东方懿德城商铺项目，前滩下一站三林又一城总价280-1500万商铺 背靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，潜力不可估量。

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《东方懿德城》

前滩下一站✈️三林又一城

板块：前滩南

东方懿德城参数

【面    积】：50-110平

【主力面积】：50-80平

【在售房源】：B区地上一楼外沿街和内铺，二楼餐饮铺，教育铺。

【均    价】：一楼外沿街报价13万左右，一楼内铺7-8万，二楼5.5-6万，

【总    价】：280-1500万

【首    付】：5成

【层    高】：4.5米

【面    宽】：4-5米

【进    深】：8-12米

【建筑面积】：6.2万方

【拿地时间】：2004年

【交房时间】：现铺

【开发商】：上海市浦东新区房地产交易市场有限公司。

【物业公司】：上海现代时尚商业管理有限公司。

【商业定位】：吃喝玩乐购教育娱乐为一体的社区邻里之家。

【运营政策】8年统一运营管理，前两年每年4%，两年共计8%一次性抵扣房款，后6年实际租金9/1分，单套商铺收益。

东方懿德城八大优势

1、背靠具有“第二陆家嘴”之称的前滩商务区，升值潜力不可估量。

2、现代社区邻里中心，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。

3、周边3公里内唯一大型商业，稀缺不可复制。4、1公里内坐拥20多个大型住宅社区，3公里内常住人口30万，流动人口15万，固定消费群体旁大。

5、目前处于营业状态，盒马鲜生、海底捞、KFC、必胜客、屈臣氏、美格菲健身会所、全季酒店多家品牌商家，生意火爆，品牌保证，托管无忧。6、地下双层大型停车场，车位配比充足，6小时内免费停车，停车便捷无压力。

7、统一8年托管运营，前2年每年4%直接抵扣房款，后6年按实际收益一九分成，回报率稳稳4个点上，坐享收益。

8、投资门槛低，总价280万起，多种铺位面积段可选，轻松做品牌商家房东，低投资高回报。