汇能大悦中心地处苏河湾之心，一江-河黄金水脉交汇点列席静安“一轴三带“高地，聚合高端商务、商业、生态、公共服务于一体的甲级写字楼，8/12号线双轨联通，速达南京西路、人民广场、上海火车站及城市各大商圈。

苏河湾核心之上

澎湃商务理想

苏河湾国际滨水商务区，正处一江一河黄金水脉交汇点、静安“一轴三带”规划高地。4.2平方公里苏河湾，以“世界级滨水中央活动区”为定位，不断聚集金融服务、科技创新、文化创意等核心产业，区域内已汇聚阿斯利康、淡水河谷、花王、恩智浦等21家跨国公司地区总部和18幢亿元大楼，发展势能强劲。

4.2平方公里滨水热土，21家跨国公司地区总部，18栋亿元大楼

汇能大悦中心，傲立苏河湾国际滨水商务区东区核心，乘势区域发展红利，聚合高端商务、商业、生态、公共服务等多元体验，以优越占位同频世界级滨水中央活动区、世界级城市会客厅建设进程。

承启百年文脉

左右中心繁盛

繁荣发展的肇始和迭新。时光前行中，历史和当代于此交汇，铺就了沿岸丰盛生活的底色。

位居百年苏河最美区段，优越点位之上，汇能大悦中心尽揽苏河生态绿意，与丰厚海派文化遗存。沿岸6.3公里滨水步道、17个风貌保护街坊、近50万方历史建筑林立，海派文化与水岸风光于此交融共生。

汇能大悦中心一路之隔，即至静安大悦城，超10万方大型购物中心。约600米近享苏河万象天地多元商业配套，优渥商务、生活体验举步即达。

汇能大悦中心周边，星级酒店环伺，和平饭店、半岛酒店、宝格丽酒店、华尔道夫酒店等一座座城市奢享地标，以至臻服务，划定城市理想商务领地。

双地铁多路网

中心畅达世界

8/12号线双轨联通 了站内直达8大CBD

海宁路、西藏北路双主干道交汇

南北高架、延安高架、北横通道三高架

距虹桥国际机场约21KM

距浦东国际机场约45KM

项目由地铁抵达上海其他CBD

1站：人民广场、北外滩

2站：上海火车站、南京东路、南京西路

3站：静安寺、淮海中路、陆家嘴

6站：徐家汇

200米苏河地标

迭新城市天际

于黄浦江与苏州河沿岸，随水流淌的中西方文明精粹，造就了上海曾经与今日的繁荣。汇能大悦中心精心考量人、建筑与环境三者之间的关系，于江河交汇之处因地制宜，以“流”为建筑概念，取意苏河水韵之美，打造卓越滨水商务地标，致敬海派文化源流。

项目立面横向柔和曲折，竖向轻盈旋转，整体由低至高缓缓而动，如同涓涓流水，柔美而不骄矜，富有变化又兼蓄韵律之美，活力灵动中，演绎城市文化与意志的延伸。

精研空间韵律

进阶商务艺境

内外兼修，方为卓越。汇能大悦中心匠心打造约10m豪华挑空大堂，以星级酒店质感，充分提升访客体验，给予企业强大昭示性，从商务社交层面，为企业发展赋能。

汇能大悦中心在全球范围内遴选考究用材，大堂、电梯厅区域，大面积采用羽白色金属天花与海浪形香槟金金属墙体，以金属的厚重与自然光泽，营造非凡空间质感。

在大尺度空间格局中，辅以雅致弧形灯带，精巧电梯面板，匠心雕琢空间肌理，在简约中见奢华，于阔境里映自然，全方位映现地标气场。

360°超级中心视野

寰目璀璨天际

汇能大悦中心，卓立苏河湾滨水领地，奢享3609观景视野，近揽湾区生态绿意与海派风情，远眺陆家嘴、外滩、黄浦江璀璨都会盛景，百年人文与现代摩登于此交汇。

国际超甲品质

理想办公场域

汇能大悦中心深入践行低碳环保理念，以人性化科技配置，打造超甲商务办公体验，项目已荣获中国绿色二星建筑、LEED金级双权威认证，拥抱绿色可持续发展，塑造理想商务标杆。

·全景单元式双层LOWV-E玻璃幕墙，高效节能，隔热防辐射，

·约2500平方米标准层，转角无柱方正空间，灵活布局办公主场。

·楼层净高约3m，约150mm架空地板，空间尺度更为舒适。

甄选智慧科技

赋能未来商务

·汇能大悦中心设有8部通力客梯，智能自动派梯系统，十字形电梯厅高效分流，兼顾效率与舒适。

·四管制风机盘管系统、VAV空调系统，独立新风，高新风量，分层控制，满足不同需求。

·智能安防系统、人脸访客系统、智能停车管理系统、BA楼宇自控，以科技力量护航企业安全。

项目技术参数

总建筑面积：约93515平方米

楼层面积：约2.100-2.600平方米

楼层层高：低区:约4.2m，中区-高区:约4.5m

楼层净高：低区:约2.9m，中区-高区:约3.0m

大堂净高：约10m

电梯：通力品牌，目的选层系统

客梯：低区:4部，2m/s；中区:4部，3.5m/s；中高区:4部，5m/s；高区:6部，6m/s

消防梯：2部，4m/s

停车场转换梯：3部，1.75m/s

外立面：双层LOW-E玻璃幕墙

架空地板：约15cm

楼板荷载：300kg/平方米

空调系统：2-10层四管制风机盘管系统 WAV空调系统

新风系统：新风量30立方米/h/p

机电系统：双路供电，配置一级负荷；后备电源1500KVA柴油发电机，并预留专用柴油发电机位

车位数：共1100个(包含新能源车位152个)

低区标准层：L2-L10 建面约2,436-2.536平方米

中区标准层：L12-L21 建面约2.552-2.598平方米

中高区标准层：L22-L31 建面约2.502-2.587平方米

高区标准层：L32-L48 建面约2.113-2,422平方米

"未作特殊说明则出现楼层均指名义楼层:最终面积以汇能大悦中心实测报告为准。