项目名称：保利光合上城

项目地址：兰连路168弄

区域板块：闵行

区位介绍：上海首个继万科天空之城之上全新升级的第5代主城超级地标TOD综合体，自带20万方滨水体育双公园、4万方创智产业、1万方城市配套、4600平网红商业街及3700平潮玩生活配套、11万方菁英公寓，同时项目旁边还有约20万方的商办地块，2.5万方规划教育地块（幼儿园、小学）

交通配套：【15 号线地铁上盖】，途经闵行区、徐汇区、长宁区、普陀区、宝山区等 5 大行政区；与9条轨交换乘，串联1.2万企业、75万人才、超1000亿产值；串联2 座火车站、3 个国家级科创园区、4大公园、 9 座高校10 个校区 ;5站13分钟直达徐汇（华泾西），10 站25分钟直达漕河泾(桂林公园）；12 站徐家汇，17 站人民广场；除此之外还有轨交 5 号线以及 23 号线(在建中)；【3个红绿灯上中环】，项目东侧7分钟上虹梅南路直通中环—南北高架，25 分钟直达徐家汇，33分钟直达人民广场;10分钟上嘉闵高架，联通内环高架通达全城，20分钟直达大虹桥国际交通枢纽; 项目旁边的沪金高速南连外环高速可以开往上海各个角落，18分钟可达莘庄；北连申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧45分钟直达浦东国际机场

商业配套：5大商场，颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

医疗配套：3大医疗，上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心以及规划中的上海智能医疗创新示范基地

教育配套：9大学校，颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部、颛桥中学

环境配套：20万方滨水体育双公园

开发商介绍：上海广沅置业有限公司（保利发展控股集团股份有限公司(SH600048), 简称保利发展控股, 是中国保利集团控股的大型中央企业，世界500强企业，房地产行业领导品牌TOP3，2022年《福布斯》世界排名NO.190，业务布局全球100余个城市。

总建筑面积：首期约97642.4㎡

总栋数：首期6栋

交房时间：待定

产权性质：住宅

容积率：首期2.5

得房率：76%

竣工时间：待定

总户数：首期695户

可售房源：待取证（待售楼栋60#、65#、67#）

产权年限：70年

绿化率：35%

首付比例：首套房首付35%，二套房首付70%

楼间距：36米

净层高：2.95米

水/电/煤：民水/民电/天然气

是否人车分流：否

物业费：5.8元/㎡/月

楼层层数：18层（待售楼栋60#、65#、67#）

几梯几户：3梯6户

车位配比：1:1.2

目前在售主力户型及价格：首期在售户型包括：建面约93㎡三房两厅一卫；建面约102㎡、103㎡三房两厅两卫。均价6.99万/㎡；总价580-780万/套。

户型 面积 价格区间

A1户型：三房两厅一卫 约93㎡ 均价6.99万/㎡

B1户型：三房两厅两卫 约102㎡ 均价6.99万/㎡

C2户型：三房两厅两卫 约103㎡ 均价6.99万/㎡