当前位置：主页 > 新闻资讯 > 惊呆！内环仅占上海面积的1.8%，城市资源却10倍于全市
发布时间： 2023-08-13 点击次数： 1964次 来源：仲益大厦写字间租赁部 作者：魔都买房日记
01
有人说：“内环才是上海。”
当内环十里洋场的繁华精致、弄堂邻里的生活气息与当下擦肩而过，当中西文明强力碰撞出花雕酒搭配玛格丽特的海派文化；
转过身， 看到的是陆家嘴摩天大楼的鳞次栉比，是静安寺繁华街市的车水马龙......
似乎内环每一个地方都有令人难以忘却的“画面感”，也侧面反应出了上海内环的繁华。
表面看是繁华，深层次去看则是城市资源的高配甚至顶配，得有一定的资源配置才能让上海内环有足够的“都市感”。
谈到内环，我们也来谈谈各环线对上海的影响。
北京的轨交划分是一环、二环、三环......上海则不同，上海有4条环形道路，从小到大，从内到外，依次是：内环、中环、外环、郊环。
上海观家绘制了一份上海各环线划分地图，其中最大的虚线为上海市范围。绿色、紫色、橘色、灰色分别代表内环线、中环线、外环线以及郊环线。
内环到郊环，长度分别是47.7、53.8、99、189千米。面积分别是116、202、356、2323平方千米（该数据由相关软件测得）。
上海市面积为6340.5平方千米，内环面积仅仅只占1.8%。内中环面积占比为5%。
各环线除了位置不同，更大的差别在于资源分布，上海内环资源集中度更高。而郊区则拥有较少的城市资源。
据上海统计年鉴显示，上海内环内的城市资源约10倍于全市平均。
其中上海内环的教育资源约全市平均值的8.58倍、办公资源11.4倍、商业资源6.34倍、医疗资源11.84倍。可以说是不看不知道，一看吓一跳，让人不禁感慨差距之大。
02
有一句话叫“买房首看环线”，那么上海各环线的房价情况如何呢？上海观家也整理了上海环线房价地图。
内环轨交线，也就是我们熟悉的地铁4号线，比内环略小一些，对应的基本上就是现在上海中央活动区，内环价格维持在12.8万/平方米。
上海中环大环线，是正如火如荼的26号线，价格为9.7万/平方米。
上海外环由市域宝嘉线、嘉闵线、机场联络线和曹奉线组成，其中有一段还借用了沪苏通铁路。外环房价为7.3万/平方米，与中环相差了2.4万/平方米。
上海郊环和郊环外的房价则低得多，分别为4.88万/平方米、3.19万/平方米。也是大多数人置业的首选区域。
值得一提的是，近些年上海五大新城区域的轨交已经有了新变化。
嘉定已通车轨交有：11号线、13号线、14号线、
青浦已通车轨交有：2号线、17号线、示范区线（规划中）
临港已通车轨交有：16号线
松江已通车轨交有：9号线
奉贤已通车轨交有：5号线
未来，上海郊区新增轨交越来越多，连接更多的中心城区，就意味着郊区的交通越来越便利。相信其他资源也会向郊区进一步倾斜，从而吸引更多人安家新城区。
“内环才是上海”可能会一点点变成：中环也是上海、外环也是上海、郊环也是上海。
毕竟上海远未建成，请给新城区一些耐心和时间。
仲益大厦