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发布时间： 2023-12-12 点击次数： 250次 来源： 匠人上海楼市 作者：上海香港广场官网小编整理
集中供地的22城中，只有北上深甬还在限地价。
12月12日，中海7.35亿元摘得郑州中原区一宗宅地，溢价率15%。
12月12日，杭州拍地，全场拍卖最高溢价率为38.32%，系铁路北站单元GS1104-04地块，由兴耀地产摘得，成交楼面价25258元/㎡，创下该板块历史新高。
12月12日，长沙市开福区[2023]长沙市068号成功出让。经37轮竞价，该地块由中建信和地产有限公司以总价27.58亿元摘得，楼面价14968元/平方米，溢价率36%。
至此，取消限价的土拍中天津（0溢价）、无锡（0溢价）、南京（0溢价）、青岛（低溢价）、武汉（0溢价）、重庆（0溢价）、长春（低溢价）、沈阳等市场表现冷淡，对于回暖不仅毫无帮助，还可能继续下跌。
成都、济南、苏州、厦门、福州、合肥、郑州、长沙、杭州等土拍对市场略有帮助，大幅溢价的周边通常能涨。
22个城市当中4个还没取消限价，9个已经闯关，8个正在寻底，1个（广州）等待拍地。
上海周边苏州杭州闯关成功，无锡南京表现一般，后续或者有更多城市出现土拍较高溢价。
从已经土拍的结果看，即便出现较高溢价土拍的城市也不乏0溢价的土拍，意味着在城市内部，房住不炒的可控涨幅是更大的可能。
全国亦如此。
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