上海晶珑俪榭商铺项目总建筑面积51440平方米，项目由四幢层高为4.5米的小高层建筑组成，其中1、3、4号楼共计9层，2号楼为8层。每幢楼一、二楼为沿街商铺，建筑面积约为1.5万平方米，计123套；三楼及以上部位为小户型的公寓式办公，建筑面积约为2.8万平方米，计467套，主力面积在30至62平方米，煤气入户。本项目1、2楼商铺物业管理费为每平方2.4元，3-9楼LOFT产品为1.8元。持有成本很低。

晶珑俪榭在售商铺图片1

晶珑俪榭在售商铺图片2

晶珑俪榭在售商铺图片3

晶珑俪榭在售商铺图片4

本项目商铺层高4.5米，多为4.2米面宽，8.4米柱距，一层商铺最高可利用5.4米，94%的超高得房率，二层最高可利用6米，商业空间加倍。商铺为全框架结构，可自由分割，百变空间。一线沿街，户户朝南，可做餐饮，无营业时间限制。现有银行、特色餐饮，娱乐、便利店、百货配套服务等已相继入驻、陆续开业。现在部分商铺可带租约出售，使您招商无忧。特别是4号楼的商铺，一楼带二楼垂直分割，现基本招商为中型餐饮和配套服务，商家抗风险能力较强，主力商铺单价20000多，总价为300多万，租金回报在4%左右。开发商已承担了招商费用和免租期，真正实现即买即收益，减轻了养铺和空铺的压力。