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上一个21万出方案了，下一个21万又出现了！

发布时间： 2023-06-27 点击次数： 275次来源：地产铿锵说作者：外滩雲邸官网小编整理

去年杨浦平凉路6街坊地块21万联动价刷新杨浦联动价天花板。该项目就是目前东外滩最受关注的瑞安联合体历史风貌项目。近期，该项目公布了设计方案。

关于杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅项目设计方案的公示

2023-06-21 市规划资源局

根据上海市建设工程设计方案规划公示的有关规定，现将上海滨昌置业有限公司杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅项目设计方案公示如下

据规划显示，该项目东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

计划建设28幢、总高3层的别墅类住宅，具体类型有独栋、双拼、联排；具体房源数应该在100套左右，并不多，不过总价很高；其中15#、19#两栋为配套用房；社区西北角为公共租赁用地。

东外滩的21万出了设计方案，另一块联动价21万的地块发布遴选公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

这也是自去年杨浦平凉6街坊之后，第二个出现的21万/㎡项目。

不过，遴选公告上也备注了，后续协议出让地价将以市房管局书面批复的房地联动价为基准作相应调整。

来源：静安区规划资源局

北站新城项目，共由两幅地块组成：

04-05地块容积率1.43，为住宅及商办混合用地，限高15米；

05-01地块容积率1.45，为住宅、商办及社区级文化设施混合用地，限高24米。

住宅并无中小套型限制，100%全装修，未来有望带来低密里弄风貌住宅。