当前位置：主页 > 新闻资讯 > 时隔7年，苏州放开限购了！看来上海也快坚持不住了！
发布时间： 2023-09-12 点击次数： 651次 来源：上海楼市揭幕 作者：中海中心官网小编整理
近日，消息传来，苏州市政府突发宣布苏州对购买面积在120平方米以上的商品住房，不再办理购房资格审核！新市民，青年人，新就业人群和常住人口买房，适用当地户籍居民家庭相同的政策！也就是说购买面积在120平方米以上的商品住房，不论是外地人还是本地人，都将拥有同等购房资格。
消息一次，引起了上海人民的广泛关注。有人认为，苏州作为上海的后花园，此举或许意味着上海的限购政策也即将放松。中海中心官网小编觉得，苏州放开限购政策的消息给了我们对于房地产市场的一些思考。无论是苏州还是上海，限购政策的调整都是为了更好地适应当前房地产市场的需求和发展。希望在未来的发展中，各个城市都能够找到一条合理的发展道路，既满足市民购房需求，又保持房地产市场的稳定和健康。
接下来，中海中心官网小编推荐几个距离苏州较近的上海优质项目，具体如下：
01深业·深安上居
同样具备网红基因的深业·深安上居，有望成为300万级“嘉悦云上”，接棒成为嘉定下一个轨交红盘！
深业·深安上居与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。
这意味着，未来深业·深安上居有望引领区域内次新房的价值高度。
通过11号线，项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！
项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
要知道，昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。深业·深安上居联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。
上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。
仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。
深业·深安上居
距11号线昌吉东路站直线距离约200米
主推建面约88-98㎡3房
联动价3.65万/㎡！
首批房源预计10月入市！
深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
深业·深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。
一进城市落客广场
二进迎宾吧台
三进迎归景观
让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
微度假呼吸会所 * 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。
三大主题空间 * 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
五千亿级产值的上海国际汽车城，产城融合的典范+全维度成熟配套！
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）
根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。
目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。
昌吉东路站周边以居住属性为主，随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。
交通方面：项目与轨交11号线昌吉东路站直线距离约200米，2站可达嘉定新城，同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；
自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。
商业方面：项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。
教育方面：周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：项目周边有四所专业医疗机构，安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：项目周边生态资源尤为丰富，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小。
02金地嘉峯汇
金地嘉峯汇给出了一个完美的选项！
更低的总价！更好的交通配套双轨交！更有未来发展的产业！更硬核的产品天花板！400万级置业优异户型+标杆装标+细节匠心！完爆上海市面400万级产品！
示范区同步样板房即将开放,预计9月入市！
目前展厅：嘉定区信业购物中心一楼中庭
→占位嘉定新城科技城芯！堪称“下一个张江”的科创产业密集板块！
→直线约500米即11号线；直线距离约200米即嘉闵线（在建，预计2027年通车）！公共交通&自驾出行，都非常快捷！
→总价400万起！优越产品力！超高颜值+户型细节+优越装标+超高性价比！极具匠心的“峯”系升级力作！
金地嘉峯汇作为“峯”系全新作品，在包含外立面、精装标准、户型设计、园林景观等多个维度均进行了全新的升级，浑身上下都冲着高标准、高品质来打造，将整个产品线夯实到行业最前位置。
光是TA的四大“较真”细节，就足以让无数买房人趋之若鹜。
// 细节一：超高颜值，见证“钞”能力
要打造一个精致美观的外立面，把细节做到极致，是必不可少的。
外立面上，历经数十次的对比组合，采用局部金属格栅、局部铝板幕墙、金属漆等材料，搭配大玻璃固定扇，打造类公建化美学建筑，重塑嘉定天际线。
项目高层与叠加住宅入户大堂均采用釉面陶板，经72道工序，3天2夜1200℃高温立胚釉烧而成，日光下，影壁散发出珍珠般的温润质感，熠熠生辉。
要知道这釉面陶板不仅造价高、颜值高，也是首次在金地项目中使用，甚至是全上海首个使用的项目，未来【金地嘉峯汇】将是嘉定新城全新品质住宅 IP。
// 细节二：动线合理，城市的“高级烟火气”就藏在其中！
社区内部，涵盖多重归家礼序、景观节点、主题互动场景，营造出一个多元化、全龄化、情景化的生活住区。
将仪式感嵌入生活空间，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境，入户花园五大归家动线和相应承载场景，让归家变成了一次心灵的治愈之旅。
将度假理念融入生活日常，规划微风草坪、无界景观、康养花园、缦享花园、林间秘境，形成24小时度假式沉浸景观节点，消融自然与居住边界，从清晨到日落，目之所及皆是风景。
将家庭户外社交与邻里社交需求融入社区空间，构建社区公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间，周围环伺丰富的四季景观，让自然与社区生活融合，为家庭、邻里留出更多交互空间。
在温馨归家的路上，每一条路、每一个转角、每一处空间细心布局，入门、探园、登堂，以步步考究的空间礼序给予居者具有仪式感与美好景致的归家体验。
//细节三：高奢装标，实力碾压市面“小书包”
金地嘉峯汇不仅细节用心，400万的价格更是精装交付，不惜成本打造成全新区域品质标杆。绝对以绝对实力碾压市面上的装修“小书包”！一步到位的省心细节，真正做到拎包入住！
* 项目全面升级金地新一代G-wise体系！在声、光、气三大维度带来居住体验的品质飞跃：
声：飘窗采用三玻两腔玻璃（仅凸窗配置）、同层排水、隔音升级
光：全明电梯厅、灯带系统
气：公区大堂配备空气消杀、清醛装修管控、双回流新风
* 日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全；
* 入户配有玄关柜、厨房金属移门、高层主次卫还配置有智能马桶、恒温花洒；
* 厨房配套方太品牌炉具、洗碗机，以及品牌厨柜，生活精质进阶；
* 室内将采全屋墙布交付，后期业主不用再去烦心找商家安装，省心省钱。
还有一些小细节也很贴心，如选用品质和实用兼顾的大板砖厨房墙体，硅酸钙板厨房吊顶，客厅不锈钢踢脚线，大面积卫生间柜面等。
这个交付标准，在400万级的新盘中，属实是一梯队的豪宅配置了，在市场上也少有！
//细节四：硬核户型，大大提升居住舒适性
如果说社区景观、精装配置等还是“峯”系品质的“冰山一角”，那最能体现开发商对于品质人居理解的就是户型！此次，金地嘉峯汇首开将推建面约89-102㎡3房！更有少量约160㎡叠加！一步实现都市菁英的理想人居之所。
嘉定新城看似运气爆棚，但其背后是一个超前的城市布局。这里也不只是区域中心，更是叠加产业迭代的核心板块。
直线距离在建中的嘉闵线城北路站约200米，直线距离11号线嘉定北站约500米，有了双轨交，时空束缚被打破，也让嘉定与市区的心理距离，要大大优于其他相似房价区域，其能效一定是1+1＞2的。
在建的嘉闵线工程进度不断加快，全新延伸段力争年底开工建设。4站南翔，8站直达虹桥枢纽，通过与2/10/14/17号线、机场联络线（在建）换乘，直达静安寺、人民广场、新天地等，轻松丈量生活的精彩万象，现在和未来都在手中。
成熟运营的11号线，徐家汇、前滩，城央说走就走，全部在掌控范围之内。工作日早上坐着去上班，真如、曹杨路、江苏路都是可以触达的区域，解锁迪士尼说走就走。
纵览今年的上海楼市，地铁盘逢开必火，距离地铁的远近更是预示着新盘的热度。前七批143个新盘，直线距离约500米内双轨交新盘仅10个，占比只有约7%，而400万级的双轨交新盘更少，除了金地嘉峯汇，后续也会越来越稀缺。
03金地嘉境
三字头联动价的嘉定徐行金地嘉境简直就是上车的天赐良机！
· 在建嘉闵线新成路站与项目直线距离1.2公里！3站南翔，7站虹桥！
· 九年一贯制公办学校华五学校与项目一街之隔，书香氛围浓郁！
· 地处科技城自主创新产业承载区，高精尖产业厚积薄发，势头直追张江、紫竹！
· 房地联动价3字头，总价300万起置业3房，金地实力匠造硬核产品力！
金地嘉境即将入市，示范区将于9月9日开放！总价300万起即可上车轨交盘，千万不要错过！
01、嘉闵线（在建）直线距离1.2米
300万级难再有的高性价比真轨交盘
交通不仅串联着城市的发展脉络，更承载着人们的出行和生活。
纵观整个上海北区的刚需主力供应板块，地铁沿线的新房单价基本都在5万左右，如果想买一套3房，没有500万级的预算几乎没有选择权！
如轨交终点板块如美兰湖，安亭、杨行等这样的地方看，房价大多在4万+，逼近五万。
而与他们同纬度的金地嘉境，紧邻在建嘉闵线，整盘联动价仅约3.75万/㎡，洼地属性不言而喻！等嘉闵线通车，通勤成本打平，未来价格多少更是无需多言！
金地嘉境直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2km，不仅通勤无忧，还能3站南翔、7站虹桥，快速串联起真如、徐家汇等繁华商圈，与市区多频互动。
而与之对应的价格方面，却是肉眼可见的高性价比！
一站之隔的嘉戬公路站（在建中），大众JD10502单元02-01地块，联动价43700/㎡；
三站之隔的南翔站，绿城JDC2-0203单元13-01/16-01地块，联动价6.2500/㎡；
四站之隔的乐秀路站，龙湖JDP0-0404单元43-02地块，指导价62000万/㎡；
没有对比，就没有伤害！在这样一种房价格局下，金地嘉境性价比爆棚！项目房地联动价37500万/㎡，项目3房主力建面约90-101㎡，总价仅约300万起即可置业轨交盘，且3站轨交之隔，总价几乎腰斩！这样的高性价，简直就是肉眼可见！
02、抢占嘉定科创产业高地
下一个“紫竹”正在兑现，科创徐行势能拉满！
金地嘉境位于嘉定徐行板块，该板块作为嘉定重点打造科技城自主创新产业示范区，堪比下一个“紫竹”！
紫竹，大家应该不陌生！一座集聚15万高素质人群的科技城，如今的紫竹已成为上海乃至国家重要的科技创新出发地、原始创新策源地、自主创新主阵地。众多数据均位列国家高新区前列，成为了高新区高质量发展的践行者，区域经济增长的新引擎。
闵行紫竹以科创产业为发展定位，为板块带来了大量高素质人才，同时各项生活配套也随之而来，开启了一座宜居宜业之城。
而徐行与紫竹有着很多相似之处，不仅在科创方面与紫竹势均力敌，更有着超强的未来潜力！
根据规划，嘉定徐行被定位为科技城自主创新产业示范区，投资约450亿，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能，助推以科创新高地之姿造访未来。未来预计引入高新技术人才3万余名。
科创产业为板块带来了大量高素质人才，为了匹配这些高素质人才的各项生活需求，板块内的商业、交通、生态、住宅等配套迅速补齐，能级颇高而又丰富多样。尤其是教育资源，科创人才家庭素质本就不错，再加上引进优质的学校资源，绝绝子无疑！
03、一路之隔即华五学校
丰盈配套无需等待，悦享都会理想生活
随着嘉定徐行板块的不断发展，区域内的各项配当然也不能落下！尤为重要的教育方面，更是不在话下！
徐行引来了重磅资源！华东师范大学第五附属学校落地，这是一所九年一贯制学校，目前已开始招生。
在上海的家长圈中，华二作为上海的“四校”之一，地位不可动摇。而华五和华二可谓“一母同宗”，师资力量值得期待！华五不但补强了徐行镇乃至嘉定区的教育资源，更赋能板块，增强了对人才安家落户的吸引力。
除了华五，金地嘉境北侧还有在建幼儿园（徐行13-09地块），2公里范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），嘉一联合中学（区第二梯队）都属于片区内优质教育资源！
（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
商业资源也同样非常优秀！
项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；
直线距离约3公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心；
直线距离约4公里左右还有嘉定日月光中心，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家；
直线距离约5公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，繁华甚至不输市区。
就医的话，也非常方便！
项目西面直线距离约1.5km处，就是新迁的嘉定区中医医院，目前已开工，预计2026年投入使用！
同时不远处，还有嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲）等大型医疗资源，康养医疗无需担忧！
自然生态方面！项目滨临天然水系，北面就是嘉北生态走廊，西南面近嘉宝大型生态林，触目所及，都是生态绿意，舒适度不言而喻！
总价300万起，就能享受到如此丰富的配套资源和优越的生态环境，金地嘉境的综合实力早已经超越了同价位新盘！真香！
04、推出建面约90-142m²高层与叠加
金地实力打造区域品质标杆！产品力同样炸裂！
金地嘉境由金地集团倾力打造，品牌值得信赖，品质更是卓越！金地集团拥有35年房地产开发经验，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。
尤其在上海嘉定，金地深耕二十余载，打造的标杆产品无数，受热捧的项目更是无数！无论是金地峯范、金地嘉悦湾，还是金地嘉源、金地峯汇都取得了相当优异的成绩！
金地集团向来是房企中的“优等生”，一直坚持平衡发展、稳健经营的战略，负债指标逐年稳步下降，连续6年位列“三道红线”绿档房企。
2023金地上海落子嘉定徐行腹地，匠著金地新品【金地嘉境】，本次带来建筑面积约90-101m²高层精品、建筑面积约141-142m²的叠墅，更是值得期待！
1、颜值在线！
金地嘉境立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，肉眼可见的高贵典雅、大气时尚，局部石材运用，多样化色彩的涂料点缀，营造更现代更活力的建筑美学立面。
2、配置在线！
依据金地G-WISE产品主张打造绿色健康住区，临河而建，精装入户双大堂、主题化学客厅、主题园林打造专属优居体验，玩呗乐园，大树剧场等交互场景，住在这里仪式感与实用性直接拉满，着实在刚改市场中难得一见的！
3、户型设计在线！
金地嘉境推出建面约90-101㎡高层、约141-142㎡叠加产品，户型设计做得相当出色。
建面约90㎡户型亮点多多。功能齐全，户型方正，三开间朝南，采光一流，拥有S形储藏空间和三分离卫生间，可以单独使用互不干扰，提高空间利用率。
建面约100m²的三室两厅两卫，南向采光面宽阔，全部做到三开间朝南，采光效果上佳。主卧是带独立卫浴的套房设计，舒适度与私密性兼具！动线设计合理，几乎无过道面积浪费，房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
建面约101㎡户型，客厅将两个主卧隔开，居住隐私性更好；北面无连廊，空间使用率高，室内无过道浪费面积，三开间朝南采光更好。入户门处空间可设置L型玄关柜，增加家庭收纳空间，日常用品进出门就可有序拿放。同时，大视野飘窗与阳台引阳光、风景入室，让居家生活更舒适。
除高层外，项目还推出建面约141-142m²的四室两厅三卫的叠墅户型，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。奢阔室内空间尺寸，打造家庭欢聚、商务会客的品质主场。
如今，在政策的加持下，金地嘉境给出了总价约300万一步到位买轨交3房的机会，这本身就是错过不再有的天赐良机，没有错过的理由！
嘉定新城 嘉闵线（在建中）
3站南翔 7站虹桥
华五旁（九年一贯制公办 已开学）
金地嘉境
建面约90-101㎡高层
建面约142㎡叠墅
示范区已于9月9日盛大开放！
联动价3字头 火热验资中！
中海中心