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资产配置/自住均可的“神仙盘”！上海客户也疯狂买进，Ta凭什么？

发布时间： 2023-04-11   点击次数： 218次   来源：魔都房房房   作者：宝隆公馆官网小编整理

纵观上海这几十年的发展，你会发现真正的买房高手对”地段、稀缺“敏感度非常高。

就浦西来说，外滩住宅重金难求，北外滩、徐汇滨江更是近5年来不败的大热门，即使百汇园的户型引来诸多吐槽，依然有着高达1000组的认购；

而就政策频出的浦东来说，前有金融中心陆家嘴，后有一张白纸蜕变成高楼林立的前滩。

站在现在往回看，当年入手这些地段，不仅没有后悔之说，更多的是感叹买少了、下手晚了······

其实不仅上海，在全世界，一线城市的好地段也一直都是自住和资产配置的”最优解“。

而就英国来说，政治、经济、文化极度繁荣的伦敦一定会是首选，特别是西伦敦的黄金地段，诺丁山核心区域。

《诺丁山》取景地正对面

3公里到帝国理工、皇家艺术学院

步行可达海德公园

烫金地段之上

英国伦敦 经典英式住宅

「Kensington Park Corner」

在售约103-121.8㎡联排复式

与亿万富豪为邻

坐拥伦敦教育高地

英国伦敦优势地段住宅「Kensington Park Corner」项目会在4月16日在上海举办见面会，感兴趣的小伙伴可以预约报名现场深度了解。

活动地点：

上海新天地安仕达酒店

（上海黄浦区嵩山路88号）

活动时间：

2023年4月16日

本周日13：00-18：00

01

受全球买房人青睐

英国买房为何如此受欢迎？

在3月之前，受二手房核验价以及多种综合因素影响，上海二手房的成交均价已经连续多月下跌，虽然作为全球城市，上海资产的优质性和吸引力依旧在线，但也有部分资产配置的购房者，开始寻找其他机会。

一方面，除了上海，发达如北京、深圳这种强一线城市大多限购或限售，买房花精力不说，即便拥有不菲的资产，也无法在多个一线城市同时拥有购房资格，纯投资或者炒房行为也已经被明令禁止。

除了国内，就资产安全性来说，更倾向于将钱放在安全的地方。并把目光转移到了国外，而英国的优质教育环境也位于买房选择的前列。

另一方面，英国本土在欧洲大陆西北面的不列颠群岛，东西两半球之间，地理位置极其优越，属于海洋性气候，温暖湿润，四季如春，适宜居住。

而且在《2023年全球最佳城市报告》中，英国伦敦的排位又维持在了第一名的位置，而在考核标准中，伦敦的表现可以说是非常优秀。

其中，涉及到的区域、设施、文化、人口、繁荣度、宣传六个维度的考评标准中，伦敦在“设施”、“文化”、“人口”以及“宣传”这四个维度中，均位列全球第一。

而在房价预期方面，根据英国国家统计局发布的1972-2022年这50年间，伦敦套均房价的走势如下：

50年间，伦敦房价由7044镑涨到了543517榜，上涨了77倍，其间经历多次经济危机，整体依旧非常坚挺。

另外，从去年5月以来，英镑兑美元汇率也跌了不少，不过随着新财相的上台和加息，英镑已经开始上涨，尤其对于伦敦这种新房供应少，价格本就不低的全球城市来说，把握目前这个窗口期，能节省不少费用。

且英国房地产市场具有低首付、产权年限久、高租售比、投资多元化以及健全稳定等特性，因此成为了资产配置的首选国之一。

02

那为什么选西伦敦诺丁山片区？

资源和地段的双向奔赴

众所周知，一个真正高质量的住区，需要地段和资源的双重加持，而西伦敦的诺丁山区域则正好两者兼具。

1、伦敦知名的豪宅区

从地理位置看，诺丁山位于英国伦敦的肯辛顿和切尔西，是英国王室三大"皇家自治区"之一，也是人们所说的西郊板块，是传统的富人区。

在电影《诺丁山》大火之后，这个区域也被众多人熟知，作为一个历史悠久的王室居住地，其比邻海德公园，绿地覆盖高，是一个天然的低密居住区。

诺丁山的珍贵之处除了爱情故事之外，还在于它虽身处充满古典气息的伦敦，却有着这样异国风味浓厚的街区。

一年一度的诺丁山嘉年华会始于1964年，是以加勒比地区文化为特点的盛大狂欢活动。每年8月的最后一个周末，这里荟举办为期2天的狂欢节，吸引着世界各地的游客到来，令各国游客蜂拥而至，多种文化再次汇聚

另外，诺丁山也是全球最大的古董跳蚤市场之一，规模性和业态的丰富性冠绝全球。

从Notting hill gate地铁站出来，沿着人潮的方向走去就是集市了，来自于全球各地的古董字画、珠宝都会在此交易，常年经营火爆，人潮涌动。

2、坐拥“高奢”地段

首先，整个诺丁山的配置基调就是高奢。

位于伦敦市中心西南部的肯辛顿-切尔西皇家自治区

东临Pimlico，西接Fulham，北边是骑士桥以及海德公园▽

3、极具高阶生活氛围

一城顶配资源汇集于此！

除了本身拥有的皇室氛围和名人豪宅区背书，诺丁山本身的文化、教育、绿地资源放在整个伦敦也是难得一见的。

在诺丁山的Kensington Park Corner项目周边，分布有自然历史博物馆、V&A博物馆、科学博物馆、设计博物馆、萨奇美术馆、维多利亚和阿尔伯特博物馆、国家陆军博物馆等，人文资源非常丰富。

教育资源全部到位，学术能量极强

就市面上大多新房而言，教育资源具有非常大的不确定性，也是诸多家长买房的痛点，各种规划的兑现也需要很长的周期。

而在肯辛顿切尔西地区，是英格兰目前最好的学区之一，全市130所私立学校中，有49所都在步行可达的范围内，皇家艺术学院、帝国理工学院都在两公里内，地铁可直达UCL、KCL、LSE、UAL等多所高校。

另外，区域内，也就是我们介绍的项目「Kensington Park Corner」生活圈内，步行可达伦敦最大的皇家庭园Hyde Park海德公园和皇家行政区最大的公园Holland Park荷兰公园，还有肯辛顿花园，为周边居民提供了广阔的休闲娱乐空间。

配套高奢化、国际化，但又生活化，这种时尚潮流、前沿化的生活气息就是高净值人群所追求的！

放眼伦敦乃至全球，很难找到第二个像这样“安全、稳健，又极具潜力”的资产配置宝地！

更可况，我们今天所介绍的，是全球买家追捧的经典英式复式洋房。

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Kensington Park Corner

除了地段、配套这些锦上添花的外在条件，回归居住本质，产品自身的品质也极为重要。

Kensington Park Corner就位于诺丁山的核心区域，是欧域资本打造的一个新的集零售商店与豪华公寓于一体的多功能项目。

在产品设计上，Kensington Park Corner沿用了精美的室内设计和最精细的装潢工艺。建筑内部延续了富丽堂皇的风格，宽敞的生活区、采光极好的大窗户和明亮的照明，都给人一种富足奢华的印象。

在户型设计上，Kensington Park Corner目前有室内面积约120.58㎡和约97.45㎡的联排复式，总价约￡230万起！

室内面积：1298平方英尺（约120.58㎡）

室外面积：267平方英尺

层高：一楼3.14米， 二楼 2.8米

价格：£3,150,000

产权：999年租恁权

管理费：3.75英镑/平方英尺

室内面积：1049平方英尺（约97.45㎡）

室外面积：182平方英尺

层高：一楼3.12米， 二楼 2.76米

价格：£2,300,000

产权：999年租恁权

管理费：3.75英镑/平方英尺

而且，更重要的是，在当下买房，存在越来越多的不确定性，对于购房者来说，能稳妥到手大于一切！

Kensington Park Corner目前已经接近现房状态，预计本季度就可以交房，这对于屡经期房暴雷的我们来说，可谓是安全感爆棚。

另外，项目也配置了拥有几十年烹制经验的家庭化料理餐厅、定制的私人专属空间和私人会员服务，提供包括赛事预订、餐厅预定、体育赛事预定、水疗中心预定和伦敦乃至全球酒店的预定。

比传统的物业服务更加精细化、私人化，

而且，更加难得的是，不仅区域内交通网络极为发达，Kensington Park Corner的位置更是百里挑一，相当于直接将地铁开到了家门口。

项目出发步行几百米就有地铁站Ladbroke Grove，Hammersmith和Circle双线轨交，可以直达伦敦市内各大商圈要道，还有泰晤士河岸、南肯辛顿、老金融城、塔桥、国王十字车站等。

另外，在步行可达范围内，还有Notting Hill Gate地铁站，Central、District和Circle三条地铁在此交汇，可以直达Sloan Square高街、Westminster大教堂、白金汉宫和大本钟、邦德街、牛津街等。

此外，从Paddington车站搭乘Elizabeth Line，几站就可以到伦敦的新金融城和老金融城。

综上所述，无论是为了圆孩子的留学梦，提前布局一个好的学习环境，也方便家人的探望，还是想在不同国家做一份好的资产配置，Kensington Park Corner都没有错过的理由！