上海市浦东新区商铺【融创精彩天地】面积40-130㎡！总价400万-700万！

融创精彩天地项目信息：

【面积】：在售店铺面积区间40-130平

【产 权】：40年

【层 高】：商铺层高4.5米

【单 价】：在售店铺价格为一楼8.9万，二楼4.6万

【总价】：400万-700万

【付款方式】：付六贷四，款清交房

【运营模式】：统一运营九年，前三年各5%，后六年九一分成

浦东尤其是中环内，除了陆家嘴和八佰伴，碧云、金桥等人口密集、消费能力超强的板块里，居然一个拿的出手的商业中心都没有。

反过来看，如果这时候有一个强品牌、大体量的商业中心推出，很可能会像沙漠里的水一样，瞬间被人气淹没！

如果我们能在这样的商场里投资一间属于自己的商铺，那回报收益可想而知！

移动互联网的高速崛起，让消费者领略到O2O模式（即Online To Offline，从线上到线下）的魅力。甚至一度，电商对于实体商业造成了巨大的冲击。于是衍生出一系列的疑问，实体商业的未来究竟在哪里?实体商铺还值得投资吗？

首先，实体商业提供的并不仅仅是一个场地，而是一个全方位的集合展示空间。人们可以通过五感（即形、声、闻、味、触）来获得不同的感知和体验，从而在逛街的过程中得到精神的享受。

其次，实体商业是给顾客的综合感受，从导购、咨询、交易过程及售后服务，让顾客获得“实实在在“的信心保障。

再次，实体商业也是给顾客提供了一个社交互动的平台，商业载体满足的不仅是人们的消费需求，更是不同人群的社交需求。越来越多的商业注重打造场景及主题文化，就是希望给予顾客更丰富的感知体验，让实体商业成为人们的“情感通路”。

可见，善于挖掘顾客需求、理解顾客生活模式的实体商业，在未来将拥有持续的上升空间及无限潜能。而对顾客而言，购买此类型的实体商铺不失为一个稳定且理想的投资方式。

融创·精彩天地

新时代投资新选择

融创·精彩天地是融创商业品牌旗下“精彩系列”的典范代表，主打“精致生活提案场”概念，以“生动家”、“活力社”、“臻品味”为分区主题定位，通过“精致生活体验”、“人气格调美食”、“场景化娱乐”、“轻氧运动休闲”及“亲子互动时光”五大核心商业功能，旨在为金桥板块家庭量身打造集购物、休闲、娱乐、商务于一体的一站式精彩生活综合体，为项目未来商业人气聚集奠定至关重要的基础和保障。

作为上海浦东金桥版块难得一见的可售型商业，融创·精彩天地目前推出的是建筑面积约29-361平方米的主题商铺，面积段丰富，可组合选择。

同时，为确保开业后整体商业品质及稳定运营，该项目将由融创（上海）商置团队全程负责管理并部分自持，采用统一业态规划、统一招商、统一管理运营模式，为客户提供全周期一体化商业计划及售后经营服务。可谓放心之选

但要知的是，上海中环以内80%以上的高能级商业都是开发商自持，能把投资机遇分享给老百姓的项目凤毛麟角。

在这样的大背景下，浦东中环，金桥实景准现铺——融创·精彩天地更显弥足珍贵！

项目择址金桥板块（在上海城市规划2035中被列为上海城市副中心之一），浦东的东北大门，由于发展较早，板块内的整体生活配套、小区规划等都非常完善。

同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人在此置业，成为浦东的人口主力导入区。

截至2013年，世界500强企业在金桥投资了107个项目；

2015年，金桥集聚了各类独立及非独立总部62家，其中外资总部44家，占比近70%。（有通用汽车、通用电气、华为、西门子等世界著名的跨国公司）。

所以，整个金桥不仅有大量的本地居民，还有超过10万的、购买力强劲的产业人口。

服务于此的商业是绝对不缺人气的！

项目整体为建面约5.8万方的社区商业综合体，集约1.2万方公共绿地、约2.5万方办公空间、约2.1万方精彩商业于一体。

目前项目主力在售42-90平旺铺，总价100万起！可以首付50%，未来以租养贷，等于100万起就能拿下旺铺！

TOP4房企融创开发

中国家庭美好生活整合服务商

融创·精彩天地是由融创中国旗下融创（上海）商业置业有限公司负责开发以及运营管理的商业项目。

融创中国控股有限公司，是一家在香港联交所主板上市的企业。

2017年度，融创中国排名全国房企综合实力TOP 4。

融创（上海）商业置业有限公司，是融创中国上海区域集团全资子公司，“桃源+”美好生活解决方案与战略践行者。

其中，融创商业作为融创美好生活整合服务体系的重要内容，项目已遍布八大区域的一二线城市核心地段。融创（上海）商置在上海已经有多个商业项目开业运营或筹备：融创中心——上海融创滨江壹号院、融创中心——上海融创陆家嘴壹号院、上海香溢花城精彩天地、精彩派等。

可以看到，这些商业都是和上海知名高端住宅项目并行，能受到这些挑剔的高净值人群的认可，足见融创商业品质可圈可点。

另一方面，具有如此多成功开发经验的融创，在全新的融创·精彩天地的打造上会更具创新，对人居消费习惯的把握也会更加细腻！

大浦东门户区位

三轨交、双动脉便捷交通

融创·精彩天地雄踞上海城市副中心之一的金桥板块。

这是一个人口密集，消费力极强的区域，而且当地极度缺乏高能级商业中心，融创·精彩天地的推出能恰到好处的填补市场空白，吸纳大量高消费人群！

另外，项目本身具有2.5万方的办公空间，楼上的工作人群也能为商业增添人气。

值得一提的是，融创·精彩天地除了商业和办公，还有1.2万方的公共绿地，这种公共绿地和shoppingmall兼有的模式，整个浦东只此一家！

绿地公园的配置让精彩天地不再是简单的购物消费，更是周边人群户外运动、休闲娱乐的好去处。

除了本身卓越的区位条件，项目的交通也非常便捷！

地铁12号线（杨高北路站）、6号线（巨峰路站）及规划中的21号线（凌河路站）皆在项目1公里范围内。

自驾的话，中环线、杨高北路等城市重要干道均在两公里范围内，串联城市东西脉络！

三轨交汇&双动脉的便捷交通将为商业带来大量外区消费人群！

游逛式生活购物新体验

全周期一体化管理运营模式

融创·精彩天地由三栋建筑围合式布局，主打“精致生活提案”概念。

以“生动家”“活力社”“臻品味”为分区主题定位，打造集“精致生活体验”、“人气格调美食”、“场景化娱乐”、“轻氧运动休闲”及“亲子互动时光”五大核心商业功能于一体的一站式精彩生活综合体，全面升级片区商业格局。

而且为了确保融创·精彩天地整体商业品质及稳定运营，项目由融创（上海）商置团队全程负责管理并部分自持。

通过“臻管家”商业服务体系，采用统一业态规划，统一招商、统一管理运营模式，为客户提供全方位业态规划+优质品牌招商引入+全周期运营管理等一体化服务！资金安全，收益稳定！

综上所述，商铺投资铁律告诉我们，选商铺就看三点：人气、品牌和运营能力！

由融创操刀、位于金桥核心区、三轨交汇，由全国TOP4的开发商统一管理十年的融创·精彩天地正是当下上海在售商铺的佼佼者！

融创·精彩天地作为金桥板块即将面世的“新生”消费目的地，将全面升级片区商业格局，为该区域赋能焕新，势必备受瞩目，是难得一见的投资机会。

1、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。融创·精彩天地优渥的城市界面吸纳稳定客流及商业人气，为项目整体运营提供充分保障。

2、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

3、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。融创·精彩天地总价低，投资成本可控。

4、商铺属于耐久商品，稳定性高。

5、商铺是越老越值钱。

6、商铺成熟有聚合效应。

7、租金的递增保证了租金的长期受益。

8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

9、好的商铺“一铺养三代”。

10、黄金地段的商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

11、目前没有更好的投资渠道。

12、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。

13、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。

14、目前商铺的价值被低估了，将存在补涨的阶段。

15、商铺是一种生产资料，投资性产品。

16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。