房屋卖点：

1. 静安寺CBD，寸土寸金，可售的甲级写字楼寥寥无几，单价低于4万的更是凤毛麟角！潘石屹的东海SOHO要价都要7-8万，此套同样的地段，价格只要一半即可，性价比极高！

2. 2号线/7号线静安寺站可达，步行5分钟即可。

3. 仲量联行品牌物业管理，大楼保养维护极佳。外资公司办公聚集地，董建华的东方海外集团在此楼购置3个层面自用并冠名大楼，此套物业稳定年租金87万，投资回报5.8%！

东方海外大厦写字楼外观实景图

类别：办公楼(甲级)

该上海办公楼楼层：26层。

电梯：5个客梯，1个货梯。

联网：电信，联通，长城，铁通，移动，卫通。

物业公司：仲量联行地产有限公司。

物业费：30.0元/㎡/月。

该上海办公楼日租价格：6.0-6.8㎡/天。

完工日期：2002年01月。

开发公司：上海锦佳开发有限公司。

总面积：80332平方米。

标准楼层面积：1166平方米。

标准层高：3.6米。

车位：地上10个，地下80个。

月租费：1200元/月。

实际利用率：70%

绿化率：30%

东方海外大厦  坐落在上海市静安区延安中路，位于南京西路、淮海中路、常熟路和陕西南路交汇处的尊贵地段；毗邻锦沧文华酒店、波特曼香格里拉酒店，上海新锦江大酒店、花园酒店，西临上海贵都大酒店和希尔顿酒店，附近有大量商厦，著名的大专院校都设在此，其中包括香港汇丰银行、港龙航空、东方航空，此外还有专营名品的迪生百货和屈臣氏药房等；区内交通便利，四通八达，附近有通向虹桥机场的交通线路，恒丰路到上海火车站，延安东路可直达外滩和浦东，而延安中路则与成都路内环线高架公路相连，从东方海外大厦步行到陕西南路站也仅需五分钟。

东方海外大厦 工程总建筑面积80332平方米，二十六层，地下车库三层；其中二至三层是梅园村酒家，五至二十一层是纯办公大楼，二十二至二十六层是豪华商务套间，整座大厦设有美国开利大型中央空调系统，提供冷暖气，并能单独调节室内温度，另外还配备了六台日本原装三菱最新型号的VVVF电脑，用于操控电梯。

交通信息：

邻近地铁站

距地铁2,7号线静安寺站有660米。

邻近车站：

距离上海展览中心公交车站约104米，途经71路[中段]71路[中段]区间。

距延安中路陕西北路汽车站125米，经01路、311路公交车到达。

距延安中路铜仁路公交车站约255米，途经49路311路。

距南京西路陕西北路公交站451米，途经的公交车有：20路24路37路304路330路。

距陕西北路南京西路公交站548米，途经的公交车为：304路738路955号104路301路。

距陕西南路淮海中路汽车站836米，途经的公交车为：41路104路146路，外圈304路955路。