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发布时间： 2023-04-07 点击次数： 283次 来源：森兰美奂大厦售楼处 作者：姚经理
上海森兰美奂写字楼出售单套面积180-400平，在售6-12楼，可整层洽谈，整层面积2000平起，上海森兰美奂写字楼出售产品性质为办公楼（不能住人），上海森兰美奂写字楼出售物业费为26.8元/平/月（含空调能源使用费），交房时间是2019年9月30日，产权为50年，竣工时间为2019年6月30日，上海森兰美奂写字楼出售体量为545套，平面电梯比例为7梯8户，办公楼总高17层。
上海森兰美奂写字楼出售首推B幢C座6～10层五个层面的办公室，主力面积180-380平米，办公室层高4.4米，上海森兰美奂写字楼出售单价35000元/㎡-39000元/㎡，办公楼出售总价600万起。
项目占地51073㎡，总建筑面积293676㎡，地上建筑面积205551㎡。
上海森兰美奂写字楼出售地上5-12-17层，地下2层，商场建筑面积80920㎡。
售面积段：
A单元（整幢出售）：16000㎡；
B单元（整层出售）：2000㎡；
C单元（散售部分）：185㎡-400㎡；
上海森兰美奂写字楼出售价格：3.3万-4万每平米
上海森兰美奂写字楼出售交付标准：
公区精装修：大堂装修标准5000元/㎡，用料石材；
公区卫生间装修标准3500元/㎡；
电梯配置：每幢7部（6客1货）品牌通力。
室内毛坯交付：已做好架空地板，中央空调，入户单元门。
上海森兰美奂写字楼配套
文体配套：青少年艺术中心、上海唯一红土网球场，瑞可碧橄榄球场
医院：上海七院
学校：哈罗国际公学，竹园中学，幼师附小、明珠小学
配套:自带8万方森兰汇港商业、森兰商都、阳光天地、森兰艺术半岛
上海森兰美奂写字楼优势
1、浦东国资重点总部经济项目，周边迪卡侬、盈德气体、万国数据、药明康德等名企环伺，40万就业人员。
2、招商蛇口，国内最成功的片区开发以及运营经验开发商；外高桥股份，国内首个自贸区综合开发运营商。
3、中环旁项目；6号线地铁口，（注：还有未来规划20号线，21号线约700米、均在该站点换乘）。
4、2.5倍世纪公园绿肺，湖景办公，目前全上海上海唯一。
5、营商配套（周边1公里内）：18万方商业配套；足球场、篮球场、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心；哈罗公学、上师附六；规划超星级酒店（距项目500米）等。
6、设计公司：Gensler（上海中心同一团队），双挑空大堂（1层480㎡，3层1400㎡，层高均10.8米），得房率约68.8%。
7、开发商自持比例超76%，招商专业资管公司负责项目运营管理，配置共性会议室、路演厅等设施，设有浦东总部经济共享服务中心。
8、森兰板块同时为国际住区，目前仁恒、绿城等小区2手价格过8万/㎡；上海第3座星河湾今年现已发售。
森兰美奂大厦