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上海徐汇「中煌大厦」——到底值不值得买？楼市新闻讨论！

发布时间： 2023-04-10   点击次数： 318次   来源：上海公寓网   作者：李晓梅

中煌大厦位于上海内环内的徐汇区，除去老公房，很少有低总价的小户型中煌大厦出售，大多都是10W+/㎡的豪宅，如云锦东方、海珀旭晖等。中煌大厦所在区域龙华板块的配套十分成熟，交通便捷。

龙华板块位于徐汇区中部偏东，主要是指漕溪路、老沪闵路以东、中山南二路以南、石龙路—龙吴路—龙华港以北的徐汇内环以外区域。

板块东临黄浦江，依托龙华旅游城、龙华机场地块的开发以及上海南站和徐家汇商圈的辐射，地理位置得天独厚。龙华是上海中心城区仅有的千年镇，是浓缩上海乃至江南民俗的一块宝地，旅游资源十分丰富。旅游城内的龙华古寺是上海地区历史最久、规模最大的古刹，与龙华古塔、龙华旅游城、龙华烈士陵园一起组成了龙华旅游区。旅游区依托于龙华地区丰富的本土文化、革命传统文化和佛教文化资源，是上海休闲旅游标志性景区，是整个龙华板块的一大亮点。

交通方面：11号线（上海游泳馆）500米；4号线（上海体育场）600米；1号线（上海体育馆）1000米；3号线（漕溪路）1000米；7号线、12号线（龙华中路）1200米，自驾内环高架700米（高德地图数据）

商业方面：徐汇日月光中心、星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、上海六百等繁华购物中心（均15分钟车程）各类精品店、酒吧、大型生活超市、各类风格餐饮会所等

医疗方面：第六人民医院，第八人民医院，中山医院，中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属肿瘤医院，中国福利会国际和平妇幼保健院，上海嘉会国际医院

文化体育：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、东安公园等，开车去徐汇滨江绿地休闲散步也仅需约12分钟。（高德地图数据）

在上海，滨江是一个重要的标志。因为一线江景是稀缺的资源。10年前的陆家嘴滨江，汤臣一品、中粮海景壹号等，一众江景住宅一骑绝尘，为滨江大红大紫拉开序幕，至今陆家嘴滨江仍处于上海价值之巅。

徐汇滨江作为近几年的新贵板块，受到众多购房者青睐，众多行业巨头以及互联网企业纷纷从漕河泾迁移过来，也带来了许多高精尖人才，本中煌大厦所在的徐汇龙华板块也将受到徐汇滨江区域的发展利好辐射，这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场。

目前周边43-57㎡左右的房源在链家上租金在5000-8500元左右，仅供参考。

本中煌大厦为50年产权商业中煌大厦，总高18层，层高3米，总价约299-558万，目前在售户型有43-85㎡1-2房，现房装修交付还带家具，首付需8成起。

18楼窗外的风景，毫无遮挡，采光非常好，还可以看到不远处的上海体育馆。

内环内徐汇龙华板块罕见小户型中煌大厦，多轨交环绕，最近地铁站仅约500米；建面约43-85㎡精装全配1-2房；这次仅少量房源公开出售！