发布时间： 2023-05-27 点击次数： 519次 来源：张江科学之门写字楼部 作者：陈经理
张江科学之门由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。
项目紧邻浦东中环 张江中区，张江科学城地标建筑，车行5分钟内连通匝道； 地铁13号线学林路站上盖、地铁21号线学林路站上盖（在建）；30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站4 5 分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站
写字楼项目参数：
• 办公地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）
• 大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂
• 电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部
• 空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水
• 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
• 车位数：1025个，设有反向寻车系统
标准层：
• 标准层建筑面积：约3300㎡
• 整层得房率：67% - 70%
• 标准层层高：4.5m（净高：3.1m）
• 综合展示楼层高：6m（净高4.25m）
• 竣工时间：2024年9月
• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目
• 商业配套面积约2.6万㎡
• 每区拥有一个结构层高6米的交易楼层
• 3区起每区拥有一处双层挑空阳台
• 楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间
• 屋顶设有直升机停机坪
• 裙房预留租户独用员工食堂空间
另有总部独栋
• 建筑面积：6591.81㎡，共3层
• 得房率：约77%
• 大堂：三层挑空大堂
• 电梯：2部客梯+1部货梯
• 空调系统：包含VRV空调机房，不提供租户区域内空调系统设置，预留租户冷却水塔
• 商业面积承重：5.0KN/m2
• 竣工时间：2024年9月
• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目
• 商业配套面积约2.6万㎡
• 每区拥有一个结构层高6米的交易楼层
• 3区起每区拥有一处双层挑空阳台
• 楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间
• 屋顶设有直升机停机坪
• 裙房预留租户独用员工食堂空间
张江科学之门