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大华梧桐樾开发商品牌详细介绍

发布时间： 2023-10-31   点击次数： 244次   来源：大华梧桐樾售楼处   作者：上海高楼迷

您好，首先您看到的是我们大华集团的品牌介绍，由我先为您讲解一下。

1、品牌基础介绍

（1）布局全球深耕一二线城市

大华集团总部位于上海，成立于 1988 年，是国内较早获得国家一级开发资质的企业，也是最早起步、最大规模中国城市更新运营商之一。三十余年深耕一二线城市，全国布局五大区，长三角、环渤海、中西部、西南、华南区域，包括上海、南京、苏州、杭州、大连、武汉、西安、广州、昆明等近三十座重点城市，并在澳洲布局悉尼墨尔本等，成功开发多个大型项目，位居华资企业前列。

（2）品质造城专家

大华在全国已开发运营八大平方公里新城、17 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主，被行业誉为“品质造城专家”！擅长超大社区长期运维，匠心品质、用心服务、配套兑现能力领先行业。全国大华业主非常高的复购率，就是最好的口碑证明。

（3）稳健实力

大华连续多年荣获中国房企百强、品牌价值 50 强、发展潜力 5 强，以稳健实力著称。长期低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，三道线数据远低于红线标准和行业均值。“2021 年全国房企总销金额排名”从 2020 年 60 位上升到 51 位，上海年度总销金额稳居前三。2022年1-10月大华在全国完成了十余座城市，已交付23个批次，累计交付12413户，100%准时或提前交付。

（4）绿档企业，健康经营现状

目前多家房企美元债暴雷，开发商外部融资能力急剧收窄，大批房企陷入危机。大华集团一直低杠杆运营，保持较低负债率，率先进入“绿档”，且三道线数据远低于红线标准和行业均值。

（5）以上海为核心的一二线城市优质土储，未来可期

很多房企在三四五线城市大举拿地不同，大华的土储90%以上位于以上海为核心的一线、强二线、二线城市，企业中长期健康发展具有很强的确定性。

2、大华在上海：大华作为起步于上海的本土企业，目前已开发建设60余个项目，拥有约30万业主。按照上海3000万常住人口计算，每100个上海人有一个就是我们大华业主。

上海 大华社区，3.5 平方公里

大华社区的起步和发展，是伴随上海改革开放及浦西第一轮旧区改造。将原先破旧、功能落后的城中村，改造成为与现代城市融为一体，具有完善生活机能和城市配套机能的超大住区。目前已有约 18 万人在此安居乐业。

n上海 大华·锦绣华城社区，3.3 平方公里

大华 2000 年整体接盘作为当时浦东开发开放五大园区（包括陆家嘴金融区、张江高科园区、外高桥保税区等）之一的 “六里现代生活园区”，并更名为“大华锦绣华城”，重新规划建设，彻底改变旧城面貌，逐渐形成了上海家喻户晓的国际化住区，为陆家嘴、世博前滩板块提供更良好的居住和生活配套，目前已有约 8 万人乐享这座城。 大华锦宸府作为3.3平方公里上最后一片待开发土地，集3.3平方公里精粹于一体，为20余年的锦绣华城社区开启新的时代篇章。

n上海新界社区（中环一号&梧桐城邦），2.5 平方公里

始建于 2005 年，占地 2.5 平方公里，活力中环品质人居典范，大华社区的升级之作。 以“中环一号”和“梧桐城邦”为代表的都会街区风尚社区，谱写了城市更新的新篇章。重新焕发都市新颜，成为中环之上，新一代理想居住地。

n上海 北上海社区， 6大项目共百万方规模

大华锦绣四季 约90万方城市更新之作，为顾村带来城市级的跨越式升级，成为大华集团又一标志性的城市整体区块更新力作。

大华·锦绣悦府 位于顾村，临近地铁7号线，立于自然谧境的顾村公园之畔，带来人居生活的进阶和人生格局的进阶。

大华·朗香公园里 位于上大板块，紧邻地铁7号线上大路站，总建面约26万方新一代都会公园住区，为现代法式风格，启幕自然公园新生活。

大华•公园城市 位于宝山康宁路，距离静安区直线距离仅约800米，约35万方氧居大城，依托“住宅生长在公园里”理念，打造城市生态综合大盘。

大华·公园荟 1号线友谊西路站旁，是大大华集团公园系3.0全新迭代之作，依托三公园自然资源，打造一城瞩目的城市公园美学墅区。

大华时光里 中环旁大场老镇城市更新，融“商业、文化、居住、办公、生态”等为一体的国际住区。

大华朗香公园映 位于地铁15号线丰翔路上盖，站位北上海继大宁之后的上大板块创新产业城区，圈定北中环黄金主城版图。

n上海 大虹桥主城板块

大华圣地维拉；地维拉位于西郊青浦成熟的别墅聚集区徐泾，能够享受到徐泾镇上完善的生活配套，开放共享的街区会所，社区内河道是重点景观。有独栋、双拼、联排多种物业类别。

大华西郊别墅：位于百年西郊的纯独栋别墅社区，以山水真境、大师原创建筑，比肩世

界鼎级豪宅。三条自然水系，三座绵延至平原的山坡，将整个别墅区划分成森林、原野、环

岛、 丘陵、山谷五大主题景观。 125 栋藏品级别墅，都是国际知名建筑师根据每块领地的地缘特质，精心设计的原创之作。目前市值每栋 4000-5000 万

3、产品力

产品系：大华与时俱进，产品不断升级迭代，从 1.0 好房子、2.0 好社区升级到 3.0 生活方式革命，形成了以锦绣系、公园系、城市别墅为主的品质住宅体系。

其中“城市别墅”是大华高端系的集大成产品线。 以“城市观、美学观、健康观、家庭观”为高净值人群打造城市星空下的美好院落生活。目前大华已开发别墅建面超 200 万方，超 5000 户家庭已入住大华别墅，被誉为“城市别墅专家”。

4、大华服务

大华集团旗下的城市生活综合服务运营商，已成立 20 余年，拥有物业管理企业一级资质，位居中国物业服务百强。大华服务管理面积超1800万平米，服务了百余个项目，打造的“荟生活”APP 平台，提升超大型社区服务品质。 2022 年大华物业正式更名为“大华服务”，也是表达我们以业主需求为本，持续提升服务力，精研服务品质的理念。 大华服务以“平方公里超大型社区标准化服务体系”，为业主提供全生命周期生活服务，“一生相伴 ，共享美好”。

5、城市别墅专家

“城市别墅”是大华高端系的集大成产品线。 以“城市观、美学观、健康观、家庭观”为高净值人群打造城市星空下的美好院落生活。目前大华已开发别墅建面超 200 万方，超 5000 户家庭已入住大华别墅，被誉为“城市别墅专家”。

我们“大华城市别墅”基于多年造墅经验，形成“四观九制六艺”价值模型，精研卓越品质

墅立四观

城市观：立序虹桥北向，远见上海汽车国际城板块

美学观：将宋式建筑风骨融入现代美学基因演绎当代人居理想

健康观：传承上海梧桐精神，洞察海派文化，著墅上海风雅

家庭观：宽阔尺度，多元互动空间，营造全家庭生活场景

墅境九制

定制：独享滨水基因，海派文化，书院气质及工艺底蕴

规制：品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感

雅制：匠造现代美学立面，窗棱结构

礼制：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

绿制: 海绵城市城市设计，下凹绿地，雨水花园，植草沟等系统

园制：春夏秋冬四季主题景观，移步换景全龄生活意境

舒制：享地下室，露台等多元空间

精制：严苛遵循匠心标准和工艺

家制：全龄活动区，长者空间，鲲鹏乐园等场景打造

墅居六艺

礼：礼异归家场景—礼仪门厅、坊门、巷门、解构多重归家礼制

乐：天伦之乐场景-大华鲲鹏乐园为全家提供活动空间

艺：艺术生活场景-友好睦邻，乐器、诗歌、绘画等社群美好集结

书：读书冥想场景-专属定制“鲲鹏乐园”

雅：亲友雅集场景-社交花园、社群雅集、畅聊时事

御：运动健身场景-“汽车文化”主题跑道，森林漫步道，慢跑加油站

以下为补充信息，了解运用（选择讲解）

（1）多元产化业发展：包含大华商业、大华教育、产业投资等。

（2）品牌人文介绍：

n企业使命：始终生长 建筑中国美好

n两大品牌 IP：

产品 IP——五感社区，一切以客户体验为核心，以引领行业的产品和服务，创造美好生活。

精神 IP——大华鲲鹏，象征着大华人志存高远、追求卓越的奋斗精神。

企业责任：

大华多年来热心公益、传递善的力量，旗下大华公益基金会、蒲公英教育基金、大华社区基金等累计捐款数亿元。2020 年新冠病毒疫情爆发后，大华第一时间捐款1000万，并向武汉捐助大量防疫物资。大华在川陕滇捐建 5 所希望小学、并开通大华希望网校，持续将上海优质教育资源引入山区。

篮球事业：

大华有着深厚的篮球文化基因。2006 年冠名江苏男篮，2014 年组建上海宝山大华女篮，代表上海征战职业联赛。东京奥运会上，由大华女篮教练和主力队员带领的中国代表团夺得女子三人篮球铜牌，创造中国篮球历史性突破。