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大虹桥“鬼故事”！这个顶流楼盘不要分，不限售5年！

发布时间： 2023-04-12   点击次数： 1012次   来源：上海公寓中介   作者：虹桥天都国际售楼处王经理

去年，第七批新房在陆陆续续认购中，其中大虹桥算是放足了量，推出了5个新盘共计1281套房源同批次入市。

位于大虹核心区的 虹桥公馆3期是 第七批大虹桥5盘中最后认购的项目，该盘于2023年12月14日开启了认购，现在也迎来了认购的尾声。

然而昨天销售透露称，这个曾经也算是大虹桥顶流之一的项目——虹桥公馆3期竟然没有触发积分，不限售5年！

虽然还有半天认筹时间，但是估计触发的可能性也不是很大了，再看看前段时间大虹桥其余4盘的认购情况：其余四盘都已全都触发积分，其中入围分最低的是虹桥璀璨时代43.97分，蟠龙府1期74.96分,蟠龙府2期58.69分，中铁虹桥逸都61.22分，相比年中那会也都降低了不少分。

要知道2020年，招商虹桥公馆二期前期热度：首开推出356套房源，吸引了全市1465组认购，认购率高达约411.52%！这个成绩放到今年，无疑又是超过蟠龙天地的爆款红盘！所以，现在这也是年底低分选手入手大虹桥的一个绝佳的机会！感兴趣的小伙伴，可以加冬哥的微信，会有案场销售和你联系！

2023年八批次的项目陆续取证入市，作为大虹桥核心的青浦徐泾，在2023年八批次又有4盘准备入市，分别为招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府二期、虹桥公馆3期，合计新房1247套。

本次4个项目均为老盘续推，继续撞车， 积分也有更大持续走低的可能，中低分上车机会再放大。当下这个时机，是可遇不可求的——大批新房扎堆，给到了过去50多分选手没有的福利；比起平均接近70分的2021年，当下的大虹桥真的是门槛不高。而错过了年底这一波，在抛开明年土拍的变量之外，2023年大虹桥供应可能就将面临断崖式下滑，可选的选择一下变少了很多。

接下来我们就介绍下2023年第八批的大虹桥的这几个项目吧：

01 蟠龙府二期

一批次入围分刚刚公布58.69分，二批次无缝衔接！

大虹桥主城区，顶流红盘再加推！「蟠龙府」2期二批次已过会，认购在即！即将推出452套，建面约90/105㎡精装3房，均价6.2万/㎡！

这次推盘套数更多，积分更加友好，想要赶上大虹桥末班车的朋友千万不要错过！

蟠龙府2期就位于蟠龙府南侧，位置正好处于中铁·虹桥逸都和虹桥璀璨公馆之间，地段与一期大体一致，可共享蟠龙府一期配套资源。

02 中铁虹桥逸都三期

中铁虹桥逸都位于蟠龙府二期西侧位置，地段也基本与蟠龙府一致，都是2号线西延伸的受益者，那么该盘是第三次推盘。

此次三期推售

78㎡ 两房一卫 · 64套

88㎡ 三房一卫 · 124套

97㎡ 三房两卫 · 188套

共376套

从位置上看，中铁虹桥逸都三期位坐拥社区中央景观，而且是收官房源！

03虹桥公馆三期

虹桥公馆3期是全新楼盘，该盘位于17号线徐盈路站北侧万科天空之城附近，距离17号线约700米。

虹桥公馆3期的第一批房源七批次已过会，即将认购，紧接着该盘的第二批房源就在来的路上。

第八批该盘继续推出93-106平3房，均价约6.4万/平。

项目将建23幢小高层房源，多数楼栋为14层（其中21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。另外，该地块规划住宅套数下限1922套，中小套户型不低于80%。

项目的最大卖点是地铁以及地铁上盖的商业，而且这里也是大虹桥规划范围，等级很强。

04虹桥璀璨时代三期

虹桥璀璨时代是位于虹桥主城区里的，也是主城区里距离国家会展中心最近的一个。不过，项目到地铁的距离比其他几个虹桥新盘略远了一些，因此二期开盘时，被分流后积分只需43.97分。

虹桥璀璨时代三期，过会均价：6.3万/㎡ 户型：79-105㎡

越靠近国家会展中心，城市界面就越好，距离奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地、绿地商业等就越近！相比徐泾其他新盘来说，这是绝对的加分项！而且本批次仅有147套，最后一次加推，低分的选手绝对是个机会！