1.同润欣汇名邸名称是什么？

答：同润欣汇名邸的备案名是“同润欣汇名邸”，宣传案名是“同润欣汇名邸”。

2.同润欣汇名邸的售楼处在哪里？销售热线是多少？

答：楼盘售楼处地址众安路880弄。同润欣汇名邸售楼处电话021-68182824.

3、同润欣汇名邸的四至范围？

答：东至汀谷路，南至南六灶港，西至众安路，北临近沪南公路。

4. 用地面积多少？总建筑面积多少？

答：同润欣汇名邸用地面积共为24364.4平方米，地上建面为48916.94平方米。

5．同润欣汇名邸的容积率为多少？

答： 容积率为2.0。

6. 同润欣汇名邸的建筑密度为多少？

答： 建筑密度为25.87 %。

7. 同润欣汇名邸的绿化率为多少？

答：绿化率为35%。

8. 同润欣汇名邸的得房率是多少？

答： 高层得房率约为80%，叠墅得房率约为81%。

9. 同润欣汇名邸房型的面积范围？

答： 三房两厅两卫90平方米，可售户数194

两房两厅一卫69平方米，可售户数194

下叠1-2户型（赠送地下室，地下室约95㎡）约141平方米，四房三卫，可售户数30

中叠2-3户型，约123平方米，三房三卫，可售户数30

中叠4-5户型，110平方米，三房两卫，可售户数30

上叠5-6户型，126平方米，三房三卫，可售户数30

备注：高层叠墅一层都有花园

10. 该土地是何用途？获取方式？土地使用权年限为多少年？拿地时间？

答： 住宅、出让、70年、2020年9月。

11. 本楼盘的规划中都包括哪些建筑形态？

答: 本案是由5栋6层叠加和3栋16-17层高层组成。

14. 预计何时开盘？

答： 预计在2021年2月上会，3月取证认筹，4月开盘。

15. 楼盘什么时候交房？交房方式是什么？是分期交房还是整体交房？

答：交房时间是24年5月底，具体时间按照合同约定；交房方式为钥匙交房，满足两书一证；预计整体交房。

16. 本案住宅外墙的什么材质，风格是什么？

答： 本案外墙采用御彩石真石漆，有石材的质感，精心为业主定制，风格为现代风格。

17. 同润欣汇名邸整个楼盘共有多大？

答：楼盘占地24364.4平方米，同润欣汇名邸地上可售45834.68平方米，叠加地下面积2377.57平方米，可售总户数508户，总户数556户。（含保障房48户）

18. 同润欣汇名邸什么时候可以拿到小产证？

答：房屋交付后3至6个月，具体时间按照合同约定。

19. 楼盘是否有会所？是否有幼儿园或学校？

答：没有会所、幼儿园和学校。

20.楼盘是否设有儿童活动场所和老年活动场所？

答： 有儿童活动场所

21. 楼盘有商业配套吗？有多少面积？

答：无。

22. 楼盘内是否有物业用房和业委会办公室？在哪个地方？

答： 物业用房在22号102，居委会在22号101。

23. 物业管理费是多少？

答： 公寓4.5，叠加5.5（下叠的地下室物业费2.75）。

24. 物业公司是哪家？物业公司提供哪些服务？

答： 世茂物业。港股上市公司，深耕城市100+，在管同润欣汇名邸近770个，在管面积约1.46亿㎡，合约面积超2亿㎡，服务业主与用户近320万人。

世茂服务打造以世茂智慧服务与管理平台支撑，以“人文、社群”为2大根基，提供“亲子、健康、生活”3大主题内容。实行“内部市场化”经营管理模式，孵化出环境服务、秩序服务、工程服务三大服务单元，依托15年专业化管理经验，466项标准话服务内容，提供标准化精细化的管理内容。

25．水、电、煤如何交款？是否由物业提供服务？

答：现在都是线上自行缴费，不用出门就能缴纳水电煤等费用（如支付宝等）。