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发布时间： 2023-12-15 点击次数： 433次 来源：iziRetail热点 作者：嘉华中心官网小编整理
2022年9月底，位于上海奉贤区金汇板块的龙湖上海金汇天街亮相，当时还正处于复杂的市场环境，作为在上海“五大新城”布局的第一座天街，金汇天街开业时客流爆满的情况在当时如同强心针一般，激活了区域的消费和社区社交活力。
事实上，金汇天街探索的是新一代「近邻」商业的全新打造模式，承载着市民生活的方方面面，不仅是满足日常消费需求的重要渠道，也增添了城市生活的烟火气。
一年来，金汇天街通过创新的场景氛围打造、稳健的运营、丰富的活动，盘活了区域公共活力，周边客群也展现出粘性强、渗透率高的特征，金汇天街成了奉贤新城一座主要的品质化生活商业空间标杆。
那么，金汇天街何以在短短一年时间内就迅速成为引领区域品质生活代言的重要聚集地？本文为大家做个浅析。
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典型的宜居区域环境所带来的消费能量
金汇天街所位处的奉贤区是上海较为独立的南部新城，奉贤新城北部则是重要居住区及配套服务中心，其产业、人口、配套都在积极发展壮大的过程中。
区域内教育医疗、居住配套等资源已布局稳定，充分推动了中坚亲子家庭的导入，5公里内总人口近30万，并仍在持续导入的过程中。
主要以30-40岁、中坚收入的家庭客群为主，他们在家庭消费方面的增长力较强，未来有诸多细分需求空缺和生活品质亟待填补和提升。
与此同时，区域内还富于九棵树艺术中心奉贤博物馆-上海之鱼、奉贤海湾上海卡丁车俱乐部-海湾风车、青年艺术公园泡泡公园-露营去野、言子书院、奉贤海湾度假区等人文生态旅游资源，是典型的闲适宜居片区，对人口导入有积极作用，同时也会吸纳一大部分微度假爱好者。
金汇天街在开业前就对区域消费者进行了深入的洞察，发现他们拥有日常消费频次高且需求务实的特征，日常餐饮、零售、超市日用类基础消费稳定，注重家庭生活陪伴，且偏好辨识度高的连锁品牌。
综合了区域消费者的需求后，金汇天街瞄准拥有多元需求、追求高品质感的年轻人、精英家庭，开展了一系列落地性较强的商业规划，提供精致生活场景。更因为从区域商业现状来看，品牌选择、体验、社交场景方面的空白比较大，「品质升维」成了金汇天街发展的重点。
通过适配性较强的业态品牌组合、丰富且创新的公共性活动、悉心的服务体验，金汇天街不断加强目标客群与项目之间的粘性，成就牢固的「品质生活场」标签，始终保持并且扩大项目的影响力，并探索「加强社区互动链接」的功能作用。
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提供更具生活质感和自在舒适的消费体验
一直以来，以家庭消费、社交需求和个人休闲为场景的社区商业都相当拥有吸引力，并且能收获目标客群持续性的到场和停留，在区域内的渗透率已高达80%。
金汇天街精选优质生活零售品牌、提供多样化的餐饮选择和生活服务配套，营造轻松闲适的家庭欢聚社交体验，成为金汇片区提升生活质感、引领消费升级的重要场所。
毕加索博物馆
艺术家联名快闪全国首展
其一，金汇天街拥有多元的业态品牌组合，在满足日常生活需求的基础上，加强区域内的社交生活、时尚度、休闲运动、餐饮打卡、家庭亲子陪伴的体验。
今年，在活跃度较高的热门餐饮方面，更是积极汰换更新，夯实沪南美食聚集地热度。同时，生活方式配套持续升级，持续锁定高频高质消费。
其二，品牌组合上来看，金汇天街吸纳跟周边社区契合度度很高的连锁品牌，也孵化了一批如喜客、聚鑫阁等本地属性的品牌。
零售方面增添国际时尚品牌nitori、优衣库等；在餐饮方面引入人气和品质兼并的上海特色老字号品牌，比如哈尔滨食品厂等；生活配套方面作为绑定消费者的重要品类，今年项目重点吸纳了滑板、街舞、普拉提等个人健康美体品类；儿童培训业态作为目的性较强的品牌，增加学科、兴趣类培训品牌。
其三，金汇天街持续优化空间场景体验，提升生活质感和丰富度，以主题式的组合方式，吸引人们在各层各处「享受生活」，明显增加顾客停留时间的同时，也实现了各层客流量和楼层价值的均衡。
其中，金汇天街很好的利用沿河街区的场景，借延时餐饮经济，引入夜宵品牌，从而丰富区域的夜生活。
今年，项目更根据此空间亮点打造了星梦水游美食市集，配合今年5月第四届奉贤“五五购物节”， 汇聚全国各种风味特色小吃，包括奉贤本地特色、小吃和名优产品，以及异域风味美食，带来自由、潮流、活力四射的“奉贤夜生活”。
为了迎接马上要来到的圣诞冬日季，金汇天街还在沿河街区打造了HU SHOW 小湖秀场，为人们带来一场复古与热情交叠的秀场放送。
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改变区域生活节奏，增强公共社交氛围
普通的邻里商业存在一定的时间限制，即全天候需求与商业体早10晚10矛盾，金汇天街则探索出了一条解决该矛盾的运营策略。
一方面，延长营业时间，下沉式广场的超市、小餐于每天早上7点开始营业，打造「早市」氛围，晚上则通过深夜食堂打造「晚市」。
另一方面，通过丰富的活动以及与社区的积极联动，延长客群的停留时间，更改变了早前区域的生活节奏，更富余活力。
金汇天街有别于普通社区商业的不同处，更在于天街系列产品线的运营实力和经验，以及团队对区域的深刻洞察和企划创新能力。
第一，金汇天街全年紧跟集团大节点活动（天街庙会、66欢抢节、欢乐季），充分联动政企媒银赋能本地资源，实现流量热度及客流销售稳固提升。
通过打造春海花花生活节、66白日剧场、麦田场景、圣诞新年复古造型、周年庆魔术等多元的场景，形成热闹的区域公共空间氛围。
今年9月，金汇天街打造一YEAH抱富·全息沉浸式魔幻场景，更有国际魔术大师Heiman团队空降，吸引到店人次超5000，周年庆首日客流峰值破5万，首日销售峰值520万。
更联合SGCC落地国际猫咪选美赛华东首展，并WCF世界冠军猫职业联赛大型资源落地，由此扩大项目的向心力范围。
第二，充分发挥团队的原创能力和品质追求，针对3月餐饮淡季，打造 “吃掉春天”美食大赏，作为春海花花生活节之美食篇，通过线上发挥话题热度，发布的视频获超千万的播放量。
除了场内进行的营销活动以外，项目还通过本地美食博主及达人的积极推荐，极大程度的拉动了餐饮商户的线上销售。
第三，躺营鸭IP首展落地，为区域消费者带来了前沿的展陈体验，拉近了人们与市中心体验方式的距离。8M巨型躺营鸭在项目面前的河上成了最萌打卡点，配合10M XXXXL号疯狂浴缸海洋球池入驻，为区域打造了一片梦幻夏日场景，适合人们遛娃。
第五，金汇天街深耕社区联动，通过高频次的社区联动，快速形成和谐社区中的重要角色，成为区域的重要公共空间，为人们提供彼此连接、交往的场合，重建温暖的邻里关系。
邻居们在金汇天街一同参加社群活动、参与公共议事，不断影响和塑造着奉贤新城的全新社区文化。
金汇天街打造“街道办事Hood 2.0”舞蹈交流会，吸引区域周边20+舞团参与，带动周边居民1000人。
金汇天街联动龙湖公益基金会发起“111个心愿11实现”活动，将山区小朋友们的心愿传达给社区居民/天街消费者/员工，同时举办爱心汇演、爱心义卖等活动，尽所能为孩子们带去温暖，承担社会责任。
联动本地儿童学习平台，组织中秋奇妙游园会、跳蚤市场等，涵盖8大教培机构。联动九棵树艺术中心，落地首场商业体联动演出——宫里来的大恐龙，带动社区公共文化建设。
近日，金汇天街更联动上海东方广播电台《阿拉HUI生活》节目联名发声，发布“让上海之夜聆听我的声音”相关内容，通过拥有在地基因的平台与消费者产生更多情绪价值的共鸣。
如今，奉贤新城区域能级还在不断成长的积极状态中，项目周边将会不断有新的住宅小区入驻，全新的小学、初中等教育资源将于明年陆续开办，国妇婴儿童医院等医疗、公共配套设施也将落地，这些都将为项目带来极大的人口导入，区域的消费活力将有递进式的成长。
未来，金汇天街将持续拉升流量、迭代客层、激活消费，打造品质生活化商业的同时，仍然陪伴消费者成长，不断尝试新事物、体验市中心的前沿消费场景，这也是当代随着城市版图不断扩张，社区商业的发展方向。
据金汇天街介绍，项目将会进行标签焕新，遵循「自在生活会发光」的理念，多维度刷新品质生活，全新形象全新呈现，形成质感记忆点，强化周边居民认知，打造一线城市区域品质生活商业标杆，朝着华东最具代表的新城商业生长模型发展。
过程中，项目将积极引入高亮资源首展，打造云社区文化生态、孵化圈层社群。一方面，持续构建「金汇天街X上海之鱼X九棵树未来艺术中心」之间的稳定联动关系，另一方面则通过多维空间印记改造，为当地居民呈现生活、社交、运动于一体生活商业空间。
随着消费者环境的逐步回暖向好、区域环境升级、项目本身向心力的跃升，金汇天街不断夯实其活力、多元的区域品质生活商业标杆效应，随着商圈边际的再次拓宽，项目以品质的消费生活引领生长。
金汇天街的状态向好，也代表了龙湖商业不断探索商业价值跃迁，与广大消费者和品牌同生共长、共创美好。
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