当前位置：主页 > 新闻资讯 > 嘉定这个乡下别墅可能卖不动！
发布时间： 2023-09-26 点击次数： 310次 来源：上海楼市揭幕 作者：汇能大悦中心官网小编整理
各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！
五个院子的别墅项目位于嘉定北生态涵养区，拥有0.41的容积率，让人心动不已。然而，周边景象却令人担忧，除了大片绿地外，几乎一片荒凉。这种情况足以让人怀疑，该项目是否能够成功售出。
鉴于上海远郊别墅项目一直存在滞销问题，业内人士纷纷猜测该项目或将难以出售。据汇能大悦中心官网小编统计，近10年来，上海的远郊别墅项目一直面临着销售困境。以崇明远洋的东滩花园别墅为例，自2017年至今仍有39套房源未售出；而金山枫泾的海玥瀜庭别墅项目，从2020年9月开盘至今却还有414套房源未能销售出去。中海阅麓山别墅项目位于松江小昆山，自2020年开盘以来，至今仍有10余套别墅未售出。这些例子都表明，这些别墅项目一直未能顺利出售，其中原因之一或许与项目周边生活配套不足有关。
实际上，要在上海买别墅真是大家肉眼可见的难买！据统计每年只有大概8万套新房供应，其中别墅仅仅只占了6.25%左右！据说2021-2023年，上海一共只有169块宅地出让，而容积率在1.2及以下的宅地只有16幅，占比差不多只有10%！
虽然市场上别墅产品层出不穷，但基本为之都较偏远且生活配套完全跟不上，导致大量的别墅项目购房者望而却步，不过请不要灰心，优质的别墅项目还是有的，例如：兰香湖贰号项目。
兰香湖贰号项目“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，并且拥有完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等生活配套。
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