当前位置：主页 > 新闻资讯 > 要命了！认购率仅仅58%！前滩世纪天汇认筹翻车！
发布时间： 2023-11-14 点击次数： 467次 来源：上海楼市揭幕 作者：晶耀前滩官网小编整理
大家好！我是晶耀前滩官网小编，前滩，这个曾经炙手可热的区域，如今却遭遇了前所未有的冷遇。这不曾经的热盘前滩世纪天汇的收官之作，认筹翻车了，据统计其认购率竟然只有58%，这是前所未有的情况。曾经，前滩的房子开盘即售罄，如今却出现了认购率不足的情况，这其中的原因值得深思。
图为世纪天汇认筹现场
首先，前滩世纪天汇此次推出的房源共计258套，总认购150+组，这样的认购数量显然无法满足市场的需求。与之前的火爆认筹场景相比，此次认筹显然未能激起购房者的热情。
对此，不禁有人发出灵魂拷问：为何曾被十几人争夺一套房的前滩，现在变成了这般模样？
业内人士分析认为，前滩世纪天汇认筹翻车的原因主要是由于“倒挂差”的逐渐消退。过去几年，前滩地区的房价一直在不断上涨，而且前滩地区的规划前景和核心配套设施也一直得到了高度关注。这些因素使得前滩地区成为各地购房者的热门选择。
例如，2017年1月开盘的晶耀名邸，均价只有8.8万，而在2021年的二手房成交价已经翻了一倍，达到17万。同样，2018年4月开盘的中粮前滩海景壹号，均价为.7万，而如今的二手房成交价已经超过18万。然而，随着前滩地区楼盘价格的逐步上涨，倒挂差逐渐减少，前滩的吸引力也在降低。
这一次，前滩世纪天汇，均价约13.2万/m²。而前滩目前的二手房成交均价约14万/m²。和曾经动则几万一平的价差来说，这样的价差几乎可以忽略不计。因此，对于购房者的吸引力也在自然就少了许多。此外，前滩世纪天汇的地理位置也是影响购房者决策的因素之一。该项目靠近高架、容积率更高，这对于购房者的生活品质和未来升值空间都产生了一定的影响。尤其是在当前市场环境下，购房者对于项目的地理位置和周边环境更加关注。
不过大家也不要气馁，晶耀前滩官网小编团队经过反复考察，给大家推荐一个可以平替前滩世纪天汇项目，且前景可期的优质项目。
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