保底回报 大牌租客 成熟商圈

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红太阳商业广场商铺出售

项目定位：社区服务配套

商业业态：以餐饮、生鲜、娱乐、教育培训为一体的全年龄消费

产权年限：40年

拿地时间：2004年

产权性质：商场店铺

总套数：160套

总货值：4亿

在售面积：30㎡－100平

主力面积：40㎡－70㎡

商铺均价：一楼7.5万左右 二楼4.5万左右

商铺总价：150万－400万

运营方式：统一管理六年，每年固定6%租金回报，前两年计12%抵扣房款，后四年固定6%，超出部分9:1分成

起租时间：2022年1月1日

红太阳商业广场商铺项目优势：

宝山人口密度最高的区域之一，1.5公里超30万的消费客群

成熟商圈、成熟业态

海底捞、大光明电影院、永辉超市、星巴克、麦当劳等品牌已开业

无忧托管6年，保底6%租金回报，开发商直签，写入合同

开发商自持80%，仅售20%

地铁1号线和规划中的18号线距本案均在1公里内