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发布时间： 2023-10-17 点击次数： 369次 来源：上海房地产观察 作者：陆家嘴滨江中心官网小编整理
2023年10月12日，上海乃至中国的房地产市场迎来了一个崭新的开始。
翠湖滨江，横空出世。
上海滨江，终于有了翠湖。
翠湖，终于不只天地。
上海豪宅市场经过三十年的发展形成了两个公认的世界级豪宅地段，一个是新天地，另一个就是滨江。
新天地是精致的，时尚的，传统与现代、西方与东方相遇的，是目前上海首屈一指的，其代表性作品就是引领上海乃至全国豪宅审美二十年的翠湖天地。
翠湖×天地
在翠湖与新天地互相成就的二十年间，塔尖生活与高端商业完美融合，繁华商圈人潮涌动的背后，是世界级的都心生活。
新天地将ArtDeco与上海石库门建筑风格融合，开创性地打造了集历史风貌建筑区、甲级办公楼区、高级住宅区于一体的城市中心综合体。
让“豪华”与“繁华“融合、让历史与新潮共存，为世界豪宅提供上海样板，为新天地住宅创造独有价值。
滨江与新天地相比是后起之秀，是随着黄浦江两岸产业转型升级发展之后崛起的新兴豪宅地段，与新天地有着不同的历史与气质，滨江是大气、开阔的，更引进了很多新兴产业，与新天地可以说形成了分庭抗礼的局面。
上海的滨江和新天地，两者是各有千秋的世界级豪宅地段，但是上海的滨江总是感觉缺了点什么，缺的可能就是翠湖天地那样精致、时尚、优雅的住宅。
现在，翠湖天地的开发商【瑞安】终于决定把自己开发翠湖天地的成功经验带到上海的滨江，上海的滨江终于迎来了自己画龙点睛的一跃——翠湖滨江。
翠湖×滨江
上海滨江终于和新天地一样有了翠湖。
但翠湖滨江绝不是把翠湖天地简单复制到滨江，而是和上海的滨江碰撞出全新的火花。
1 建筑形式
除了翠湖的基因与滨江的地段，翠湖滨江更在里弄历史风貌保护级别较高的项目中，率先提出了花园里弄概念并落地实施。
这给了热爱上海的朋友们的一个前所未有的圆翠湖滨江花园里弄住宅梦的机会，一种体验全新的产品、全新的生活方式的机会。
并且土地出让文件显示，这些上海前所未有的翠湖滨江花园里弄住宅的均价可能仅在21万/㎡左右。
要知道，翠湖天地次新房的二手含税市场价基本都在三四十万/㎡（高层住宅），瑞虹新城、翡丽甲第次新房的二手含税市场价也基本都在18-20万/㎡（高层住宅）。
翠湖×滨江×花园里弄×全新住宅≈21万/㎡
这些金贵、稀有的元素放在一起，所产生的奇妙的化学反应，所蕴含的巨大的能量与价值，对应的却是这样一个平易近人的价格，无论怎样看，都实属超值。
2 设计审美
翠湖滨江的位置更靠近陆家嘴的银行总部、北外滩的基金总部、东外滩的互联网总部，因此设计审美也将更加的旧中有新。
陆家嘴、北外滩、东外滩的海外归国高层次人才、金融新贵、互联网新贵将会在翠湖滨江享受到与上海其他花园里弄住宅和而不同的美学体验、生活体验。
很上海，也很世界，很复古，也很新潮。
3 未来发展
翠湖滨江所在的区块其实是一个非常庞大的新开发计划，如果把翠湖滨江及其周围的待开发地块看作一个整体的话，可以说是上海市中心最大的新开发项目之一。
并且政府对于翠湖滨江周围地块开发主体的要求非常之高，明确要求2022年度总资产规模不小于2500亿元、2022年度净负债率不大于30%、2023年度《财富》杂志世界500强榜单前150名企业、在本市自持并自行运营商办建筑面积不低于50万平方米等，未来的发展可以说是稳得不能更稳了。
除了已经成熟的陆家嘴金融城、北外滩滨江金融城，已经建成的中国联通南方基地、德国西门子上海公司、德国大陆集团亚洲总部、友邦保险总部，翠湖滨江周边还在建设北外滩480米上海新地标、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部基地、中国节能环保集团上海总部、美团上海总部基地、哔哩哔哩新世代产业园等重磅项目。
根据规划，到2025年，杨浦滨江将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元！打造“东方硅谷”！
此外，在翠湖滨江所处的杨浦滨江南段，除了上述新地标建筑、各大集团总部及85街坊所变身的创智中心以外，还将形成公园中心、会议中心、展览中心和艺术中心等五大中心！
过去，翠湖天地把平平无奇的太平桥变成了上海乃至全中国首屈一指的豪宅区，未来，翠湖滨江也将为喜欢杨浦滨江生活方式的商贾名流、鸿儒大夫以及各界新贵提供海派居住体验的新选择，提升杨浦滨江的人居气质、见证杨浦滨江的经济腾飞！
结语
开篇为什么说上海乃至中国的房地产市场迎来了一个崭新的开始？
因为这是翠湖第一次和滨江碰撞出前所未有的火花，从LAKEVILLE变身RIVERVILLE。
未来，翠湖会不会和更多上海乃至全中国、全世界公认的豪宅地段碰撞出更多、更绚烂、更不同的令世人惊叹的新的火花？
翠湖会不会成为一个独立的产品系，以极具想象力的「翠湖系」生活范式，进一步探索关于居住的无限可能？
让我们共同期待！
陆家嘴滨江中心