V格时代广场位于嘉定区定边路35号，项目坐落于曹安商圈，本项目虽然在行政上归嘉定区管辖，但是本商圈是嘉定区最靠近市中心的板块，北侧和东侧与普陀区交界，项目与普陀区只隔一条马路，南侧与长宁区交界，从本项目位置来看，绝对是上海繁华地段之一。

在交通配套方面，本项目与地铁14号线曹安路站零距离衔接，曹安路站4号出口就设置在V格时代广场负一层，不用出门，下楼出电梯即可坐地铁；距离静安寺只有9站，从线路图上我们可以看出，坐地铁十分钟可达环球港商圈，二十分钟可达市中心，三十分钟可达陆家嘴。也就是说，半个小时可横穿上海市中心，地铁14号线是贯穿上海东西的一条主干线，西起嘉定区封浜站，途径普陀区、静安区、黄浦区，东至浦东新区桂桥路站，基本上与上海所有南北走向地铁线路进行换乘，14号线主要分担地铁2号线的交通压力。

再说自驾方面，项目往西300米是外环线与京沪高速路上闸口，与市区高架路无缝衔接，开车20分钟可达虹桥机场，30分钟可达市中心，不论是坐地铁还是自驾，出行都非常方便的。

在说一下周边生活配套，就医方面，周边有上海德胜堂医院，上海市儿童医院，上海海鹤医院；购物和娱乐方面，周边有曹安国际商城，悦乐坊，嘉莲华国际商业广场，百联中环购物广场，就学方面，周边有玉华中学，曹安中学，真新小学，绿化方面，有未来岛公园，桃浦中央公园。

我们再来看看项目配套，项目自带2万方的商业综合体，负二层是地下车库，地上3层和4层是我们在售的公寓，负1层至地上2层为综合商业美食购物中心，足不出户即可解决吃喝玩乐购等基本消费需求，项目北楼是自带五星级酒店，项目西侧规划为8万方人才公寓和幼儿园，项目东侧是规划为10万方写字楼，今年地铁14号线建成通车之后，本项目会成为整个真新板块出行、生活、娱乐的中心，辐射周边超过20万人口。

再说建筑特色，公共建筑为外景内置设计风格，空中花园设有6个采光井，能满足公寓采光需求，公共走廊为美式曼哈顿设计风格，托斯卡纳风情空间，结合古典地中海建筑元素。单从项目外观给人一种高贵和典雅的感觉，产品高端大气上档次。

我们再说一下交付标准，目前为止，v格时代广场是上海唯一的双钥匙公寓，室内层高5.3米，没有压抑感。精装修交付。因为层高5.3米，所以设计为上下独立2户，每户都是独立的卫生间，独立厨房，楼上楼下功能完善且各自独立，私密性非常强，您可以自己用一户，另外一户出租，因为是双钥匙，互不干扰。

现在在售面积为40-60平米，因为买一层送一层，可利用面积其实达到80-120平米，也可以这么理解，一个房产证拥有2套住房，出售单价44000元/平米，实际价格分摊在每平米才22000元，总房款160万元，首付90万即可拥有上海核心区域可商可住的二居室。

本项目为政府规划曹安板块补充租赁住宅供给项目，在结合周边住宅租赁价格，加之地铁14号沿线CBD商圈众多的写字楼，在此租房的上班白领也会很多，由于产品高端大气，租金价格也会水涨船高，本项目月租金为7000-9000元之间，回报率突破了5个点，这个回报率是还可以的了。

最后说一下公寓卖点，卖点就是地铁上盖，紧邻市中心，长宁北，普陀西，高人流，高回报，买一层送一层，双钥匙公寓，一证两房，双倍收益，不限购，不限贷，一站式解决投资，自住，创业需求。