发布时间： 2023-09-22 点击次数： 346次 来源：张江科学之门商务楼招商中心 作者：娜娜
张江科学之门/科学之门2号楼
该上海甲级写字楼紧邻浦东中环，车行5分钟内连通匝道
地铁13号线学林路站上盖
地铁21号线学林路站上盖（在建）
30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站
45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站
该上海甲级写字楼位于上海新城市副中心﹣张江科学城的核心区域，占地0.09平方公里，是"金色中环发展带"中三大市级中心之一。
科学之门西塔—项目介绍
张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。
科学之门西塔由陆家嘴集团操刀，总建筑面积26.7万平方米，联合了上海中心的顶级建筑设计师事务所 Gensler 和著名室内精装修设计单位 HBA 重金打造，将获 LEED Gold 认证。
该上海甲级写字楼竣工时间：2024年9月
地铁13号线及21号线（在建）上盖项目
商业配套面积约2.6万m2
每区拥有一个结构层高6米的交易楼层
3区起每区拥有一处双层挑空阳台
楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间
屋顶设有直升机停机坪
裙房预留租户独用员工食堂空间
科学之门西塔—基础参数
办公地上建筑面积：约17.1万㎡2，共59层（实际楼层）
大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂
电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP 专用梯／观光梯2部；货梯2部
空调系统：四管制 VAV 系统；租户24小时 IT 机房提供冷却水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
车位数：1025个，设有反向寻车系统
该上海甲级写字楼标准层：
标准层建筑面积：约3300m2
整层得房率：67%-70%
标准层层高：4.5m（净高：3.1m)
综合展示楼层高：6m（净高4.25m)
科学之门西塔2号楼—项目介绍
竣工时间：2024年9月
该上海甲级写字楼商业属性
按照办公需求高标准打造
总高3层，第1、2层净高5.5m，第3层净高7米
毛坯交付
租户独用屋顶花园
科学之门西塔2号楼—基础参数
建筑面积：6591.81m2，共3层
得房率：约77%
大堂：三层挑空大堂
电梯：2部客梯＋1部货梯
空调系统：包含 VRV 空调机房，不提供租户区域内空调系统设置，预留租户冷却水塔
商业面积承重：5.0KN/m2
张江科学之门