当前位置：主页 > 新闻资讯 > 变局2024|PSL重出江湖
发布时间： 2024-01-07 点击次数： 232次 来源： 匠人上海楼市 作者：浦发大厦官网小编整理
2023年12月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（PSL）3500亿元，这个数字仅低于2014年12月的3831亿和2022年11月的3675亿
且普遍认为3500亿只是开始
PSL是上一轮全国行情的重要推动力
PSL是低成本，中长周期的资金，本轮也将在两方面给楼市提供助力
一：收购库存以作为保障房
1月5日，央行下发文件：
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于金融支持住房租赁市场发展的意见（银发〔2024〕2号）
金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。
近期青岛市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款正式落地。国家开发银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行成功发放首批试点贷款18.5亿元，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套，主要用于向新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房。
二、房票重出江湖
1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场发出了全市第一张房票，标志着广州“房票安置”政策落地实施
1月4日，由深圳市规划和自然资源局会同深圳市住房和建设局起草的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）发布，涉及深圳40%建住面积的存量建筑，未来局部地方也很可能出现房票安置
本轮PSL投放到保障房建设、城市更新、“平急两用”公共基础设施建设等领域，大部分属于民生经济，但带动楼市也是题中之义，只是刺激程度和上一轮相比会控制在合理范畴中，以建立房地产发展新模式
浦发大厦