黄浦区｜恒积大厦

【租        金】5.2元/平/天

【物 业   费】26元/㎡/月

【位        置】淮海东路99号

【地        铁】14、8号线/大世界

【车        位】1600元一个月

恒积大厦写字楼外观实景图

一、地理位置与交通优势

该上海办公楼出租房源位于黄浦区淮海中路，具体地址为淮海东路99号，地处黄浦、卢湾交界的淮海东路、西藏南路的十字路口。这里是上海市黄浦区的核心商务区域，周边有着丰富的商业配套设施和成熟的办公环境。其东临云南南路、南面桃源路，与光明中学、兰生大厦分别隔淮海路、西藏南路相望。

地铁方面，恒积大厦毗邻8号线大世界站，交通便利。住户们可以轻松换乘其他多条地铁线，如1号线、10号线等，快速抵达上海各个重要商务区。

二、建筑概况与硬件设施

1. 建筑规模及设计特点

该上海办公楼出租房源总楼高20层，占地面积4643平方米。作为一幢集商贸、写字楼为主体的综合大楼，建筑总高度为99米，总建筑面积6万平方米。

2. 标准层面积及得房率

该上海办公楼出租房源标准层面积为144-1200平方米，得房率达68%，可以满足不同企业的办公需求。

3. 空调及净高

恒积大厦采用集中式中央空调系统，为住户提供舒适的办公环境。建筑净高为2.5米，空间宽敞。

4. 物业管理费及交房标准

该上海办公楼出租房源物业管理费为26元/平方米/月。交房标准包括水泥地、乳胶漆墙面、矿棉板吊顶等，可根据住户需求进行个性化装修。

三、参考租金

该上海办公楼出租房源的参考租金为4.5-5.5元/平方米/天，价格合理，在同区域内具有较高的性价比。

四、楼盘周边配套设施

1. 商业配套

恒积大厦周边商业氛围浓厚，有着丰富的购物、餐饮和娱乐场所。附近有多家知名商场和百货公司，如新世界百货、太平洋百货等；餐饮方面，则汇聚了各类特色美食和知名品牌餐厅。

2. 银行及金融机构

该上海办公楼出租房源周边拥有多家银行和金融机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，为企业提供便捷的金融服务。

3. 酒店及会议设施

该上海办公楼出租房源附近有多家星级酒店，如上海新世界丽笙大酒店、上海锦江之星等；同时，周边还有一些会议中心和展览馆，方便企业举办各类商务活动。

4. 教育及医疗资源

该上海办公楼出租房源附近有光明中学等优质教育资源；医疗方面，则有华东医院、仁济医院等知名医疗机构。

总结：恒积大厦位于黄浦区淮海中路核心商务区，地理位置优越、交通便利。建筑设计现代，硬件设施完善，周边配套齐全。作为一幢集商贸、写字楼为主体的综合大楼，恒积大厦无疑是企业寻求高品质办公空间的理想之选。