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发布时间： 2023-12-23 点击次数： 312次 来源：上海楼市揭幕 作者：大华银行大厦官网小编整理
大家好！我是大华银行大厦官网小编，2023年的“鸽子王”非普陀的长风·嘉佰道项目莫属。
从2023年4批次开始，就传出长风·嘉佰道即将入市的消息，至今为止2023年12批次都已过会许久了，长风·嘉佰道项目却迟迟没有拿证入市，等的购房者望眼欲穿！
据说，价格没有谈拢，一直迟迟不愿意上会！
那么，长风·嘉佰道项目为何会如此傲娇？
倒挂空间大
今年四批次土拍中，越秀竞得普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块（普陀越秀项目）联动价10.2万/㎡，而直线距该宅地约1.9公里，位于普陀中环内的长风，长风·嘉佰道项目的联动价仅9.8万/㎡。很明显，中环内比中环外低4千/㎡，如何叫人不心动？！
超高性价比
以同板块的国浩·长风汇都的挂牌价格约13.5万/㎡，雅戈尔长风8号的挂牌价约11.2万/㎡，长风瑞仕璟庭的挂牌价约14.4万/㎡。对比长风·嘉佰道项目的联动价仅9.8万/。几个项目的地理位置相邻，而长风·嘉佰道项目的倒挂优势已毋庸置疑。要知道这几个项目的城市的布局和配套设施都是一致的，而长风·嘉佰道的产品质量更为出色。从整体上看，显然长风·嘉佰道项目的性价比更高。
超强配套
长风·嘉佰道项目坐落在长风国际社区的内部，其中主要是高品质的次新社区，拥有众多的公园、商业区、地铁和商务楼，被誉为普陀稀有的高品质社区。
高品质神盘
开发商三大优势奠定了长风·嘉佰道项目的高品质。第一，在配置上死磕产品力。第二，操盘超级综合体。第三，嘉艺术，把艺术展搬进社区。所以，同样是开发商，但宸嘉发展的格局已然不同。在其他开发商还在追求物质的积累时，宸嘉已经通过嘉艺术这一纽带，将艺术融入到了业主的日常生活中。因此，长风·嘉佰道项目的品质跃级已有目共睹。
普陀内中环
长风板块
13/15号线双轨交
宸嘉发展长风项目「嘉佰道」
建面约107-365㎡3-5房
房地联动价98000元/㎡
01
一河、一校、一园
长风“生态商务区”定位
所谓的“一河”，实际上是指苏州河滨的风景区域。所谓“一校”，是指被称为985工程的顶尖学府，即华东师范大学。所谓“一园”指的是长风公园，一个融合了山水景观的大型公园。
长风生态商务区被列为上海市首批重点发展的现代服务业聚集区之一，同时也是上海市首批服务业综合改革试验区。可以说，长风板块在市中心是一个难得的、适合全面规划和开发的优质地段。长风生态商务区在未来的规划中，将把生态、活力和品质作为其核心价值，并以科技金融、互联网+、智能科技和国际教育作为其产业发展的独特特色。其目标是成为一个能够传承历史文化、展示海派文化精致、体现城市活力、产业高端、功能齐全、品质卓越，并让人心生向往的产业城区。
02
成熟配套环绕
尽享便捷生活
交通方面，项目与13/15号线的大渡河路站的直线距离大约是400米，与15号线的长风公园站的直线距离大约是600米，而与中环路的直线距离大约是1.2公里。无论去哪，交通都十分便捷。
商业方面，项目周围被多个购物中心环绕，如长风大悦城、近铁广场、巴黎春天和桃源π商业广场等，妥妥满足居民的日常生活需求。
医疗方面，项目附近有浦西地区规模最大的儿童医疗机构上海儿童医院。此外，附近还有六院、同济医院、中山医院等历史悠久的三甲医院。
教育方面，项目旁边有华师大四附中、华师大一附小和华东师范大学（中北校区）等知名学府。
生态方面，著名的长风公园就在板块内，占地36.4万方，其中水域面积接近一半，是浦西最大的湖面，也拥有上海市区唯二的水族馆。长风生态商务区也是上海第一个以“生态”命名的商务区，园区绿化覆盖率近50%，这在上海中心城区是非常罕见的。
03
长风·嘉佰道
产品力跃级兑现
长风·嘉佰道项目的开发商宸嘉发展，被同行认可为“中国新豪宅缔造者”。
在长沙，宸嘉发展打造的江景豪宅嘉臣道，这个建面约180-260㎡大平层，去年创下70天3开3罄劲销约11亿的成绩。
在长沙，嘉臣道二期艺术瞰江大平层首开面世，销售201套，总认购金额约6.03亿元，延续热销传奇。
在武汉，打造的顶级豪宅宸嘉100|嘉佰道，在2021年，以约20.3亿的成绩，荣登武汉千万级豪宅成交榜首。
综上所述，其品牌实力可见一斑！
这一次落户普陀长风板块，缔造长风板块新名片。据悉，项目是一个综合性的项目，规划大约70%是商业性质的，大约30%是住宅性质的。据了解，项目采用全新和前沿的规划设计思路，以构建一个界限不明确、功能高度整合、共同繁荣和共生共存的综合性社区。
因为各种业态之间的分工和联系实现了“闭环效应”，所以，宸嘉发展创造了人与宜人的商业空间、办公空间、环境的深度融合。
如此一来，这个综合体仿佛是一块巨大的磁铁，吸引了周边乃至整个城市的人们纷纷向其靠近，使得住宅、高档办公楼和商业空间瞬间紧密相连，形成了一种紧密的咬合关系，从而极大地增加了城市综合体的规模和深度。
宸嘉发展拿地的初衷是为了与全球顶级的综合体进行对标，其目标是为上海打造一个在外观、商业、住宅等多个业态上高度整合，同时散发出时尚与文艺气息，并在邻里之间建立深厚亲情的标志性综合体！
试想，在工作日结束一天的工作后返回家中，在前往楼上之前，你可以在商业场所随手购买到每天的新鲜食材，以此来奖励自己和家人；晚上进行健身塑形时，定时在朋友圈打卡，展现出极高的自律精神；在周末，孩子们有机会在艺术中心接受艺术的熏陶，并有机会与好友互动，打卡成为新的网红或观赏最新的影片......
毫不夸张地说，这个项目并不是简单地将商业和居住两个功能空间组合在一起，而是通过精心设计的空间场景，创造出一个紧密结合、充满活力的三维空间，旨在共同提升美好生活和城市的整体水平。
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