当前位置：主页 > 新闻资讯 > 36座！2024年上海大中型商业筹开清单与看点预览
发布时间： 2024-01-09 点击次数： 665次 来源：Mall星人 作者：郭歆晔 露茜姐姐
2024年，魔都商业迭变进化新元年？
2023年开业的上海新项目中，蟠龙天地、龙华会、鸿寿坊、EKA·天物、曹路招商花园城、真如中海环宇城MAX，这6个项目曾先后在2023大众点评上海热门商场榜单中夺得过冠军。
从消费者角度看，这些项目的排名反映了受众的热情度。其中，1.5万平米的鸿寿坊是唯一的小微型项目；EKA·天物是唯一一个在试营业状态下就荣登冠军的艺术街区项目；蟠龙天地和龙华会同为文化属性凸显的特色商业；真如中海环宇城MAX和曹路招商花园城则是有效填补区域空白的大型一站式MALL。
在6个项目中，城市更新级项目占据了4席，再次证明了商业新活力能有效激活出历史文脉的底蕴，并创造出更有深度和内涵的生活方式。
今年的新项目更是各显神通，花样百出，大家看好哪些项目有望成为”2024年点评新科冠军“？
2023年底，Mall星人已发布了2024年上海商业新项目趋势，展望了2024年可能成为上海商业发展的新起点。本文将聚焦于大中型体量（3万平米以上的项目）的重点特色项目。
另，本文之后，将有续篇对2024年拟开的特色小微型商业（3万平米以下）进行集中介绍，如：又又中心、WYSH翡悦里、FICS新华365、统益里、绿地外滩中心二期、徐汇西岸启点1907、南京东路旅游商厦&春申江大楼、丰盛商业中心、淮海路天目里-HAI 550、上海利园……等。敬请关注！
2024年伊始，魔都商业已展现出新气象。1月1日，虹口江湾的平溪商业广场、青浦赵巷绿地·虹桥数智港内的莘潮国际家居虹桥店率先开业；1月3日，宝山德必·大华里正式开园；位于虹口东宝兴路与芷江支路交叉口的宏慧·新里将于1月21日试营业；临港爱琴海城市书香将于1月22日精彩绽放。
INS新乐园则宣布：将于2024年开启公益元年，并将INS复兴·乐园更名为INS新乐园。
再来看一些即将开业的其他项目情况，供招商和品牌方的伙伴做参考。
区域前三：浦东9个、徐汇和宝山各6个。
版块前三：徐汇漕河泾3个，虹口北外滩、宝山吴淞（淞宝）、青浦赵巷各2个。
商业体量最大的巨型购物中心：上海荟聚；大型区域型购物中心新项目：徐汇万科广场、鑫耀·光环Live、宝乐汇印象城、中集·美兰湖金地广场、临港蓝鲸购物中心、浦乐生活广场·航头店、金山方圆荟。
城市更新项目：GATE M西岸梦中心、越界锦和尚城2期、锦和越界原力方、奉发古华庭、袜子新弄创意园。
剧院+综合体：GATE M西岸梦中心、SAGA光明之城、友邦金融中心。
运动+商业综合体：盛邻MALL、国华金融中心。
艺术人文商业体：花木时光里、EKA·天物。
公园商业：前滩公园巷、PAC吉宝静安中心、徐汇万科广场、长三角绿洲汇。
新项目最多的集团：印力（唐城印象天地、三林印象汇、宝乐汇印象城）、崇邦（嘉亭荟二期、滨港商业中心）、锦和（越界锦和尚城2期、锦和越界原力方）。
轻资产项目：宝乐汇印象城、三林印象汇、唐城印象天地、长兴阳光天地、合生新天地、奉发古华庭、长三角绿洲汇、佘山星辰·旭辉里。
二期项目：鑫耀·光环Live、嘉亭荟、越界·锦和尚城。
存量焕新项目：宝乐汇印象城、金悦乐方、松江合生新天地、锦和越界原力方、SAGA光明之城、葫芦斗广场。
以下为2024年大中型商业开业清单及主要看点（项目排名不分先后）——
* 按照以往从筹开到实际开业的情况看，其中个别项目可能在2024年内工程峻工，最后于2025年开业。
01
徐汇万科广场
地址：徐汇区南站
预计2024年上半年开业
徐汇万科广场定位“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”。
徐汇万科广场总建面约10万平米，呈现为盒子Mall和开放式Village街区相结合的形态。其中，7万平米将被打造成“URBAN CARPET城市地毯”，包含公园+户外运动、公园+亲子游乐、公园+萌宠玩乐、公园+夜经济、公园+潮流艺术等多种组合，还包括了约5500平米的“市心户外运动聚落”。
该项目主要围绕“运动、亲子、商务”三大主题，探索差异化的业态矩阵，将引MOREPRK云中滑板秀场、生态主题MELAND CLUB旗舰店、FUNDOLAND反斗乐园π、ALDI奥乐齐和星聚会KTV等约250个实力品牌。
02
鑫耀·光环live二期
地址：徐汇区漕河泾
预计2024年四季度开业
鑫耀中城是总建筑面积约为65万平米，是集商业、办公、住宅及文化剧场于一体的超级城市综合体。
鑫耀中城的商业配套为10.5万平米的鑫耀·光环Live，以“作乐、玩变、趣练”三大商业玩新轴为核心，共分三期开发。一期为商业街区，二期为塔楼下的盒子购物中心，三期则为部分沿街商铺。
2023年5月，一期，约1万多平米林荫街区率先开启了“玩新趣野”之旅。二期9.25万平米的盒子和三期的沿街商铺计划今年揭幕。
03
GATE M西岸梦中心
地址：徐汇区西岸
预计2024年6月开业
Gate M西岸梦中心，位处高速发展的上海西岸地块。自上海百年水泥厂中蓬勃新生，是全国城市更新的重点项目，总建面高达16.2万平米。在充分保留历史文化的同时，构造“三纵三横、城水过渡”的优越滨水建筑动线。
作为西岸的商业新聚力，GateM西岸梦中心将展现一个突破常规、大胆组合多样业态与资源的“全球滨水文旅商业”新旗舰，打造“尽享滨水购物体验，穿梭城市多元生活”的理想目的地。
04
SAGA光明之城
地址：徐汇区漕河泾
预计2024年5月开业
徐汇光大会展中心西馆原址将被更新为普德赋集团承租的“SAGA光明之城”沉浸式演艺场所，投资总额超过6.5亿元，总建面超过4.6万平米，包含沉浸式剧场、主题餐厅和文娱休闲中心。
由全球唯一一家还原历史场景和传统文化的大型主题公园——普德赋打造的“光明之城”，是该主题公园走出欧洲的第一个项目，建成后有望成为全球单体规模最大的穿越式观影大型电影实景演艺剧场。
此外，12800平方米的洛克公园光大会展中心馆将被打造成一个集时尚外观、丰富业态和专业场地为一体的篮球圣地。
05
越界锦和尚城二期
地址：徐汇区漕河泾
预计2024年底开业
锦和集团开发的越界·锦和尚城，是由约24万平米的9栋5A甲级花园无界办公楼、约5万平米的开放商业街区和1栋约224套的base佰舍酒店服务式公寓，三个部分共同组成。由全球知名设计公司Aedas、ASPECT联手改造，分两期开发。创新的三首层设计构建出立体交通，中央商业带贯穿两期，营造出峡谷式整体意境。
依托漕河泾开发区，越界·锦和尚城将打造数字经济、文化创意等重点产业，布局新赛道和总部、研发，将成为产城融合的新典范。
06
锦和越界原力方
地址：徐汇区宜山路
预计2024年6月开业
宜山路商圈的锦和越界原力方（原兴力达建材城），紧邻徐家汇商圈。该项目总建面约5.1万平米，地上六层，地下一层。经过一年多的重新定位和改造升级，已转型成为集家居零售、创意办公、时尚生活等综合业态于一体的标杆性城市更新项目。
越界原力方定位为“上海市精品生活方式立体街区”，融合了消费、生活、分享、自然的一站式家具家居购物体验。
07
上海荟聚
地址：长宁区临空
预计2024年下半年开业
坐落于长宁及临空经济园区的上海荟聚综合体项目，总建筑面积约为43万平米，总投资额约为80亿元人民币。该项目是一站式聚会体验新地标，包括上海荟聚（购物中心）、宜家家居以及5栋荟聚办公楼。
上海荟聚（购物中心）其商业面积超过21万平米， 可租赁面积达12万平米。该项目以“共生”和“融合”为关键词，在空间打造和建筑的设计上围绕“与自然共生、城市共生、多业态共生”三个维度。在招商方面，将更贴近当地市场的需求，除了宜家家居和主力店矩阵外，该项目还包括350多家品牌租户，包括15个主力店的矩阵；品牌概念店、旗舰店、主题店的占比将超过50%，无疑是今年最值得期待的重点项目之一。
08
PAC吉宝静安中心
地址：静安区静安寺
预计2024年四季度开业
新加坡吉宝首次在沪落地的综合体项目——总建面约18万平米的PAC吉宝静安中心，包括一栋约9万平米的国际甲级办公楼和4.3万平米的开放式商业街区。
在未来的消费场景营造上，PAC吉宝静安中心以其盒子+街区独栋式建筑特色，主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态。
09
友邦金融中心
地址：虹口区北外滩
预计2024年二季度开业
友邦人寿在中国内地的首个综合体项目——友邦金融中心，集成了超甲级办公楼、精品文化商业、专业剧院及历史文化保护建筑等多种业态。
其中，友邦金融中心商业是一座建面约4.6万平米（六个楼层）联动约1.4万平米国际专业剧院的主题商业。商业建筑2F半室外空间与剧院内部连通，形成剧院的文化艺术与融合商业的全时业态组合。
友邦金融中心商业将招募与剧院场景内容呼应的零售业态，或与剧院形象气质相符的餐饮业态。目前，已签约的租户包括大鲁阁北上海首店、魅KTV、醉辉皇等近百家各具特色的品牌，其中文化体验类业态占比46%，其余业态包括餐饮、运动休闲和零售。
10
国华金融中心
地址：虹口区北外滩
预计2024年下半年开业
国华金融中心总建面约19万平米，包括9.4万平方米的双塔超甲级写字楼、2.7万平方米的品质商业和约8000平米的端赛事级运动中心。
项目商业面积虽然仅有2.7万平方米，但是却引入了新荣记旗下芙蓉无双、林家一、潮玖、解香楼等多家米其林及黑珍珠餐厅；知名意大利生活方式旗舰店也将落址，用最新的概念通体设计打造FURLA HOME生活方式全球首店、Elie saab Maison、Rugiano、Agresti、Blumarine Home以及众多国际高端专业的家居品牌，呈现给中国客户最新的意大利生活及价值理念。此外，星巴克臻选等品牌也已入驻。
11
EKA·天物
地址：浦东金桥
预计2024年年中开业
位于浦东新区金桥路535号的EKA•天物，原为上海航海仪器总厂，占地面积约100亩，其历史可追溯至1869年的旧海关浦东工厂。该地块将独栋办公楼宇有机结合商业内容，旨在打造高端的开放式街区。
2023年年中开始试营业，多个首店和特色品牌已入驻，如：上海首店：赤红Livehouse(梦田升级品牌）、德国高端灯具Paulmann；浦东首店：LENBACH FOUNTAIN 兰巴赫、黑珍珠入围餐厅蟹尊苑、星空间沉浸式剧场、W Coffee等；其他知名品牌:一尺花园、BLANBUNNY布兰兔、BAKER&SPICE、尚牛社会 Beef & Liberty、Peet's Coffee皮爷咖啡、BoBoLee等。
12
前滩公园巷（前滩四方城）
地址：浦东前滩
预计2024年下半年开业
前滩四方城是由陆家嘴集团投资开发的集办公、商业和酒店于一体的城市综合体。该项目总建面约为41万平米，商业部分为5.9万平米的「前滩公园巷」，位于晶耀前滩和前滩休闲公园之间，由晶耀前滩的同一团队负责统筹操盘。
「前滩公园巷」不仅是连廊，也是街区，具有独特的三层设计「都市连桥」，将四方城内的写字楼贯穿连接，并由露天连廊与晶耀前滩相连。星巴克、麦当劳、HolyBagel、DP健身工作室和BodySoul舞蹈工作室等知名品牌已确定入驻。
13
三林印象汇
地址：浦东三林
预计2024年6月开业
印力上海落地浦东的首个“印象汇”产品线项目——三林印象汇，位于地铁8号线芦恒路站附近，总建面超过5万平米，该项目将填补三林区域陪伴式高品质商业空白。
项目整体围绕温馨、安全、幸福感，特别强调营造亲子友好、宠物友好及社区友好三大友好场景，为全龄消费者提供15分钟高品质惬意生活圈。同时，为周边有创业热情和潜力的业主提供了“主理人计划”，发掘更多事业发展机会，与目标客群建立更紧密的联系。
14
唐城印象天地
地址：浦东唐镇
预计一期2024年12月开业
唐城印象天地与轨道交通2号线创新中路站相连，以TOD模式建立“元气HUB”商业活力中心。总商业面积近5万平米。
唐城印象天地分三期开发。一期定位为“亲子乐园”：满足区域家庭生活需求，打造年青力家庭纽带，以家会友；二期定位为“年青力社交场”：匹配客群日常工作轨迹的交汇点，在都市生活中创造更多社交聚集场；三期定位为“生活加油站”：强调周遭资源垂直联动关系，服务酒店及医院办公客群的日常生活需求。
15
川沙九六广场
地址：浦东川沙
预计2024年9月开业
川沙九六广场是陆家嘴集团位于川沙城市副中心内打造的地标性商业，该区域开发总建筑面积达52万平米，包含川沙企业中心一期和二期、锦绣观澜、锦绣云澜住宅等多个项目，从多元功能角度实现古镇底蕴与产业、商业的完美结合，着力构建宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域。
其中，川沙九六广场商业总体量3.5万平米，毗邻地铁2号线川沙路站，以半开放漫步式的购物体验，呈现多元业态下的家庭生活社交中心，打造“有温度℃的欢聚地”。项目网罗川沙首店阵容，以属地文化为特色营造活力社群，全方位提升当地生活的消费聚集力与满足感。足不出川沙，理想的城镇海派精致生活，近在眼前。
16
浦乐生活广场·航头店
地址：浦东航头
预计2024年下半年开业
航头C9地块新建商业项目——浦乐生活广场·航头店，是浦商集团成立后的首个市场类新建社区商业综合体，总投资2.3亿元，总建面近1.8万平米，共有5层（地下1层、地上4层），计划引进影院、餐饮、超市和亲子教育等业态。
与C9地块新建商业项目毗邻的G4、G5地块新建商业项目于2023年年底开工，包括2栋6层商业建筑、1栋4层商业建筑和2栋5层商业建筑，以及连廊、地下车库和设备用房等设施、及配套建设绿化、道路和广场等总体工程设施。
C9和G4/G5三馆合计总建面近7.2万平米，商业运营面积约4.8万平米，社区配套面积约4800平米。
17
花木时光里
地址：浦东花木
预计2024年9月开业
花木时光里是保利发展联合浦开集团于陆家嘴核心区打造的40万平米城市人文综合体——保利浦开金融中心的裙房商业，约4.7万平米，这也是上海第二座时光里。
花木时光里携手众多国内外品牌，共同打造“雅致、艺术、趣野、灵感、探索”多种商业可能，绕办公精英、都市中产、年轻活力族三大主力客群重点拓展文化艺术、精品零售、高端运动、星级餐饮等多元业态。
截至目前，花木时光里已引入日本最潮当代艺术画廊中国首馆——NANZUKA ART INSITUTE南志阁艺术中心、高端运动康体品牌TRACTION上海首店、意大利精品百货GISA国内首家国际时尚生活体验馆等主力店。
18
世博天地
地址：浦东世博
预计2024年底开业
效果图| 图源：浦东发布 官微
由国寿、华润、上海地产等联手打造的标志性滨江城市综合体——总建面32万平米的世博天地，包括两栋高层甲级写字楼、两座多层商务独栋、两栋高端酒店以及一个精品购物中心，项目于2023年秋全面封顶。
世博天地核心定位是金融总部经济圈、社交休闲目的地、全球文化大舞台，与周边的总部经济、会展演艺、文化休闲功能紧密接轨。商业部分达4.9万平米，以Mall+街区的形式呈现，提供潮流商业合集、精品零售、精致餐饮、生活方式及个护体验等全方位服务的特色业态组合，填补了片区商业社交场景的空白。
19
上海蓝鲸购物中心
地址：浦东临港
预计2024年开业
龙光集团上海蓝鲸购物中心总建面13.1万平米，共有6层（地上4层、地下2层）。以“标杆型家庭生活购物中心”为定位，地处浦东自贸区临港新片区核心地段，紧邻大学城，拥有庞大的年轻消费群体。
目前，已签约品牌包括：京东家电、时代影城、尚优SELECT、苹果、华为、HI健身、魅KTV、蓝蛙、胡桃里、周大福、六福珠宝、东田造型、厚贞、星巴克和KFC等。
20
上海·海上世界
地址：宝山区吴淞
预计2024年四季度开业
招商蛇口「海上世界」首度进军上海，推出了上海·海上世界项目。该项目包括约6.6万平米的滨水文旅商业旗舰、约3.8万平米的一线江景甲级写字楼、约2.5万平米的亲子度假休闲服务公寓，以及一座亲子度假型高端时尚酒店。
作为沪上首个邮轮主题的城市微度假打卡地，上海·海上世界的滨水文旅商业将以沉浸式文娱空间站、潮玩运动研究所、宠物社交研习营和全球美食饕餮汇四大主题场景为主线，同时串联艺术长廊、屋顶花园和户外文化长廊三大特色空间，塑造集消费、游玩、工作、旅行等于一体的立体滨水生活。
21
中集·美兰湖金地广场
地址：宝山区美兰湖
预计2024年9月开业
中集·美兰湖金地广场为北上海TOD核心商业综合体，项目总体量70万平米，规划有购物中心、超优质办公、长租公寓、精品住宅等城市配套。其中涵盖购物中心约13.5万平米，优质办公约19.5万平米。
其中，项目商业部分由mall+街区组成，以跨街连廊串联地面景观空间、地铁景观等多层次空间，将景观与建筑结合为一体。购物中心与地铁7号线美兰湖站多首层无缝衔接，5公里范围覆盖高品质人群35万+人，停车位3000+个。
商业业态包含巨幕影院、精品超市、国际潮流服饰、品质餐饮、娱乐体验。该项目将会成为北上海独一无二的综合性商业地标，为消费者提供更时尚、更丰富、更舒适的一站式生活消费体验。
22
宝乐汇印象城
地址：宝山区吴淞
预计2024年二季度焕新
自印力上海与宝地资产于2023年10月正式签订合作协议后，“宝山宝乐汇”正式更名“宝乐汇印象城”，并迎来整体调改。
上海宝乐汇印象城项目落位于宝山区政治、 经济、文化中心地带，三面临街，西侧毗邻宝山区商业主轴——牡丹江路。项目总建面共计10万平米，共分地下两层和地面六层，周边地区10分钟骑行范围内常住人口约20万人。
宝乐汇印象城将持续深耕宝山区域，不断精磨产品，以更年轻化、更具活力的形象焕发崭新魅力，为宝山淞宝板块带来全新的商业动能和更多消费选择。该项目预计于2024年第二季度焕新亮相。
23
盛邻MALL
地址：宝山区高境
预计2024年中开业
总建面约3万平米盛邻Mall是运动主题特色购物中心（毗邻三邻桥体育园区），位于宝山区高境镇，包含3栋单体建筑，地上9层。其中，特色主题区域包括400米空中跑道、屋顶灯光球场、“L”形墙面裸眼3D展示、下沉式音乐喷泉以及9米高室内剧院式场馆等。
24
松江文峰城市广场
地址：松江区松江老城
预计2024年底开业
松江文峰城市广场位于松江区老城中心区域岳阳街道的中山二路3号地块。项目总体量7.3万平米，区位成熟，由南通百货大王—文峰大世界连锁发展股份有限公司开发并运营，是文峰集团“立足南通、辐射华东”的发展战略的重要组成部分，也是其继浦东金桥文峰广场之后上海第二座购物中心。
曾停工多时的松江文峰项目外立面己基本峻工，商场或有望于今年年底揭幕。
25
金悦乐方
地址：闵行区老闵行
预计2024年中焕新
2023年10月，位于老闵行商业区域核心的“上海寰悦广场”正式更名为“金悦乐方”，并将于今年完成项目升级改造。
总改造体量超过7.5万平米的金悦乐方，包含了9栋商业楼宇和800个停车位。其规划了3大广场——潮流广场、中心广场和集散广场，以及3大街区——临水街区、潮玩街区和美食街区。未来，这里将形成40%的餐饮、40%的休闲娱乐和20%的生活配套（零售）的商业配比。
26
力波·九坊
地址：闵行区梅陇
预计2024年开业
上海首个啤酒文化主题商业综合体——力波·九坊，以“共生、共建、共享”及“enjoy work enjoy life”为理念，打造以啤酒文化为支撑，微醺社交与新潮体验为特色，集“酒+”跨界餐饮、潮流文化娱乐、海派生活体验、多元生活购物为一体的24小时欢聚空间。
总建面积3.9万平米的项目涵盖办公、生态、生活的全业态，创新规划了4大主题特色空间。其中，1.4万平米的街区已于去年10月陆续开业，而2.5万平米的mini Mall计划于今年迎客。
27
奉发古华庭
地址：奉贤区南桥
预计2024年四季度开业
上海·奉发古华庭作为奉贤区“南桥源”城市更新首发商业项目，由保利商旅运营管理。古华庭依傍古华园，将以新中式建筑对望古典园林，打造十万方公园式商业漫步街区。项目规划有前庭·自在生活地、中庭·城市向新力、滨水·四时烟火气、独墅·琥珀光影色四大板块，区域首发品牌引入、本地品质商户升级，同时基于在地风物及非遗文化打造主题体验空间，构建“最奉贤”生活聚场。
28
嘉亭荟二期
地址：嘉定区安亭
预计2024年3月开业
嘉亭荟二期体量约12.7万平米，集商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐多业态于一体。其中，6.9万平米的商业空间，从B1至L3层设计了立体双行车道和展示空间，融合车展、文化、艺术、科技、娱乐、音乐等跨界汽车主题文化活动，引入室内游泳池、IMAX影院、亲子业态、未来汽车体验馆、奥乐齐超市等。二期开业后，将与嘉亭荟一期合壁形成商业体量近14万平米的大型购物中心。
29
上海方圆荟
地址：金山区枫泾
预计2024年开业
世纪金源集团旗下第14座自持购物中心一一上海方圆荟购物中心总建面约11万平米，商业运营面积约8万平米，分为地上四层和地下一层。一层规划设有潮流数码、美妆珠宝、流行服饰以及部分连锁餐饮；二层规划设有儿童乐园、特色儿童餐厅、社区客厅等；三层规划设有特色儿童教育、家居服务、餐饮等；四层规划设有大型巨幕影院、主题宴会中心等；地下一层将设有7000平米大型连锁超市、3000平米的潮流配饰和便捷式美食餐饮。
方圆荟设有多个特色场景区域，室外部分包括南区的艺术主题空间、东区的儿童主题空间以及西区的休闲和多元化滨河景观带。商场屋顶则打造了一个集空中景观跑道、天空球场、观景平台、景观台阶和屋顶绿化于一体的天空花园式运动休闲场所。
30
佘山星辰·旭辉里
地址：松江区佘山
预计2024年中开业
旭辉商业上海轻资产首子一一山钢和润旭辉里于2022年底开幕，去年10月签约沪上第2个轻资产项目——松江佘山星辰·旭辉里。其商业面积约3.2万平米，由1幢3层的购物中心和3个地块的街区组成，集文化、休闲、社交于一体。
佘山星辰·旭辉里将通过特色餐饮、文创、沉浸式演绎等多元业态的有机组合，为新消费场景赋予IP，致力于打造佘北片区的“微度假”乐享街区。
31
长三角绿洲汇
地址：青浦区赵巷
预计2024年下半年开业
长三角绿洲智谷·赵巷打造了青浦产城园区的标杆商业中心——5.5万平米的长三角绿洲汇（分南北两区），计划吸引180余家商户入驻，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、滨水体验、户外社交等多种业态。
已签约主力店：6000平米的青浦首家RPG SPACE运动空间和2500平米的超大屋顶运动公园。
32
葫芦斗广场一期
地址：宝山区淞南
2024年陆续开业
由建配龙家居城改建的葫芦斗广场（亲子文创中心），是淞南镇周边唯一一座大体量的购物中心。项目总建面为22万平米，共5个楼层，将分多期改建焕新。部分租户，如:上蔬永辉超市、盒马奥莱等已于2023年底开始营业。知名餐饮品牌今年也将陆续入驻项目一期。
33
网易上海国际文创科技园
地址：青浦区赵巷
网易国际文创科技园项目总投资额50亿，总建面约63万平米，将分四期建设。去年10月，项目二期主体结构已全面封顶。
该项目集创意、孵化、技术、商业、生活、休闲、活动于一体的新型24小时生态园区，主要功能包括容纳约2000人的电竞馆、办公大楼、技术实验用房、接待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业、租赁式住宅等，其中电竞馆是其门户与核心。
网易国际文创科技园项目的外形设计灵感来源于人类最古老的游戏形式“积木”，方形建筑与同构异形的积木组合形成独特且变化的建筑表情，是其标志之一。
34
上海合生新天地
地址：松江区松江新城
预计2024年上半年焕新
借助合生商业的品牌影响力和专业运营能力，塞纳左岸广场被升级改造为松江合生新天地。项目位于松江区方松街道，总建筑面积约为4万平米，拥有约600个停车位。
升级后，项目4个楼层将集休闲娱乐、美食餐饮、欢乐亲子和精品超市于一体：一楼：餐饮商超、二楼：教育培训、三楼：日咖夜吧等社区生活服务，此外，顶楼将引进当前热门的户外运动设施，包括：松江首个儿童5人制的天空足球公园、天空泵道路冲场、天空红土网球场。
目前，尚优SELECT、额尔敦传统涮&烤全羊·上海松江旗舰店、贵州酸汤牛肉火锅松江首店等多个新品牌已入驻或签约。
35
长兴阳光天地
地址：崇明区长兴岛
预计2024年10月开业
长兴阳光天地的运营团队万芊荟商管，是万物云（万科控股子公司）旗下商业运营管理企业，专注于社区商业、特色主题商业的运营服务及资产管理，继浦东唐镇阳光天地之后再下一子。
长兴阳光天地位于崇明区长兴岛，是该地区首个一站式购物中心。商业建面约3.6万平米，共5层。项目以“夜经济”和“渔场趣”为特色，涵盖了购物、美食、娱乐和休闲等四大主题区域，同时还将在B1层打造全岛首个特色IP沉浸式美食空间。
36
盘古盛汇
地址：宝山区杨行
预计2024年开业
杨行镇盘古盛汇社区购物中心，商业建面约3.4万平米，由两座楼宇组成，每座楼宇内部都是四层结构。项目集社区零售、亲子、餐饮、休闲娱乐、生活服务业态于一体。
乐高乐园无限缤纷里
地址：金山区枫泾
上海乐高乐园（2025年春夏与游客见面）配套商业街——17.3万平米“无限缤纷里”，地上总建面9.8万平米，呈南北带状，紧邻乐高乐园主出入口，兼具“度假区配套、地区商业中心、旅游目的地”三重属性，开发建设精品酒店、购物中心、商业街区，目标打造金山北部地区标志性旗舰商业体。目前，上海首家希尔顿嘉悦里品牌酒店已落址商业街。
项目聚焦亲子家庭与“Z世代”两大客群，其沉浸式街区商业超4万平米。
滨港商业中心
地址：虹口区四川北路
预计今年6月工程竣工
崇邦集团旗下的旗舰商业综合体项目——滨港商业中心仍在施工建设中，计划于今年6月工程竣工，商场幕墙工程现已展开。
该项目总建面约30万平米，包括了约11万平米的新建商业设施、10万平米的超高层办公楼和1.5万平米的历史保护建筑（「今潮8弄」+上海文学博物馆）。
龙凤商厦
地址：黄浦区淮海中路
位于卢湾瑞金路口13号线淮海路站上盖的龙凤商厦（20年前地块曾传闻大洋百货将入驻，近年来多家商业巨头洽商合作运营，最终将花落谁家？值得期待）总体量达5万平米，是淮海中路最后一个大型城市更新项目（与百联淮海755对街）。
龙凤商厦改造工程有望年内峻工，落成后将成为淮海中路商圈中段一座集购物、文化、休闲于一体的商业新地标，将带动并串联起整个淮海中路商圈的功能提升和创新转型。
结语
《2029上海商业项目地图》由Mall星人与中商数据联合发布，今年将补充新项目信息，欢迎新项目方提供相关信息，共同更新2030新版上海商业项目地图！
注：以上文章由嘉华中心官网小编整理
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