当前位置：主页 > 新闻资讯 > 我打我自己？号称没对手，绿城只能内卷了！
发布时间： 2023-11-09 点击次数： 303次 来源：上海购房通 作者：香港广场官网小编整理
8月，绿城以0.02%的概率连拿三块热门地块，落地梅陇、南翔和徐泾。
全上海无论是媒体还是购房者一片期待，因为购房者心中渴求的好产品要来了！
如今绿城繁花三章——沁蘭园（梅陇）、春晓园（徐泾）、留香园（南翔）预计将于11批次入市。3个月的时间，绿城针对3个区域做了调研，对产品进行打磨和“不同化”，向上海购房者交出“答卷”。
至于繁花三章的单个项目卖点，大家都在其他媒体看的差不多了，今天咱们就针对繁花三章总结总结。
01
巧了呀，三个地方都是一样的核芯区域
繁华三章分别位于梅陇、徐泾和南翔三大板块，三个板块“天南地北”，但是极具相似度。
绿城沁蘭园——靠近15/19号线华泾西站和华之门；
华之门广场已经在11月6日正式培土筑基，作为华泾门户功能区的旗舰商业项目，华之门广场的总开发体量约28万平方米，其中地上商业面积超17.4万平方米，建成后有望成上海中心城区西南部最大的购物中心。
绿城春晓园——靠近17号线徐盈路站和万科天空之城；
万科天空之城位于17号线徐盈路站，是由万科集团与申通地铁联袂打造的全新TOD综合体，集约10万㎡商业、约10万㎡办公、约35万㎡住宅和青年公寓、大量公共绿地和教育为一体，其中商业部分的天空万科广场在2022年9月底正式开业。
绿城留香园——靠近11号线陈翔公路站和南翔印象城Mega；
上海南翔印象城MEGA总建筑面积34万平方米，规划商业楼层B1-6F, 引进400余家品牌，地下及地上停车位超过3000个, 是目前上海单体量最大的纯商业购物中心。
繁华三章都近距离靠近地铁线和区域核芯商业，TOD综合体的模式将在未来为业主们提供便捷交通和一站式的服务配套。
02
一样的高精装配置
在繁华三章中，绿城对产品的细节做了打磨。
比如三个项目均采用了全屋智能化，进门一键就可选择居家模式，免去分体开关控制的麻烦，贴心拉满，整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸都能用语音控制。
一入门的玄关处，超大鞋柜顶天立地，还贴心为较难收纳的长靴打造了适配空间，同时配备嵌入式鞋柜精灵，还做了除味设备。
厨房配备德系西门子三件套，包含油烟机、燃气灶，洗碗机，还有轨道插座、双层厨具收纳柜、凉霸、灯带、金牌定制轻松抽等贴心设计。
超长镜柜的设计大大扩充收纳空间，打开更是大有玄机，美妆冰箱、玻璃隔板、牙刷除菌器、吹风机卡槽各种设置全部到位。
另外，针对小户型（建面约100㎡/105㎡），绿城考虑到厨房岛台的设计将会把双开门冰箱“代替”，所以在设计的时候用上了最流行的S墙设计，在开放式厨房空间外留出了一个最适合冰箱的位置，进门之后除了冰箱以外，整面墙和柜子都是交付标准。
03
一样的露天泳池，不一样的设计
露天泳池是绿城系产品的标配，也是购房者对于绿城最期待的元素。而在繁花三章，一样的露天泳池被玩出了花。
在绿城沁蘭园，绿城以中央泳池为核心、串联南北出入口形成一条归家礼仪轴，沿中轴对称排布极具秩序感的现代高层建筑及宅间景观花园。
此外还围绕着中央泳池营造出一系列生活场景，是一个天然的“水景会客厅”。
在绿城春晓园，从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的人居生活变成现实。
沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
在绿城留香园，由于项目分东西两地块，中间由一条市政道路分隔。为了更好的实现项目的整体性，在视觉上既有统一，又能呈现丰富的层叠感，绿城除了对市政道路进行升级美观，对两个地块分别进行景观规划。
西地块，以“中心草坪”为核心的的森居会客厅——大树聚场，打造花园式生活体验，室内外延伸共融；
东地块，以“中心泳池”为核心的微度假泳池——微度假泳池，隐藏于林中的泳池。
同样是露天泳池，绿城在繁花三章中做了专属的“本地化”设计，以此为核芯延伸出了绿城独有的景观体系，并将会所功能以主题架空层的形式融入到了社区每个角落。
04
清一色的倒挂
目前上海的主旋律仍然是“打新”，严重的一二手房倒挂在繁花三章体现的淋漓尽致。
与绿城沁蘭园一街之隔的漓江山水花园二手房挂牌均价约10.3万/㎡，另外印象欧洲（公寓）的二手房均价也在9.7万/㎡，而绿城沁蘭园的联动价仅7.6万/㎡。
另外华之门上盖的雍汇庭之前的新房均价也在8.2万/㎡，绿城沁蘭园无论是一手房还是二手房都很有优势。
而绿城春晓园的价格优势则更具参考性。
徐泾板块的仁恒西郊花园是徐泾唯一有露天泳池的小区（绿城春晓园将成为第二个），二手房成交价格最高已经来到了9.1万/㎡。
至于说到绿橙留香园所在的南翔板块，二手房的扛把子一直都是华润中央公园，如今二手房挂牌价已经在8万/㎡左右。
自从绿城落地南翔以来，关于“绿城留香园未来会取代华润中央公园成为南翔的标杆小区”的讨论一直居高不下，一切静待时间给出答案。
绿城繁华三章均预计在11批次集中入市，600万起步的总价对于刚需改善客户来说，是市场少有的优质产品，但是根据目前的情况来看，三盘的积分要求可能会比较高。
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