桥天街、协鑫星光等繁华商业体系。

在医疗上，项目距离德达医院约1公里，周边还有新虹桥医学中心等。

在教育资源上，周边有徐泾小学、徐泾中学、宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海美国学校、上海英美学校、上海德法学校等；另外项目周围2所初中，2所小学，2所幼儿园正在规划中。

综上，万科天空之城的价值点在板块发展空间大的基础上，有着更完善的生活舒适性，社区自带的综合设施足以带来生活感，这也是房在上海对天空之城一直很有好感的原因之一。

因此大家对项目感兴趣的话要重点关注起来了！