当前位置：主页 > 楼盘动态 > 戴德梁行促广州天河万科广场成交，助广深企业加强联动
发布时间： 2023-11-22 点击次数： 214次 来源：戴德梁行资本市场 作者：龙华万科中心官网小编整理
继深度参与广州多个核心区购物中心项目成交后，戴德梁行资本市场部再续新篇章，近期成功促成广州天河万科广场成交，交易总额达人民币8.8亿元，这也是资本市场部在广佛地区促成的第6宗商业成交。
广深联动
老国企再扩新版图
天河万科广场由万科集团开发，包括办公、商业、公寓等，此次成交的为商业及配套停车位部分，其商业部分自2019开业至今一直保持九成以上的出租率，运营状态良好且稳定。项目买家为广州老牌国企广百股份，系广州岭南商旅投资集团有限公司的核心企业，专注零售连锁业发展。
天河万科广场项目是广百股份近15年内在购物中心领域首次市场化重资产收购，不仅是广百股份可持续发展战略的一次重要落地，更是其在大湾区商业版图的进一步扩大。以本次项目交易为契机，双方于四季度初也达成企业战略合作，双方计划在商业、酒店、文商旅等业务板块探索多元化合作、协同融合，实现强强联合、优势互补。
REITs新规加持
优质商业迸发生机
3月份REITs新规出台之时，资本市场部在深圳促成了深圳罗湖商业项目成交，彰显外资对大湾区商业的看好；在首批消费基础设施REITs项目获得受理的节点，资本市场部于广州再促天河万科广场成交，再度印证了商业项目在大宗交易市场的热度。
可以预见的是，随着消费类REITs的不断落地，用于商业项目建设与孵化的资金将与日俱增，提振消费、拉动内需的同时，广大机构及大众投资者也将有机会参与、分享到这类商业资产的持续经营红利，整个商业市场未来或迎迭代式发展。
500亿业绩背书
以专业赢得客户信赖
资本市场部团队深耕粤港澳大湾区，2018年更是成立大湾区专责小组，截至目前已促成超500亿人民币成交，专业实力毋庸置疑。而广百集团长期实行轻资产战略，时隔十余年首次出手即选择与资本市场部合作，足见双方信赖、默契十足。
布丽斯 Bonnie Bu
华中区（广佛/湘/鄂）资本市场部主管
bonnie.ls.bu@cushwake.com
感谢买卖双方对团队的信任与支持，让我们实现精准匹配、促成天河万科广场成交。购物中心是团队自2010年其就持续关注、并在近年来加大投入的领域，资本市场部广州团队几乎参与了广州近年所有重要的购物中心项目成交，交易经验丰富，市场触觉敏锐。未来随着消费类REITs政策的落实与项目的落地，购物中心资产热度将继续攀升，资本市场部团队也将在该领域继续耕耘，为更多的业主及投资者提供全面且专业的交易服务。
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