智慧广场写字楼位于上海市静安区武宁南路488号，办公楼坐落在静安区曹家渡板块，商务楼地处武宁路与长寿路交汇处。智慧广场楼盘与怡沣小区、新宏安大厦、上海静安小学、华纺小区、普陀区汇丽幼儿园、大众河滨大厦、丽晶阳光大厦、阳光新苑、达安花园为邻。智慧广场办公室租赁部周边有上海市邮政公司(市西分公司)、DOMI多米男士BARBERSHOP(万航渡路店)、悠然公寓(长寿路地铁站店)、上海市保安服务总公司静安区公司、上海市梦里水乡创业社公寓、上海静安区曹家渡街道敬老院、平成精品水果行(叶家宅店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(武宁路店)、上海牧歌建筑装饰工程有限公司、闭埃西环境工程技术公司、高筑墙(深圳)餐饮管理有限公司(上海分公司)、上海誉茂净化科技有限公司、尤蜜蜜半永久纹眉纹绣(大众河滨大厦B座店)、魅绣指尖美甲美睫款式沙龙(普陀店)、全日新建筑规划(上海)有限公司、谈小娱24h自助台球棋牌(长寿路店)、上海胤旭机电设备股份有限公司、新濠国际商务娱乐KTV(长寿路店)、康旅易购广安门分公司(丽晶阳光大厦店)、中信银行(上海长寿路支行)、林妈妈超纯鸡汤火锅(长寿路店)、博鳌一龄生命养护中心·卿生活(长寿路店)、源生堂精准养发(长寿路店)、仲益黄兴室内网球馆(长寿路店)、新奢汇奢侈品(长寿店)、德邦国际物流搬场公司、欧华医疗美容(武宁路店)等企业事业单位。
智慧广场商务楼租售中心距离轨道交通13号线、14号线武宁路地铁站36米；距离轨道交通11号线隆德路地铁站783米；距离轨道交通7号线长寿路地铁站1公里；距离轨道交通3号线、4号线曹杨路地铁站1.3公里。智慧广场办公楼招商中心周边另有武宁南路长寿路、长寿路武宁路、安远路长寿路、长寿路武宁路、余姚路武宁南路、长寿路叶家宅路、安远路胶州路、康定路武宁南路、曹家渡（长寿路）、忻康里等公交站环绕。上海租售写字间的用户来智慧广场可乘坐717路、765路、951路在余姚路武宁南路公交站下车步行292米；或者乘坐13路、36路、40路、54路、63路、105路、106路、316路、319路、717路、768路、837路、941路、966路在长寿路叶家宅路公交站下车步行312米即可到达智慧广场写字楼租售中心。智慧广场周边自驾路况整体较为便利。其紧邻内环高架，通过高架可快速前往虹桥枢纽等重要区域。不过，高峰时段内环高架及周边道路可能会出现拥堵情况。地面道路方面，武宁南路、长寿路等主干道车流量较大，在早晚高峰可能会有缓行状况。但由于周边公交线路众多，公共交通分担了一部分交通压力，一定程度上缓解了自驾的拥堵状况。
上海静安区智慧广场的开发商是上海城市房地产有限公司。该公司成立于1994年7月15日，法定代表人为李喻犀，注册资本8000万元，属于以从事房地产业为主的企业，人员规模少于50人。公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理、自有房屋租赁等。上海城市房地产有限公司依托强大的金融后盾和专业人才优势，采取“市场主导，积极开拓，挖掘房地产文化内涵”的发展理念，开发了包括智慧广场在内的多个项目。智慧广场是其具有代表性的甲级智能化写字楼项目，总建筑面积约62000平方米，由知名建筑师张国言教授领衔设计。智慧广场的物业公司主要有上海众行物业管理有限公司、上海广慧物业管理有限公司、戴德梁行等。其中，上海广慧物业管理有限公司现有员工70多人，含专业物业管理人员、工程技术人员及保安队伍，制定了《智慧广场物业管理标准》，致力于数字化、智慧化转型。上海众行物业管理有限公司和戴德梁行也有着丰富的物业管理经验，为智慧广场提供设施管理、安全保卫、清洁等方面的服务，共同保障广场的正常运营和租户的良好体验。
智慧广场是上海市静安核心CBD商圈的重要商务地标。该项目由上海城市房地产有限公司开发，于2010年7月竣工，是一座集智能化办公、商业配套和绿色生态于一体的高端商务楼宇。智慧广场是上海市首批5A级智能化示范办公楼宇，采用先进的技术设施，包括全球多方可视电话会议系统和数字化双向卫星通讯系统，为企业提供高效的远程通讯服务。广场内配备完善的商务设施，如豪华会议室和休闲区，满足企业多样化的办公需求。同时，在建筑设计上融入绿色生态理念，通过自然通风和高绿化率，营造舒适宜人的工作环境。交通便捷是智慧广场的一大优势。广场紧邻地铁13号线武宁路站，与地铁1、2号线及轻轨明珠线等多条主要干道实现无缝换乘，周边公交线路密布，方便前往各大商业区及交通枢纽。智慧广场周边商业配套齐全，裙房1-6层集餐饮、零售服务于一体，入驻多家知名品牌。此外，周边还有多家金融机构和住宿设施，满足企业和个人的各类需求。广场已吸引包括中国银行、中国人寿等多家世界五百强企业入驻，成为区域商务办公的新标杆。总之，上海静安区智慧广场以其智能化设施、绿色生态环境和便捷的交通网络，为企业提供优质的办公空间，助力商务发展。
一、智慧广场项目参数
楼盘名称：智慧广场
项目地址：上海市静安区武宁南路488号
占地面积：5662平方米
建筑面积：62209平方米
建成时间：2010年7月
开发公司：上海城市房地产有限公司
物业公司：上海广慧物业管理有限公司。
房屋层高：净高2.6米。
高楼层数：地上22层。
物业费用：智慧广场物业费是28元/平方米/月。
停车配套：地下车位150个，地上车位30个，智慧广场停车位收费标准月租金1100元/个。
中央空调：空调费物业费包含，空调开放时间为周一至周五上午8点至下午6点。
电梯配置：客梯4部，货梯1部。
出售价格：单价在1.5万-2万/㎡左右，总价200多万到500多万不等。如一套208平的房源售价340万元，单价1.7万/㎡；还有234.58㎡的房源售价387.06万元，单价1.65万/㎡。
在售面积：有多种面积可供选择，可分割出售，从几十平到几百平都有。如95平米、207.36平米、208平米、234.58平米等不同面积的房源均在出售。
办公租金：价格区间大致在1.6-4.5元/㎡/天。如一套1800㎡的房源租金为1.6元/㎡/天，1629㎡的房源租金3.1元/㎡/天，303㎡的房源租金3.8元/㎡/天，207㎡的房源租金4.5元/㎡/天。
租赁面积：出租面积选择丰富，从200平左右的中小面积到1629平甚至1800平的大面积都有，可满足不同企业的需求。
入驻企业：目前有点摩（上海）网络科技有限公司静安区分公司、上海研途文化传播有限公司、霈锐（上海）贸易有限公司、上海荣恺商贸有限公司静安分公司、上海星瀚健身有限公司、上海爱可尔养老服务有限公司、上海爱可尔养老服务有限公司、瑞士特丝达公司上海代表处、浙江华光汽车内饰股份有限公司上海分公司、上海昀昊健康科技有限公司、缅甸联邦工商业联合会上海代表处、上海爱歌环保设备有限公司、点摩（上海）网络科技有限公司、上海优开信息科技有限公司、上海明世股权投资基金合伙企业（有限合伙）、上海涛漾企业管理咨询有限公司、上海九天新辰创意策划有限公司、馨月汇母婴专护服务（上海）有限公司静安分公司、浙江华恒汽车部件有限公司上海分公司、上海长旌建筑科技有限公司等企业入驻智慧广场写字楼。
二、智慧广场周边配套
餐饮配套：智慧广场附近有潮州府·潮菜·砂锅粥(武宁南路店)、桃园眷村(泰州路店)、麦当劳(武宁南路店)、馨莲斋(豪浦广场店)、深海渔港(长寿路店)、楚郭君襄阳牛杂面(长寿路店)、潮味狮头鹅(静安武宁南路店)、中式快餐(豪浦广场店)、百格里格新疆餐厅(泰州路店)、江小怡·地道南昌菜(长寿路店)等餐饮店面。
酒店配套：智慧广场附近有易佰酒店(上海长寿路地铁站店)、魅泊·悦酒店(上海武宁路地铁站店)、惟凯电竞酒店(上海长寿路武宁路地铁站店)、万和至臻酒店(上海长寿路地铁站店)、上海漫颐酒店(江苏路地铁站店)、雅朵·轻奢酒店(上海长寿路地铁站店)、莱卡优品酒店(上海长寿路店)、上海嫚艾酒店、如家酒店·neo(上海中山公园江苏路地铁站店)、CJ潮际酒店(上海长寿路武宁路地铁站店)等住宿商家。
商业配套：智慧广场附近有889广场、KING88购物中心、亚新生活广场、IMAGO我格广场、星方汇广场、红亮眼镜HOLIAGLASSES(长寿路店)、上海长寿旭辉里、豪浦广场、星一佳百货、联华超市(安泰店)等购物中心。
金融配套：智慧广场附近有中国银行24小时自助银行(普陀支行营业部)、中国银行(普陀支行)、中信银行24小时自助银行(长寿路支行)、中信银行(上海长寿路支行)、北京银行(静安支行)、中银公益驿站(中国银行上海市普陀支行)、交通银行(上海长寿路支行)、交通银行24小时自助银行服务(上海长寿路支行)、兴业银行(武宁支行)、兴业银行24小时自助银行(武宁支行)等金融机构。
智慧广场