当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市维权潮爆发？TA们被“逼”急了！
发布时间： 2024-01-18 点击次数： 318次 来源：上海购房通 作者：陆家嘴软件园官网小编整理
2023年对于上海来说是“意义非凡”的一年。
从土拍方面，装修标准进入到招标流程，更是明确了“绿建二星”&“近零能耗”等工艺细节。
从新房方面，购房者持续保持观望，核芯区的“打新”逻辑变得更注重楼盘品质，
比如位于莘庄核芯区的中企·云启春申，在莘庄断供多年的情况下，拿出了“296套房源认购36组”的耻辱成绩，
还有前滩核芯区的“204套房源认购56组”的中企·云萃森林，全都得益于中企在中企光华雅境的“砸口碑”。
在“预看房”中，苏河望曾因建筑品质问题，而被数百名业主联名投诉上了热搜。后在ZF牵头的座谈会上，开发商同意就业主提出的关于新中式园林，渗水，以及小区南北面全面提升为真石漆等问题进行整改。
这样的形势下，上海的开发商逐渐开始“卷品质”，真金白银的开始做产品，对于购房者来说“或许将迎来这两年最好的买房时机”。
今天我们一起来看看上海的一些开发商是怎么“卷品质”的？以下内容客观公正！
01
华润·观宸润府
华润这个项目将以后的交付场景全部“实景”落地，也就是说如今售楼处所见所得未来“原封不动”地交付给业主。
首先，从入户大门开始，华润用法国云纹奢玉打造，并且将纹路全部对齐，营造成一种“完美无瑕”的感觉。
进入小区后就是车马厅，在这里以一整面石材为背景的瀑布景形成转场，
向右是“庭院式落客区”，未来无论是打车回家还是叫车外出，都可以在此等候。
向左就是社区人行出入口，汲取了东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间在此展开。
图中的水景绿化轴是实景交付的，通过景观的布置，能够很好的将社区的隐私保护起来。细心的小伙伴会发现，华润在每个转角处均采用了弧线手法，用土耳其云洞的石材进行“圆润”拼接。
至于华润·观宸润府的景观布局，我们先来看一下整个社区的布局。
除了中央水系景观之外，华润在每栋楼的中间打造了九座楼间花园，分别萃取思南公馆、孙科别墅、白公馆等上海知名别墅花园海派风格。每个园都单独设计、每个园都各具风情。600万级的项目拿出了“亿万”别墅的水准。
在社区内部，华润还设计了5个海派共享架空层，覆盖会客、健身、儿童剧场、阅读、24h无人超市等用途，打造无死角的品质社区。
华润充分考虑到老人小孩进出楼栋推大堂门会有所不便，所以在人行入户动线中均采用了全智能人脸识别系统，打造了“无感归家”体验。
出了电梯，便是带窗户的全明电梯厅，这样的全明电梯厅在全上海一梯两户式的新房项目中，应该是仅此华润一家！
华润·观宸润府的样板间做到了“除了软装，全部都是交标”。
华润采用了汉斯格雅、杜拉维特、西门子、伊奈、霍尼韦尔等一线品牌，这样的排场在上海600万级的新房项目中很难再有。
另外在公共区的顶级石材，在样板间里也能找到。
比如餐厅的西式吧台，
再比如，卫生间洗手台。
除了石材之外，华润在样板间内的小细节打造也堪称“绝”。
在厨房的收纳空间中，华润做了一条灯带，照明和装饰“兼具”。
水波纹（奢镜）打造的厨房三联移门，不仅能够省下空间，而且还能提高厨房格调。
浴室的浴霸采用了线性浴霸，可以通过智能操作面板来调整不同的模式。线性浴霸造价是普通浴霸的三倍以上，并且对吊顶本身也有更高的要求。
一镜到顶的收纳空间做了组合式的收纳设计，附带插座。
再加上三玻两腔的隔音窗、双层圆弧吊顶和金属踢脚线等细节设计。
600万的总价能享受到“定制级”的装修，这样的品质真的很顶！
02
绿城“繁花三章”
说到品质，绿城不会让购房者失望。
绿城在2023年连下三子，在梅陇、南翔、徐泾打造了“繁花三章”，同样品质“卷到爆炸”！
比如绿城在三个项目均采用了全屋智能化，进门一键就可选择居家模式，免去分体开关控制的麻烦，贴心拉满，整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸都能用语音控制。
一入门的玄关处，超大鞋柜顶天立地，还贴心为较难收纳的长靴打造了适配空间，同时配备嵌入式鞋柜精灵。
厨房配备德系西门子三件套，包含油烟机、燃气灶，洗碗机，还有轨道插座、双层厨具收纳柜、凉霸、灯带等贴心设计。
超长镜柜的设计大大扩充收纳空间，打开更是大有玄机，美妆冰箱、玻璃隔板、牙刷除菌器、吹风机卡槽各种设置全部到位，收纳师看了都觉得好。
另外，针对小户型（建面约100㎡/105㎡），绿城考虑到厨房岛台的设计将会把双开门冰箱“代替”，所以在设计的时候用上了最流行的S墙设计，在开放式厨房空间外留出了一个最适合冰箱的位置，进门之后除了冰箱以外，整面墙和柜子都是交付标准。
露天泳池是绿城系产品的标配，而在繁花三章，一样的露天泳池被玩出了花。
在绿城沁蘭园，绿城以中央泳池为核心、串联南北出入口形成一条归家礼仪轴，沿中轴对称排布极具秩序感的现代高层建筑及宅间景观花园。
此外还围绕着中央泳池营造出一系列生活场景，即使是在泳池不开放的时期，也可以在此共叙家常，成为一处景色绝佳的“水景会客厅”。
在绿城春晓园，从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致。
沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
在绿城留香园，由于项目分东西两地块，中间由一条市政道路分隔。为了更好的实现项目的整体性，在视觉上既有统一，又能呈现丰富的层叠感，绿城除了对市政道路进行升级美观，对两个地块分别进行景观规划。
西地块，以“中心草坪”为核心的的森居会客厅——大树聚场，打造花园式生活体验，室内外延伸共融；东地块，以“中心泳池”为核心的微度假泳池——微度假泳池，隐藏于林中的泳池。
同样是露天泳池，绿城在繁花三章中做了专属的“本地化”设计，以此为核芯延伸出了绿城独有的景观体系，并将会所功能以主题架空层的形式融入到了社区每个角落。
03
金茂府
金茂自从大宁金茂府以来，每次开发新项目都是冲着“品质标杆”去的。
金茂府系从普陀金茂府开始，对产品品质做了进一步的升级。
基于金茂12大科技的FREE+科技系统，普陀金茂府升级打造了可以自由享受的定制化衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适人居体验。
通过引入分户式科技系统，为每一位业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。
普陀金茂府此次全新采用了高效空气源热泵技术，在极大提升居住舒适度和设备可维护性的同时，也使得分户精准调节温度成为可能，节能效果尤为明显。
此外，在住宅能耗和防水隔热隔音方面，普陀金茂府也作了进一步的升级迭代。
住宅能耗方面，普陀金茂府首次引入高效热回收和可再生能源利用技术。
前者有效热回收效率约70%~75%，能够通过回收排风余热来大大降低日常运行能耗；
后者则是在整个社区层面利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、清洁公区用水以及保障业主的用水安全。
让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅。
防水隔热隔音方面，普陀金茂府则采用了领先的超低能耗工艺外墙和门窗。
其中外墙通过墙体加厚，和保温层与外墙的一体浇筑成型，提升保温效果的同时，达到有效降噪的目的！
全新工艺的门窗，也进一步升级成为附带专业气密膜的三玻两腔定制玻璃。阳台移门气密性达7级，户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级，大大提升了空间的防水防潮性能
隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。
除此之外，金茂府一直引以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府也一应俱全。
说实话，这个项目的硬件，已经达到了高端市场顶配标准。更重要的是，这些细节配置真的会影响接下来业主的居住舒适度。
当然现在上海新房市场卷品质的不止这三家，还有不少良心开发商牺牲成本打造极具舒适度的社区。所以小伙伴们在选择的时候还是多“擦亮眼睛”。
陆家嘴软件园