当前位置：主页 > 新闻资讯 > 降幅100万—500万不等！上海豪宅，大势已去……

降幅100万—500万不等！上海豪宅，大势已去……

发布时间： 2023-07-06   点击次数： 415次   来源：上海楼市揭幕    作者：新时空国际商务广场网站小编整理

上海，不愧为最具魅力的魔都！

上海，从来就是不会缺乏故事的魔都！

上海的楼市，永远不缺热门话题！

受到「云锦东方」“配婚黄牛”、“一日夫妻”等影响，上海豪宅市场已经一度步入冰封期，导致五批次新房10万+的项目集体缺席。这不，六批次10万+的项目刚刚过会。「翠湖天地」的“一出好戏”又上演了。6月8日，一名“大哥”通过法拍，以2480万购得翠湖天地御苑17号201室一套139平两房。单价每平方米17.8万左右！试图以220万撬动2700万项目,1个月挣150万多，肯定是人才呀！但大哥似乎对市场情绪估计不足。但有一点是肯定的，那就是大哥的运作与砸盘没有关系！

可以说，“云锦东方”事件、“翠湖天地”的一出好戏，无疑是掀开上海豪宅市场混乱的面纱。

在这样的蝴蝶效应下，世茂滨江挂牌价近期已跌至10万以下，如下图所示：

在这样的态势下，上海的二手豪宅市场已经不在“出淤泥而不染”，而走着一条和二手住宅市场一样的道路“抛售+降价”。随着越来越多的人将豪宅抛售，上海的豪宅也开始进入买方市场，这为买家提供了更多的议价空间，导致买家的观望态度更加强烈。

与挂牌量相比较更加刺激市场神经的是“跌跌不休”的降价之旅。

最近一段时间，很多二手豪宅的房价都是一降再降，比如云锦东方，陆家嘴壹号院，滨江凯旋门，露香园等等高端住宅项目，出现了明显的挂牌价下调，降幅在100万-500万之间波动。

鉴于目前频频传出二手豪宅降价和挂牌量增加的信息，行业专家们普遍认为目前市场降温走势导向意义鲜明，表明今后上海行情有向下发展之势。

不少人都在感叹上海豪宅市场这是要崩盘的节奏！

那么，真的是这样吗？

在新时空国际商务广场网站小编看来，上海二手豪宅市场不是要崩盘而是在退烧。换而言之，在这样的波动下，上海的豪宅市场会日渐趋于理性。

新时空国际商务广场网站小编认为，目前二手存在议价空间的争议，而新房的积分不高或不需要积分，此刻正是上车新房的好时机，难得的好机遇！接下来新时空国际商务广场网站小编就给大家介绍一下刚刚过会的六批次新房，这么多新盘入市，相信总有一款适合你。我们先看一下上海第六批次新房正式官宣，共计26盘，合计6634套房源，具体如下：

东岸观邸云尚丹霞三期

森兰万安里

浦发唐城二期

佳怡华庭

爱法新城

中企云萃森林三期

华发静安华府

招商苏河玺二期

桃浦宝华紫薇花园二期

虹盛里

保利越秀和樾天汇二期

上海星河湾三期

南山前湾拾缓

佳运瑞璨湾

星尚观澜世嘉

金地汇二期

奉发左岸晶邸

中国中铁世纪尚城二期

保利明明底光二期

中交松香源著

国贸鹭原三期

世纪金源梧桐印象三期

翠湖水岸二期

中交凤启虹桥

国贸虹桥璨上

东滩海上明月