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发布时间： 2023-06-15 点击次数： 299次 来源：龙华万科中心 作者：吴经理
【龙华万科中心】徐汇滨江双地铁上盖 文化TOD综合体，稀缺独栋商办在售！
徐汇滨江双地铁上盖
（M11、M12）
22万㎡地标商办综合体
约8600-13600㎡/栋
标准层面积约1000-1800㎡
报价7万/㎡，6-9亿/栋
2022年下半年交付，资产交易
全案龙华会（龙华万科中心）总建筑面积约22万㎡，在片区内独具文化底蕴，是涵盖摩登水岸文化街区、独栋总部办公的地标商办综合体。
独栋总部办公 头部企业领地
商务办公样板
TOD高效空间，开启城市新篇
双轨加持，TOD模式链接现代商务空间，高规格办公配置，尊重城市文化，结合内在的全新办公理念，打造徐汇现代商务办公新样板。
精致商务体验
花园里办公，引领商务新体验
依托“一港两岸”滨江带绿色生态及休闲娱乐公共空间发展，本案规划层层退台、屋顶花园，办公之余一一面直面自然，一面立于商务前沿，引领未来办公新风向。
总部办公优选
绿色独栋建筑，同频国际一线
亮点
全系leed金级绿色建筑认证；
独栋面积控制在万平左右,可选择性多样化
玻璃幕墙+塔楼设计，视野通达全域；
偏心筒型设计，内部面积可使用率最大化
量企定制
赋能企业更好发展
品质公区装修
以拎包入驻的标准高标准公区装修，为企业提供非凡品质空间。装修范围：大堂、公共区域、电梯厅、地板、吊顶等
多元增值“特权”
共享圈层资源，帮助企业不断增加、打造可拓展和持续发展能力。服务范围：楼宇冠名、首层商铺使用、LOGO定制、物业定制化、写字楼帮租等
个性化定制
多样化空间设计，全面满足客户不同商务生活需求。定制范围：屋顶花园/露台、会议室+餐厅装等
全球卓越水岸更新样板
徐汇中央文化赋新区名片
城市千年长卷
水岸文化街区
“十四五”产业发展的重要载体项目，赋能龙华板块新发展，规划滨水摩登水岸文化街区及独栋办公总部，打造未来徐汇滨江高质量商业目的地。
摩登水岸文化街区
以“人在画中游”为主题，用现代建筑手法演绎东方园林美学；白墙黛瓦与极简线条相互呼应，古韵街巷与现代潮流对望而生，让百样上海在徐汇这方前沿人气目的地，营造万千生活场景，继续演绎着历久弥新的故事。
潮尚/品牌主力店汇聚地
全球品牌旗舰店首驻优选，打造带有鲜明城市符号的乐活新领地。
摩登T台新坐标
未来将吸引本土/国际品牌进入，汇聚时尚会展舞台，打造世界新品首秀场。
梵音中心都会桃源
尊重龙华千年文脉，规划梵音中心，首创城市休闲生活理念，将建筑语言与场地记忆相交融，以艺术营造氛围，把历史融入日常，构筑兼具商务交流、冥想、社交的新生代休闲空间，打造商旅新体验。
上海高品质中央活动区的新发展极
一港一谷一城一仓一湾一会
联动赋能徐汇新格局
上海十四五规划再赋新发展。未来五年，徐汇滨江加快建设“一港一谷一城一仓一湾”，新增上百万平方米发展空间。本案踞徐汇发展要核，未来将优享滨江与西岸发展辐射，构建“一会”聚点，加速空间融合，推动徐汇更高质量发展。
大咖云集
“会”聚未来新高地
西岸传媒港、西岸金融城、西岸智慧谷环绕，汇聚国际级城市地标、文化地标、传媒地标，金融科技产业集群、国家级战略性新兴产业集群，腾讯、阿里巴巴、微软等巨头入驻。未来，龙华万科中心将依托醇熟产业集群发展，优享全球头部企业机遇，打造上海活力发展新空间。
立体交通网
链接美好“新三角”
高架：拥享内环高架、沪闵高架、南北高架等，高速畅达长三角；
地铁：11/12号线双轨交汇，地下廊道将连通龙华站，于此1站即达西岸（11号线），2站畅达徐家汇商圈（11号线），自由横贯主城；
拥江路网（规划中）：滨江北部中央活动区优先聚焦岸线提升、越江缆车等项目，升级路网，地铁23号线环江而建，浦江首条缆车线拥江而行，环线围合一条高品质生活圈，串联浦江两岸，与世博文化公园、西岸梦中心共同打造“黄金三角”。
龙华万科中心