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置业者狂喜，唐镇有盘或许不要分

发布时间： 2023-05-22   点击次数： 257次   来源：今日房产    作者：薛薛

唐镇很热，两个分数足以证明：浦发唐城76.77 华发半岛华庭75。要知道，这里可是外环外。

实地来过这里才会深切感受，唐镇的确值得：崭新的城市界面、国际住区的氛围、浓郁的绿化、如火如荼的建设……这里的一切都很蓬勃，也难怪这里的购房者有很多年轻群体。

四批次，唐镇迎来集中供应：华发半岛华庭&安高申宸院&浦发虹湾，共推出934套房源。再加上跃跃欲试的融创未来金融城、浦发唐城二期。集中供应，或许低分选手也有捡漏的机会。

先来看下它们的地理位置：

01

唐镇站2盘

热度依旧

华发半岛华庭预计将推484套建面约99-130㎡3-4房，上期均价约70620元/㎡。

项目旁边就是绿城玉兰花园，整个片区的宜居氛围已经成型，一些底商、超市等均已开业。步行距离2号线唐镇站大约700米，地铁口是阳光天地和恒生万鹏广场两个大型商业，生活十分方便。

安高申宸院预计主推建面约99-143㎡3-4房，联动价70620元/㎡。

就位置来说，两个项目是挨着的，所享的商业设施大都一致，比如已经建好的阳光天地、恒生万鹏广场、洛克公园等。

而且两个项目的户型也有很大重叠度。根据现场销售预计，撞期开盘，积分可能会比之前低一些，但至少也要60+。

02

创新中路站2盘

均有可能不触发

位于创新中路地铁站旁的融创未来金融城和浦发唐城二期，目前正在蓄客阶段。根据现场销售的说法，预计都是低分或者不触发。

浦发唐城二期预计低分或不触发，主要是因为位置与一期不同，并不邻近地铁站，而且很可能一口气推出458套房源，主力户型为建筑面积约95-136㎡2-3房。

然而，浦发将联合印力集团，共同打造两大商业项目，提供大体量全新商业体验。如果说唐镇站拥有的是唐镇的现在，那么创新中路站则将见证更唐镇更精彩的下一站。

从这个角度看，浦发唐城二期，不正是给了低分选手拥有同样生活方式的机会吗？不然，等邻近地铁站的三期再来，还有机会吗？

融创未来金融城本次预计推出08B-01地块，一年前就过会了，均价6.8W/㎡，现在才有望真正入市，价格倒成了目前五盘中最低的一个。

此次推出314套房源，主力户型建面约92-135m²3-4房。

03

浦发虹湾

“白月光”般的存在

浦发虹湾建面约131-135㎡叠加，总价960万起即可上车（房源号：虹昌路285弄37号301），很适合有改善需求、追求低密墅居品质的置业者。

浦发虹湾这期的叠加户型，可谓是亮点颇多：

建面约131㎡上叠，二楼、屋顶层有两个大露台，将生活空间延伸到室外，创造出多种居家生活的可能性，看过就会爱上的程度。

建面约135㎡中叠，挑高6.4米的入户空间，仪式感满满。南向景观大阳台加上露台，自带超广角镜头感。

建面约134㎡下叠，约6.7米宽厅，十分气派。更难的是约5.85米层高的地下空间，带采光井，带来纯正的墅居感。

如果说上述四盘拥有的是足够精彩的唐镇，那么浦发虹湾则在这份精彩之上，又多了一种更自然的生活形态。

前期的唐镇，依靠绿城玉兰花园、绿城御园、仁恒东郊花园等品质住宅和别墅，奠定起这片土地的基调。接下来则是生活方式的迭代：大量住宅入市，新兴商业崛起。

虽然后续还不断有住宅供应，但是拥有核心资源的新房依然稀缺。

最后，笔者觉得，买房这件事没有绝对的好坏之分，只有更适合自己的选择。理清楚自己的筹码和需求，就知道该怎么选了。