上海商铺推荐| 恒盛豪庭

恒盛豪庭·阳光里

以天地之间创造经典

该上海商铺出售房源项目介绍

恒盛豪庭阳光里，北临恒高路，位于南北高架延长线上，南侧3号线殷高西路站，属于高境板块辐射圈。高境镇地处宝山区南部,属于上海城区组成部分，与静安、虹口、杨浦为邻。

恒盛豪庭阳光里是集集中商业体、大平层和临街商业于一体的商业街区，建筑面积1.49万方。2010年拿地， 2019年全部交付使用，层高4米，水电煤全通，可重餐饮。

该上海商铺出售房源六大优势

高回报率

位置优越

稀缺不可

地段成熟

全能超级商圈

常住人口XXX万

该上海商铺出售房源项目信息

HENG SHENG HAO TING

总体体量: 商铺40套

产权年限: 70年

得房率: 95%

开发商:恒盛地产

拿地时间: 2010年

主力面积: 80-300平

单价区间: 4.5～5.5万

总价区间: 350万-1200万

物业费: 10元/月/平米

物业公司: 上海展如商业管理有限公司

首付比例: 50%

商铺层高:4.5米

类型：一楼/二楼/三楼

面宽: 8米—25米

进深: 7-16米

交付时间: 现铺交付

运营模式：可自营/可运营

该上海商铺出售房源周边配置：

一：3公里范围内若干住宅小区，常住人口近120万；

二：正对面的交通枢纽中心是宝山每天量最大、流动人口最多的地方，日均客流量近100万人；

三：西侧2公里处邻近复旦大学、同济大学、财经大学等科研院所；

四：东侧3公里高境镇经济开发区，近5万员工；

五：200米是长江国际国际生态商务区，拥有众多白领金领；

六：项目自带万户刚需业主。

便利交通：

一：地铁3号线殷高西路站距离1.9公里，单车骑行9分钟；

二：地铁1号线共康路站距离3.1公里，单车骑行15分钟，实现真正意义上的地铁铺；

三：共和新路（高架）、逸仙路（高架）、轨交1号线、轨交3号线、轨交18号线（明春通车）轨交19号线与项目无缝对接；

四：周边四轨交汇，1号线和3号线以及18号线今年年底开通，19号线2023年开通运行，宝德路站距离仅450米，地铁的开通必然会推动整个高境房价进一步上涨，而作为核心位置的项目必然一会一起升值。

五：公交站台1公里内31个公交站台，1.5里内50个。

地理位置优越，交通便利。

该上海商铺出售房源推荐理由

1、回报率

年回报率高达5%~6%。

2、政策

一带四圈发展战略。过去的五年内，顺利通过“文明镇”复审，连续第四次通过“卫生镇”复审，先后荣获“社区教育示范镇”“法治宣传教育单位”等一系列荣誉称号。

3、地段

镇中心的高境板块，江杨南路与恒高路十字路口。高境高端商业项目——恒盛阳光里，120万的常住人口，将为附近居民提供更便捷、更快速的购物消费商业居所。

4、商圈价值

项目位于上海北部商圈杨浦、虹口、静安、宝山四区交界轴心，共享工业园商圈和长江国际商圈2大商圈的消费人群，商业氛围浓厚，以阳光里为中心发展，已集聚了学，商，住，企于一体360度全能超级商圈。

5、稀缺不可

既享有社区底商的优势又享有成熟商圈的优势，卖一套少一套，周边房价均价78000起，而商铺纯一楼的单价仅仅4万出头。

6、即买既赚

现房销售，即买即收租，一楼商家已入驻，二楼带租约出售，租期稳定、保障性安全，无养铺期 ，并且沿街有重餐产权铺。