来源：高楼迷

静安苏河湾宁嘉馨苑已结构封顶，等待入市！距苏州河约200米！根据规划，静安区将建设成为全球城市核心功能的发展实践区，国际文化大都市的重要展示区，具有国际竞争力的现代化国际城区。

而它的发展战略则是“一轴三带”：

“一轴”指的是从静安南北纵深较长、发展梯度明显、文化特色各异的实际出发，打造一条贯通南北、共享互融的复合发展轴。

“三带”即南京西路为主的经济带，是指南京西路两侧高端商务商业集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环大宁两翼产城融合发展集聚带。

重点来看苏州河沿岸。

“一江一河”规划中，苏州河上海市域段，长度50公里，总面积约139平方公里，静安区包括河口文化集聚区、静安文化集聚区。

苏州河沿岸地区的规划定位主打宜居，还吸引休闲旅游，从而成为上海的又一张文化名片，对周边地区的居住带来高等级的公共配置资源。

苏河湾沿岸规划建设了一河两岸景观步行带，集滨河步道、休憩站点、慢行系统和绿化景观于一体。

如果仅从居住角度考虑，这里肯定是未来静安区乃至整个上海最宜居的板块之一。

从新房热度来看，龙盛福新里上期开盘入围分高达82.8分，华发仁恒苏河世纪（晋元南）是高楼迷月榜热度第一名。

事实上，在这两个热盘附近，还有大宁资产苏河湾宁嘉馨苑楼盘，也就是宁嘉馨苑蓄势待发！

我们回顾下宁嘉馨苑楼盘的土拍情况。

2019年11月22日，上海内环内静安区成交了一幅纯宅地。

上海大宁资产经营（集团）有限公司（即静安区国有资产监督管理委员会授权组建的国有独资有限责任公司）以9.5287亿元底价竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，成交楼板价55000元/㎡，实际可售住宅楼板价约6.2万/㎡。

社区规划有1幢25层住宅楼，1幢8-9层保障+自持住宅楼，2层地下车库，开关站，垃圾房。

具体宁嘉馨苑楼盘信息如下：

地块名称：静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块

地块四至：东至规划兖州路，南至蒙古路，西至乌镇路，北至新疆路

土地用途：居住用地

出让面积：5065.7㎡

容积率：3.42

建筑面积：17324.7㎡

出让要求：该地块建筑限高80米，住宅套数下限115套，全装修比例要求100%，中小套型（100㎡以下）占比80%以上，要求配建保障房5%，自持15%住宅物业用于租赁。

这意味着，静安苏河湾板块将出现一批全装修小户型房源，想要低总价上车内环内的朋友，重点关注！

据最新消息！

静安内环内、苏州河沿岸的宁嘉馨苑宁嘉馨苑楼盘2号楼已结构封顶，等待入市中。

宁嘉馨苑楼盘与苏州河S湾直线距离仅约200米，配套可圈可点。

宁嘉馨苑楼盘周边三轨交汇，步行可达8、12号线曲阜路站，1站即可到达人民广场。和1、12、13号线汉中路站直线距离也仅约700米左右。

另外，宁嘉馨苑楼盘与静安大悦城仅隔了2条马路，步行可达。

大悦城整体开发超过40万方，由大型时尚购物中心、酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街等多种业态组成。

除此之外，曲阜路大悦城旁边还将建起两个综合体，安康苑一期和龙盛华兴新城地块，规划中包括大量的商业用地。

宁嘉馨苑楼盘周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等。

学校方面，宁嘉馨苑楼盘周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等。

不仅如此，宁嘉馨苑楼盘周边更有福新面粉一厂旧址、四行仓库等文化资源。