从淮海中路陕西南路热闹的十字街口往西走，路过汾阳路口就慢慢安静下来，不再是鳞次栉比的购物中心办公楼，多了些布尔乔瓦的气息。上海音乐学院出门的文艺青年背着乐器走在路上，在路边精致的家居家纺或咖啡店落地玻璃橱窗上倒映着影像，路过民国年代的高尚社区新康花园和上方花园，就到了常熟路口，往北去静安寺，往南去衡山路。就在这个街口转弯，可以看到一个褐色的低调办公楼，这就是瑞力大厦。往南虽说是衡山路方向，但从这到桃江路这一小段实际是宝庆路，而瑞力大厦门牌就是宝庆路1号

从1997年落成到现在这个大楼已经在此耸立了二十多年了，这个地方早在1915年就是法租界的福煦巡捕房，地下牢内关押了不少犯人。1949年后成为徐汇区公安局所在地，在90年代初外资蜂拥而入上海的时候被港商看中开发做了办公楼，为了引进外资，公安局就委屈搬到天钥桥路去了。

在路口的这个住宅当年就是老外云集只租不售的高级公寓，到现在还在

从风水的角度讲，大楼地下室以前可是巡捕房的地牢，不知道是否怨气太重，早年在这低区办公的公司总传出一些不顺利的事情，若在中高层办公情况就好些。

大楼当年叫百富勤广场Peregrine Plaza, 股东之一就是90年代赫赫有名红筹股大佬梁伯韬先生创办的百富勤证券，中文名字虽然说是百富寓勤比较吉祥，英文名字就和秃鹰基金一个意思了。当年承销国企红筹股在港上市，百富勤证券是当仁不让的市场大佬，一时间蜚声海外赞誉无数。但不巧大楼刚落成就赶上了亚洲金融危机，百富勤证券在危机中没能熬过来宣告破产，被法国国家巴黎银行收购改名BNP巴黎百富勤。公司重组资产立马被清理被香港大佬刘栾雄捡了便宜收购，2005年改名叫爱美高大厦 Evergo Plaza。相对而言这个英文名字不咋的，一直往前走，没有老鹰的气势。刘先生大家就熟悉多了，消息经常占据香港财经娱乐头条，赚钱能力强，对美人出手阔绰大方。蔡小姐，关小姐，李小姐都被送了豪宅。当时大楼三楼还有个KTV，众多港台明星都去过，每到周末就让物业头疼，客人进出和办公楼用一样的客梯，周末凌晨宿醉的客人进进出出衣衫不整很是影响大楼形象。

大楼的南侧隔壁就是著名的宝庆路3号大宅。此宅原为德国商人在1925年所建，原来只建造了2号楼和5号楼。1930年，上海近代染料大王周宗良收购房产，并于1936年委托近代著名的华人建筑事务所——华盖建筑师事务所改建，新增1号楼和3号楼，五个别墅错落有致分布在五千多平米的草坪上，号称全上海最大的私家庭院。但是周家解放后大部分人去了国外，家道中落，宅子被上海地产2004年从周家后人收购，为了分配家产还闹出不少恩恩怨怨。

大楼隔着淮海路对面就是1994年开业全上海最高端连卡佛美美百货Maison Mode所在地淮海大楼，这个楼建于1931年底，之前名字叫Empire Mansions听着和帝国大厦差不多，大楼一边位于常熟路，另一半位于淮海中路。当时一楼店里1000元一件的衬衫被顾客误看为100元还嫌太贵，随着新生代的奢侈品商场一个个开出，美美百货的生意日渐清淡，终于在2007年8月底黯然谢幕。如今底楼商铺改为中国工商银行的营业部。楼里的公寓几经辗转市面上偶尔还有见出售，单价十万一平起还买不到，大部分公寓室内已经被改的焕然一新，在租赁市场非常受欢迎。

终于到了2016年爱美高大厦被上海国资背景的瑞力基金收购，做了二十多年来的最大幅度翻新改造，楼上的KTV撤离被改造成了办公楼层，大楼的机电设备基本都换了，一二楼的零售租户业做了调整，整个大楼焕然一新。

现在又听说几个大机构在洽谈，六万左右的单价在这个市中心的核心地段还是合理的，只是土地期限略微短了些到2044年差不多了，到时政策怎么说没人知道，大概率还是要补交土地出让金的。这次买家是新加坡基金，香港的美元基金还是中资保险？大家拭目以待吧。