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发布时间： 2024-01-17 点击次数： 255次 来源：特殊资产交易 作者：一尘金融
特殊资产交易-【2024017售012】上海市宝山区南大智慧城沿街重餐饮商铺6折物权出售
项目基本简介
项目地址：上海市宝山区丰皓路1325号
区域板块：宝山上大板块，南大智慧城核心居住区
出售面积：3751平方米
产证数量：19本（见下面图片）
面积限段：151-293㎡
物业类型: 底层商铺，一拖二结构
物业卖点：沿街铺、通燃气、重餐饮，层高较高，可以分层出租
物业层高:一楼4.5米，二楼3.9米
交付时间: 款清交付
市场租金：约4元左右，回报率可以达到5%以
交易总价：1.18亿
交易方式：产权交易，各付各税
项目卖点:
1、北上海城市副中心，南大智慧生态城区；
2、三横三纵两环两轨立体交通；丰翔路/南大路/祁连山路/沪太路串联中外环，任意切换直达市中心各大商圈，距离地铁7号线2.2公里；人民广场18公里，徐家汇25公里，虹桥枢纽22公里，繁华与宁静，自由切换（以上数据距离来源于百度地图）。
3、南大板块大盘，央企保利品牌加持，配套完善，精工品质。
4、水电煤全通，全业态，全临街现铺，辐射数十万方高品质社区；
5、附近众多高端品牌社区林立，学府环伺，大面积锁定消费群体，为商铺导入了源源不断的消费客群。尽享人流红利，夯实商业基础；
6、多种户型，灵动空间，可自由分割，全业态无限制，门前可停车可外摆，昭示性强；
7、一拖二结构，一楼二楼同等面积，二楼可以独立分割出租出去，因为精装公区有公共电梯直达，业主利用起来很灵活；
8、本项目赠送100个车位，可以供业主使用。
南大智慧城