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封心锁爱18年，衡复之王麦其里地块纳入土地储备

发布时间： 2023-09-16   点击次数： 2970次   来源：楼典   作者：大华梧桐樾官网小编整理

麦其里地块，位于上海衡山复兴历史风貌保护区最中心的位置，安福路与乌鲁木齐中路的交叉口，占地超过2万平方米，这个位置可以说是上海豪宅达人和时尚达人心中的“耶路撒冷”。

也是在这个衡复之王的位置，麦其里地块自2015年基本拆迁完毕后，空置至今，整整18年。

事情的源头来自于一场离奇的火灾。

2002年2月，麦其里地块土地使用权进行公开招标，上海某国企以2.65亿元中标取得该地块的土地使用权，国企随后启动拆迁，麦其里地块规划为低密度住宅项目。因为出现拆迁的矛盾，2005年初一个凌晨，该国企某员工来到麦其里地块剩余未签约居民初实施放火，导致两人死亡，随后事情败露，整起事件的策划者都被判刑。

基本拆迁完毕的麦其里，土地性质也从低密度住宅改为了非经营性公建设施，转让给了上海地产集团，但迟迟未开发。因为这场火灾，麦其里被尘封了18年。

而在今年，麦其里地块被正式列入了徐汇区2023年土地储备计划地块。意味着事情出现了转机。

18年，没有改变衡复在上海豪宅界的地位，但是却改变了安福路在时尚界的地位。各种阴差阳错与机缘巧合，安福路已经成为了上海时尚零售的必争之地，租金价格令人咋舌，全天候都有无数全国各地来的时尚达人慕名打卡，成为了上海最知名的时尚坐标之一。

而位于安福路与乌鲁木齐中路的交叉口的麦其里地块商业价值也水涨船高。此前爆火的Prada活动也是与乌鲁木齐中路的菜市场合作。

安福路受限于物业形态与规模的限制，商业潜力远远没有发挥，而占地超2万平方米的麦其里如果能得到一个妥善的开发，可以再度提升安福路、甚至于整个衡复风貌区的商业魅力与吸引力，未来可媲美东京的原宿与表参道。

楼典对于麦其里的开发设想

作为上海招商之王的徐汇区，是时候好好利用这块好料子，用更美好的未来，抚平麦其里过去的伤痛。