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地产下半场，嘉定的含“金”量更浓

发布时间： 2023-07-18   点击次数： 289次   来源：地产铿锵说    作者：中环御府网站小编整理

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每一次时代关口，都是赢家

1988年1月20日。

深圳上步区（福田区前身）沙咀工业村305栋1楼。

一家名为“深圳市上步区工业村建设服务公司”的企业正式挂牌成立，主营业务为工业区提供水电费等服务。

谁也没有想到，这家当时不起眼的公司，后来成为全国知名的房企——金地集团。

到了2005年，深圳福田区渔农村16栋楼集中实施拆除爆破，当时的“中国第一爆”，这就是后来的金地名津。

渔农村的旧改，一度成为城中村改造的范本。

与金地一同成长的，还有招商、万科、中海，他们的身上浸透着特区独有的开拓、创新、勤勉的气质和精神。

尤其在金地身上，这种气质更加饱满。

理性而不失感性，既有理科生的学业钻研、同时也有文科生的人文情怀。

金地的做大路径、做强逻辑，是在一个板块里扎根，做精、做熟、做深，然后再去拓展其它板块。

在深圳，1994年首个住宅项目金地花园，到金地翠园、金地海景花园、金海湾花园等，都紧紧围绕着一个区即“福田”开发的。

这样的逻辑，让金地成功避开行业周期和风浪，让金地在每一次时代的节点都成为赢家。

02

上海下半场，又抓住了历史性的机遇

2002年，金地入沪，第一笔，落子嘉定。

如今，方圆3平方公里、覆盖约2.5万人口的金地格林世界，在南翔人眼里，那不仅是高档社区、生活地标，更是不少人“一辈子的后悔与遗憾”，后悔当时没买。

其实，可以理解。彼时的南翔，谁能想到那是魔都？即便2005年10月、格林世界风情街开盘时，周边还是一个郊区大工地。

在这3平方公里上，金地默默耕耘了7年之久。今天，让我们再回首，如果说这才是“伟大的3平方公里”，相信不会有人质疑。

也正是这个期间，嘉定逐渐从一个镇变成一座新城。从“十一五”上海重点发展的三大新城之一、到“十二五”“一核两翼”的空间布局、再到“十三五”城市副中心定位。

金地太神了，几乎完美地踩准了城市骨架拉伸的节奏。

不可否认，金地太有眼光和远见了。

2023年的今天，当你再拉出金地在上海的版图，你会发现嘉定的含“金”量，远远超乎你的想象。

尤其2020年，是金地在上海一个关键的节点。

2020年6月，短短的四天内，金地接连拿下两幅嘉定纯宅地，媒体称之为“重返梦开始的地方”。

下半场开场，金地“初心不改”。这一年，是深圳特区成立第40个年头；这一年，金地为重回行业top10蓄势、蓄力。

此时，距离“五个新城”首次被写入上海市政府工作报告还有一年时间。

而金地正站在这个历史的节点上展望未来，隐约窥见那一抹城市变革的光。

因为同一时间，嘉闵线传来利好消息。这是论证了长达15年、上海市域南北向最重要的、一条盘活太仓、嘉定、闵行、奉贤的快速轨交线路。而对于已经建设了十年之久的虹桥枢纽来说，也是大动脉。

接下来，金地连连出手，气势如虹。

2021年6月，上海第一批集中土拍，金地集团在上海再落3子，其中2个在嘉定新城。

2023年4月，上海第一批次集中土拍，金地集团再次异军突起，连落2子也都位于嘉定新城。

下半场，嘉定的含“金”量更浓。

“大虹桥”之于上海，是日益增长的人口数量，是吸引世界的商业机遇，是城市变革的核心力量。

而嘉定区处于虹桥国际开放枢纽核心区和拓展带的重要链接点，金地自然不会错过这一历史性的机遇。

03

上海人对金地，骨子里的尊重和认同

最懂嘉定的房企，如果金地说第二，没有人敢说第一。

金地在嘉定已累计开发十数个项目，服务整个上海4.4万个家庭，含“金”量还可以再浓一些。

嘉定，不只是扮演一个勘探地块成长性与含金量的角色，而是将自身角色定位升级为“五大新城生活的领潮者”。

深圳人，对金地的感情是与生俱来。毕竟，在大本营，从1994年首个住宅项目金地花园，到“科学筑家馆”，金地产品的创新能力深得人心。

一路走来，从2009年第一条产品系“褐石系”，后来陆续推出格林、名仕，世家三条产品系，现如今已形成十大产品系谱系，即“ 褐石、名仕、峯范、世家、格林、社区商业、未来、风华、峯汇、至尚”十大产品系列。

上海人，对金地的感情，更像是惺惺相惜，更是来自骨子里的尊重和认同。

金地的板块深耕、金地的理性与感性、金地产品的增值能力，让上海人把金地当成自家人、值得托付一生。

金地应得！

金地可以将一层完全架空，建造游泳池、会所；

金地世家，第一次运用海绵城市系统。没过多久，上海十三五规划，就强调了全市要大力推进海绵城市系统。

这样不胜枚举的故事，在金地产品集中，被浓缩成了一句圭臬：“科学筑家”。

以格林世界为代表的第一代经典建筑，是城市的开拓者和地标者，是都市生活方式的领潮者；

而以金地峯范为代表的第二代超配建筑群，精研客户，把产品从户型延展到立面、景观、精装等多维、均好性。

等到了金地嘉源为代表的第三代产品，是金地试点G-WISE体系下，上海首个BREEAM绿色建筑四星级认证的住宅项目，达到了全球认证难度中前15%的出色水平。

04

从含“金”量到“含金量”，嘉定正在质变

毫不夸张地说，今天的嘉定，在金地的持续助力之下，已经走到了人居的时代前沿。

除了将“科学”广泛地应用于产品的研发创新中，更加关注以人为本的情感链接，更在意的是城市、社区、人的温度。

用金地自己的话说，是“未来我们从家，到社区，到城市，希望一步步去拓展，去打造金地‘独立且相爱’的产品时代。”

在下半场的嘉定蓝图里，金地峯汇就带着这样的光环出现的。

一期于去年9月入市，均价4.9万/㎡，入围分60分，首开即日光！

顶着这样的市场认可度，二期载誉归来。

交通价值凸显

二期地处马陆地铁站旁，步行即可到达地铁站。自驾上，近距离沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架，可快速通行；全维度交通，立体覆盖，不仅出行便利，更享受着来自大虹桥、市区、长三角的三重辐射利好。

地段价值显现

论城市界面、配套的丰富性，马陆如今底气十足。11号线向北1站，即可直达约14.7万方中信泰富万达广场。向东1站，即可直达全上海单体量最大的纯商业购物中心，约34万方南翔印象城。板块内配置大型商业绿地缤纷城；

学校上，宋校嘉定分校、上实分校、育才中学三大名校托底板块，配置优秀。(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

医疗上，不远即是瑞金医院北院，未来无论是半夜孩子就医，平时的健康守护，都有近距离保障。

可以说，眼下马陆与南翔如今大热的云翔大居几乎交通、配套共享，但新盘均价已经到了约5.7/㎡。

户型品质感更浓

推出了4幢楼，南侧无楼栋遮挡。既有受市场欢迎的建面约102㎡3房高层户型。更有首次带来建面约90平3房产品，含金量之高，且极具产品辨识度。

首先，空间感强，三个卧室都带实用飘窗，阳台没有封闭，提高了采光感和实用率。

其次：动线流畅，双厅一体化设计，减少过道占用，减少空间浪费，还让洗/厕/浴三个功能区互相独立，互不干扰。

而拉满的细节感，也让金地峯汇具备了脱颖而出的底气。

三大件，高层中央空调、地暖，新风都配齐，夯实了基础。而应用了同层排水技术，降低水流的噪音影响，且维护等不会干扰到其它空间和住户，减少渗水几率，让邻里都更和谐。

金地峯汇装修体验馆实景图仅供示意参考具体以实际为主

你可以把它还是看做为践行从“客户思维”到“用户思维”的转折。

因为金地编织的全龄场景社区，围绕着科技范、全龄化、低能耗三个关键词，按照不同家庭不同的场景需求、精心设计、打造的。

金地打造了四重归家景观、立体化四时异景园林、全龄生活场所、快慢双环步道等。

整个社区内打造了多个智能体系，包括自然人居系统、社区全龄生活场等等。

一树一花用心搭配栽种于社区园林。从南北两个入口，即可进入规整的景观主轴，穿过归家树阵、绿树如茵的林荫广场，抵达会客景观亭，涌泉等水景，成就归家尊贵体验

金地还打造了超低能耗，相较一般住宅而言，配备了一体化的外墙保温、四玻两腔（除公区外）、热回收新风系统等，用更环保、更经济的方式给居住者带来同等舒适的室内环境。

当然，以“峯”系作为标准度，代表着金地高品质的产品线。

而以人的需求为根本，又能让金地打造出全生命周期、不断生长的生活家园。

这样的交织生长，让嘉定从含“金”量到“含金量”，从量变到质变，掀开了新的产品迭代。

05

金地上海的下半场，才刚刚开场

除了金地峯汇，今年嘉定还有两个彩蛋等待揭晓：金地嘉峯汇和金地嘉境。

一个是今年金地291330万元竞得嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块。

一个是金地&南通国资委以总价108810万元价格，竞得嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块。

深圳出发，上海深耕，金地的脉络都是在与城市最有价值的区域共生长。

用科学筑家，让产品回归，它的建造基因开始尝试将家庭关系、亲密关系、长者关系这三种关系实现有界但融合的理想状态。

你有时会忘了它来自深圳，你可以说它越来越“上海”。

你有时会忘了它冷静睿智的形象，你可以说它越来越“感性”。